华润置地 | 合肥东部新中心高炉区遗址更新概念设计竞赛即将启

合肥房产新闻 2020-10-29 08:52:28

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东部新中心建设，不仅是原有工厂搬迁、厂区旧址简单拆除，还彰显瑶海区的文化传承和工业记忆。

记忆里的明光路汽车站、历史悠久的东大街，瑶海是老合肥人抹不去的记忆，承载了古庐州流金岁月；合肥钢铁厂、无线电二厂，瑶海是安徽的工业摇篮，丰厚的工业文化是一代又一代合肥人的自豪。2016年始，东部新中心规划首次正式提出，2018年合肥市政府发布《合肥东部新中心概念规划设计》，承载厚重历史的瑶海，从此开启蝶变历程。

2020年4月份华润置地与东部新中心建设管理办公室签订项目合作框架协议。自2009年华润置地开发紫云府、紫玥台项目以来，又一次参与东城开发建设；华润置地作为城市投资开发运营商，以行业发展最前沿的视角和专业能力去积极参与东部新中心的演进历程，提升片区的价值。

合肥东部新中心以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三地，总面积34.1平方公里，其中瑶海区以马(合)钢旧址为中心17.7平方公里。2018年6月14日市委常委会明确指出，规划建设合肥东部新中心是市委市政府作出的一项重大决策部署，是打造区域经济发展新引擎和增长极的重要举措，是推进全市协调发展的重大战略布局，与老城中心、政务中心、滨湖中心、南站中心一起构成合肥发展5大核心。

▲图片来源于网络

东部新中心建设，不仅是原有工厂搬迁、厂区旧址简单拆除，还彰显瑶海区的文化传承和工业记忆。通过标志性遗址保护、空间连通、功能植入对老工业区空间价值进行更新，并与社区生活网络融合，把孤立的工业厂房转化为连续的城市创意绿廊和传承历史记忆为特色的空间廊道。

华润置地从2002年投资建设深圳华润中心起涉足城市更新领域，十余年间从更新模式、设计理念和产品运营等方面不断创新，呈现了多个引领行业潮流的标杆之作，深入参与到区域发展的进程之中。在城市土地资源有限，大中城市进入存量发展时代的背景下，拥有华润城、深圳华润中心、湖贝中心等代表作。现阶段，城市更新的核心理念和操作模式正在发生深刻的变化，在社会文明进化和政府政策引导的双重背景下，以片区统筹、产业赋能、政企联动、文化保育、生态智慧为主要特征的城市更新形式，将成为新时代城市更新的主流趋向。华润置地正积极地参与城市的片区开发，为现代城市建设创造更多可能。

▲深圳华润城

▲深圳华润中心

▲深圳湖贝中心（效果图）

作为城市综合投资开发运营商参与东部新中心启动区开发建设，华润置地将遵循“环境改造、配套先行、价值提升”的开发思路，在最短的时间内提升区域价值，较大化开发合肥东部新中心的城市空间价值，在保留老工业历史文化遗迹的基础上，运用华润置地的城市综合开发运营理念、城市更新经验，提升区域整体价值，促进城市“旧貌换新颜”，打造城市更新的示范性标杆项目。

▲东部新中心签约现场图

华润置地作为区域开发探索的先行者，积极探究东部新中心脉络的城市肌理，以品牌综合实力、国际化视野、匠心独具的产品开发和大运营能力，参与合肥东部新中心的规划与建设。2020年10月，合肥东部新中心建设管理办公室和长三角建筑学会联盟联合主办“2020合肥东部新中心高炉区遗址更新概念设计竞赛”，华润置地承办，邀请全国及境外高等建筑系院校在校学生参加，鼓励优秀青年设计人才关注合肥瑶海老工业区发展面临的问题，以多元的视角、独特的观点、创新的设计，畅想老工业区遗址未来发展的无限可能。