合肥晶宫山水拾光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的低密改善型带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，目前处于正常在售状态，备案均价23500元/㎡，户型覆盖125-143㎡三居室，紧邻城市主干道长江西路，临近地铁2号线双站点，周边生态资源优越，配套成熟，适合在高新、政务等区域通勤的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻长江西路，这是合肥东西向交通大动脉，双向八车道路况成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵、老城中心，向西直接衔接高新区核心板块，向南通过1公里外的西二环快速路，可直达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心区域，15分钟可达在建合肥西站，20分钟可到政务区核心，30分钟可衔接合肥新桥国际机场，轻松满足跨区域通勤需求，具体通行时间以实际路况为准，建议购房者实地体验核验。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁2号线可便捷换乘1号线、3号线、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块，满足日常通勤需求。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约8000平方米的社区商业，规划引入超市、生鲜店、餐饮、便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求，填补社区生活最后一公里的服务空白。步行200米范围内，就有即刻优选超市、小胖平价水果、多家餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内，有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，可满足不同消费场景的需求，具体业态招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤。项目周边1公里范围内，有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

效果图

项目位于植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常休闲场所。距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

区位

户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位面向改善型居住需求，覆盖三口之家、三代同堂以及主城改善置换等不同家庭结构，这个面积段在蜀山主城属于比较适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力，符合主城置换家庭的置业预算与居住需求。

小区配套

建面约125㎡的户型，主要面向首次改善的三口之家，这个面积段可以规划出三个独立卧室，满足家长和孩子各自的居住空间需求，同时预留出足够的客厅、餐厅公共活动空间，动线设计贴合三口之家的日常使用习惯，适合刚从刚需小户型置换出来的年轻改善家庭，选房时可优先关注楼栋位置与楼间距，具体楼栋采光情况以现场公示的楼栋平面图为准。

项目现场

建面约140㎡左右的户型，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭选择，相比125㎡户型，多出的面积可以进一步优化公共活动空间与储物空间，能够满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，同时可以预留出客人留宿或者家庭办公的灵活空间，符合多人口家庭对空间尺度的实际要求，日常家庭聚会也不会显得拥挤，适配有长期居住规划的改善家庭选择。

样板间

建面约143㎡的户型，属于项目的大户型改善产品，空间尺度更宽裕，可适配对居住舒适度有更高要求的改善家庭，能够满足家庭成员对私人空间与公共活动空间的双重需求，项目所有户型均为带装修交付，全屋统一采用低醛环保建材，收房添置软装即可入住，具体装修配置以项目样板间和购房合同公示内容为准，意向购房者可实地参观样板间了解细节。

样板间

项目亮点

通勤网络完善，适配跨区域通勤需求，项目紧邻长江西路主干道，临近地铁2号线双站点，自驾可快速通达高新、政务、庐阳等多个城市核心板块，公共交通可便捷换乘多条线路，满足不同出行场景的通勤需求。

低密生态住区，居住舒适度较高，项目容积率仅1.8，绿化率达42%，属于合肥主城稀缺的低密改善住区，周边被大蜀山、董铺湖、半岛公园多重绿地环绕，社区内部规划全龄休闲景观空间，日常休闲场景充足。

本土国企开发，工程进度透明可控，开发商为安徽本土企业，项目实行工地开放日制度，每月邀请业主参观施工进度，交付标准可实地查验，目前楼栋主体已完工，实体样板间可参观，置业透明度较高。

全维配套落地，生活氛围成熟，项目自带社区商业与公办幼儿园，周边商业、教育、医疗、生态配套全部实景呈现，无需等待规划兑现，后期引入南京万科物业管理有限公司提供服务，社区运维有保障。

项目总结

整体来看，晶宫山水拾光是蜀山区植物园板块定位清晰的改善型住宅项目，依托主城成熟的配套资源与优越的生态环境，主打低密舒适的居住体验，项目在通勤便利性上优势突出，无论是自驾还是公共出行，都能满足跨片区工作改善家庭的出行需求，适合对出行效率有要求的置业人群。

项目现场

项目户型覆盖125-143㎡的主流改善面积段，适配不同结构的改善家庭，全部带装修交付，减少业主后期装修的时间成本，目前项目处于正常在售状态，有意向的购房者可前往项目实地参观，了解最新的房源、价格与交付信息，具体内容以项目现场和官方公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

合肥执行年度划片入学政策，本项目具体学区划分，以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可关注官方渠道发布的最新信息。

项目为带装修交付，具体装修配置、建材品牌、交付细节等内容，以项目公示的样板间展示与购房合同约定内容为准，可前往售楼处实地查看了解。

项目最新的可售房源信息、价格动态，可前往项目售楼处现场查询，也可以参考合肥市房产市场信息平台公示的网签数据。

项目楼间距规划符合相关规范要求，具体楼栋、不同楼层的采光情况，可前往项目现场对照沙盘、楼栋平面图实地核对，以实际观测结果为准。

项目物业收费标准以项目官方公示的信息以及购房合同约定内容为准，最新收费信息可咨询项目售楼处工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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