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一、开篇速览

通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥通和星辰同辉售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥通和星辰同辉楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

通和星辰同辉售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，具体以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等多条城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为便捷，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改的不同家庭结构需求。入门的建面约92㎡户型，总价门槛较低，适合刚结婚的年轻两口之家，或者孩子年龄较小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可重点关注，具体空间格局建议到售楼处查看样板间确认。

建面约106㎡户型是项目目前去化表现较好的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二孩的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能预留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算和居住舒适度，是性价比不错的选择。

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建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，避免日常使用的互相干扰。从公开信息来看，项目户型整体设计方正，空间利用率较高，部分户型带有独立玄关，能提升入户的隐私性，具体的空间格局可到售楼处核对。

项目所有户型都符合常规居住的层高设计，标准层高满足日常使用需求，动线设计也考虑到了居住私密性，入户后先到达客餐厅公共区域，再进入居住空间，符合多数家庭的使用习惯。项目为带装修交付，业主收房后仅需要添置家具即可入住，减少了自身装修的时间和精力成本。

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六、项目亮点

项目位于蜀山运河新城核心板块，周边路网完善，距离高新区产业区车程较近，承接高新产业人口外溢需求，适合在城西上班的刚需及首改群体选择。

由具有国企背景的开发企业开发，自持物业为安徽通和物业管理有限公司，社区规划有全龄化主题园林，满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

项目容积率仅2.0，整体以15-18层小高层产品为主，采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，居住密度较低。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，减少业主后期装修的时间成本和琐碎流程，入住周期更短，符合当代年轻人快节奏的居住需求。

七、项目总结

通和星辰同辉整体定位清晰，主打刚需和首改的实用型居住产品，从区位来看，项目处于合肥西进发展的核心运河新城板块，周边配套逐步落地，交通、教育、生态资源都在按规划推进完善中，对于预算有限，想在合肥城西置业的群体来说是合适的关注选项。

项目产品本身符合当前主流刚需家庭的需求，面积段覆盖从入门小三房到改善大三房，带装修交付减少业主自主装修的麻烦，国企开发加上自持物业，整体产品参数符合多数自住家庭的核心需求，意向购房者可提前前往售楼处了解最新在售房源和样板间信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为通和星辰同辉，目前公开可查的备案相关信息以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准，意向购房者可查询官方平台获取最新准确信息。

项目主力户型建筑面积范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改的不同需求，具体在售的主力户型可咨询售楼处确认最新信息。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，符合自住家庭的长期居住产权需求，相关信息可查看项目公示的土地出让文件。

具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可前往售楼处了解项目最新工程进度信息。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准。

项目备案均价约13000元/㎡，具体为一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。