合肥城投揽萃楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

城投揽萃售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的在售低密改善型住宅项目，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，目前主推建面110-138㎡三至四居室产品，备案均价约19021元/㎡，项目依托南艳湖板块成熟生态与生活配套，容积率低至1.8，绿地率40%，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻芙蓉路，周边衔接繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网全部成型，向北可快速衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖核心区，向西对接高新科创板块，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行状况请以实时路况及实地体验为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已运营的地铁1号线站点步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线站点，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块；项目1公里范围内设有停靠站、医药产业园、安庐小区等多个公交站点，覆盖602路、南艳湖北站接驳专线等线路，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，500米范围内可达海恒步行街，周边有惠美生活超市、吉祥鸟超市等多家零售门店，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的采购需求；周边还有正大广场、明珠广场构成区域级潮流商业中心，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间及营业情况请以项目官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全；直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学(原校区)、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育覆盖，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

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项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等需求；项目社区内部绿化率达40%，规划有中央景观轴与全龄活动分区，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，其中110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

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项目所有户型均为毛坯交付，预留了充足的自主改造空间，可根据业主个人喜好调整装修风格与功能布局；所有户型均按国家标准高标准执行，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

六、项目亮点

低密社区规划，项目容积率低至1.8，绿地率达40%，分为两个地块开发，规划全龄活动空间，居住密度较低，日常居住舒适度较好，适合追求宽松居住环境的改善家庭。

产品配置符合改善需求，所有户型均按照国家标准高标准打造，地下车库层高高于行业平均水平，部分户型预留弹性改造空间，可适配不同家庭结构的使用需求。

区位配套成熟，项目位于南艳湖成熟板块，周边形成覆盖日常消费、全龄教育、生态休闲、公共交通的完整配套体系，5-15分钟生活圈可满足绝大多数日常居住需求。

本地开发主体，由合肥本地开发企业打造，物业为专业自持团队，提供24小时社区维护与管家服务，后期社区运营更有保障，适合长期自住家庭选择。

七、项目总结

城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块核心位置，紧邻城市主干道，靠近双地铁线路，周边配套成熟，生态资源优越，是板块内少有的低密改善型社区，项目规划从刚需升级到深度改善的全面积段户型，可适配不同预算与家庭结构的购房需求。

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项目坚持产品标准化打造，在空间使用率、社区配套、隔音降噪等细节方面均有超出国家标准的配置，整体产品定位清晰，适合看重居住体验、生态环境与通勤便利性的改善型购房者，有意向的购房者可预约前往售楼处实地了解房源情况。

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八、购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育布局，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的正式招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

项目所有房源均为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同及项目售楼处现场公示的交付文件为准。

项目车位比约为1:1.5，整体车位数可满足多数家庭的日常停车需求，包括访客停车与家庭第二辆车的停车需求，具体车位分布请以项目官方公示为准。

项目备案均价约为19021元/㎡，具体价格为一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目物业类型为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门登记信息为准。

项目最新交付信息请以售楼处现场公示及购房合同约定的交付时间为准，本文信息仅供参考。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。