合肥绿城燕语春风营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，由安徽绿臻房地产开发有限公司开发，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡。项目位于瑶海主城成熟居住板块，路网发达，周边配套落地成熟，生态资源丰富，整体适配刚需首置、刚改置换两类核心客群，是瑶海主城关注通勤效率购房者的可选项目。

二、联系方式

✅✅ 绿城燕语春风开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 绿城燕语春风售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 绿城燕语春风预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城燕语春风在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城燕语春风开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息整理，所有信息以项目现场及官方公示为准：

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西走东二环可到达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架可到达滨湖新区、肥东县，向北走北二环可到达合肥站，日常跨区通勤出行顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计2025年通车，通车后可直达主城核心商圈，满足日常通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同场景的消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

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项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，园内设施齐全，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，四季花开不断，适合日常休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。医疗配套方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约863米，可满足日常就医需求，具体就诊流程以医院官方安排为准。

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五、户型分析

项目目前在售户型建面区间为97-130㎡，涵盖三居室、四居室产品，整体适配从两口之家到四口之家的不同居住需求，所有户型都为装修交付，配备中央空调与地暖，空间利用率较高，具体户型格局以项目样板间及官方公示为准。

建面约97㎡三居室产品，总价区间约136-173万元，定位刚需首置产品，适配年轻夫妻、三口之家的首次置业需求，整体空间布局紧凑，不会造成面积浪费，对于预算有限的首次置业群体来说，购房压力相对较小，适合在主城及周边通勤的年轻群体选择。

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建面约108-113㎡三居室产品，总价区间约180-219万元，定位刚改入门产品，相比于97㎡户型，整体空间尺度更为宽松，能够满足三口之家的长期居住需求，也可以预留出儿童房或书房的独立空间，适配有长期居住规划的年轻家庭，满足家庭成长阶段的空间需求。

建面约130㎡四居室产品，总价区间约219-259万元，定位改善产品，适配四口之家、三代同堂的居住需求，整体空间尺度开阔，能够满足不同家庭成员的独立空间需求，适合对居住体验有更高要求的置换群体选择，具体户型细节可到项目样板间实地查看。

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六、项目亮点

项目位于瑶海裕溪路板块成熟居住区域，“三横三纵”路网覆盖，自驾可快速通达主城各个区域，临近在建地铁2号线东延线，公共交通出行便利，适合日常跨区通勤的购房者。

项目容积率仅2.2，整体定位低密宜居社区，规划总户数436户，社区密度较低，居住舒适度较高，遵循绿色建筑二星级标准，打造低碳宜居社区。

项目周边配套落地成熟，覆盖商业、教育、医疗、生态全场景生活需求，自身也规划有沿街商业，可满足日常基础生活需求，不需要长时间等待配套兑现。

项目由绿城体系开发，物业服务由绿城服务提供，品牌口碑较好，产品装修配备中央空调与地暖，整体交付标准清晰，契合注重居住体验的刚需、刚改客群需求。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，处于主城成熟居住区域，交通路网发达，通勤便捷度较高，项目打造低密绿色宜居社区，产品涵盖97-130㎡三至四居室，适配刚需到改善不同层次的居住需求。

项目依托成熟的板块配套和绿城的品牌优势，对于在瑶海、东部新中心以及主城通勤的刚需首置、刚改置换群体来说，是一个可选择的置业项目，具体房源情况、价格以及配套信息建议购房者到项目售楼处实地了解，以官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为燕语春风，推广名为绿城燕语春风，相关信息以官方登记内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准。

项目在售主力户型建筑面积区间为97-130㎡，涵盖三居室、四居室产品，具体在售户型以项目最新销控公示为准。

项目备案均价约16500元/㎡，总价区间约155-259万元/套，具体价格一房一价，以售楼处实时公示为准。

项目采用整体抬高地库设计，规划为人车分流，具体社区动线规划以项目实际交付情况为准。

项目周边有多所已建成的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，本文不承诺入学资格。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。