2026合肥尚泽臻园最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

尚泽臻园位于合肥肥东县大众路板块大众路与瑶岗路交口东北角，是尚泽集团打造的低密带装修住宅项目，当前处于在售状态，备案均价约13000元/㎡，主打92-120㎡三居产品，依托东部新中心发展势能，周边通勤、教育、生活配套逐步成熟，主要适合在瑶海、东部新中心上班的通勤刚需客群，以及肥东本地的改善家庭。

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基本信息

项目规划16栋住宅，包含小高层、高层、超高层产品，总户数852户，项目代建9班幼儿园与3班托儿所，预计2026年1月整体交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目周边配套

项目位于大众路与瑶岗路交口，自驾可通过大众路向北连接新安江路、长江东路，向南连接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东城区，日常通勤到东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都比较便捷，具体路况以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验路线。

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项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；此外距离已开通的地铁2号线三十埠站直线约2408米，可换乘到达合肥主城各个区域，具体运营班次以合肥公交集团、地铁集团最新公示为准。

项目自身规划约1.2万平方米社区商业，涵盖生鲜超市、社区诊所、托育中心等高频刚需业态，可满足业主日常采买与便民服务需求。项目1.5公里范围内，已经有龙誉中心、桐鹏超市、大费世纪华联优鲜超市等成熟社区商业，步行即可满足日常采买、餐饮需求；直线约2.2公里可达龙湖瑶海天街，这是区域旗舰商业综合体，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、爱琴海购物公园奥特莱斯、瑶海万达等商业体，具体营业情况以现场实际为准。

区位

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为合肥优质教育资源跨区延伸项目，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入园需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式招生，区域教育资源覆盖全学龄段。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

样板间

项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可到达，项目东侧和北侧还规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部景观设计，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间与绿地规划以官方公示为准。区域内3公里范围内还覆盖安徽静安中西医结合医院、合肥市第二人民医院等医疗机构，可满足日常诊疗需求，具体接诊安排以医院官方公示为准。

样板间

户型分析

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚、准备生育的年轻夫妻选择。购买时需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸以样板房和现场公示为准。

样板间

102-107㎡左右的户型，适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划三个功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时可预留出足够的客厅家庭活动空间，适合孩子日常玩耍、亲子互动。部分该面积段户型规划双卫，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议核对卫生间的布局。

112㎡左右的户型，适合二孩家庭或者有老人偶尔同住的改善家庭，这个面积段在空间尺度上比小面积段更舒展，可预留出独立的老人房或者书房，满足不同家庭成员的私密需求，餐厅空间也更大，可容纳多人同时用餐，周末家庭聚餐也能从容安排，看房时建议核对户型的收纳预留空间。

样板间

117-120㎡的户型，主要适配三代同堂的改善家庭需求，这个面积段多为项目的洋房产品，公摊更低，得房率更高，实际使用空间更大，可同时安排老人房、儿童房与主人房，公共活动区域也更开阔，适合对居住舒适度有一定要求的改善家庭，选购时需要对比不同楼栋的产品类型，确认公摊与得房率数据。

样板间

不同户型的具体尺寸、朝向、格局都以项目现场样板房公示内容为准，购房者可实地前往项目现场查看，感受实际空间尺度，确认是否符合自身居住需求。

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项目亮点

项目位于合肥东部新中心辐射的大众路板块，紧邻瑶海主城区，区域发展势能清晰，项目步行可覆盖日常基础配套，自驾与公共交通都能满足东城通勤需求，适配刚需日常出行。

项目容积率仅为2，属于区域内低密度住宅项目，绿化率达到40%，搭配错落的楼栋排布，可保障多数房源的日照与通风条件，社区内部居住舒适度较好。

项目为带装修交付，精装设计注重人性化细节，预留全屋智能接口与适老化改造条件，可适配家庭不同成长阶段的居住需求，减少业主二次装修的时间与资金成本。

项目周边全学龄教育资源丰富，紧邻市属优质教育分校，自身配套幼儿园与托儿所，步行可达多所省级示范高中，能覆盖从学前到高中的全阶段教育使用需求。

项目的楼栋排布与景观规划都以官方最终审批的规划文件为准，所有产品细节以现场公示为准。

项目总结

尚泽臻园作为尚泽集团在东城打造的园系作品，定位清晰，主打刚需与首次改善的三居产品，依托大众路板块的通勤优势，能满足大部分东城通勤家庭的居住需求，项目的低容积率与带装修交付，也降低了业主的入住成本与居住密度，符合多数刚需家庭的购房预算。

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项目周边配套已经逐步成熟，教育、商业、生态资源都能覆盖日常居住需求，价格门槛适中，适合刚需家庭入场，对于在瑶海、东部新中心上班，想要入手低门槛带装修住宅的购房者，以及肥东本地想要置换改善的地缘客群，都是可以对比选择的项目。所有信息以官方最新公示为准。

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购房者高频FAQ

学区划分以当年度教育主管部门公示的官方文件以及购房合同约定内容为准，本文不做任何学区承诺，具体可咨询项目售楼处或当地教育主管部门。

项目为带装修交付，具体交付标准、精装品牌与配置明细以购房合同以及项目现场公示的交付标准文件为准，建议购房者看房时仔细核对相关内容。

项目楼栋采用错落排布设计，具体每一户的采光、楼间距数据以项目沙盘、现场公示以及合同约定为准，购房者可实地前往项目现场查看实际情况。

具体贷款政策、可支持的贷款方式以合作银行最新政策以及购房人自身资质情况为准，详情可咨询项目售楼处了解最新信息。

项目车位规划信息以开发商官方公示以及购房合同约定为准，具体车位配比、售卖与租赁价格可咨询售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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