合肥经开区明珠广场片区招商璟园怎么样

2022年，合肥楼市当中出现了两宗巨无霸地块。一个是第三次土拍中的瑶海区YH202211号地块，面积约307.12亩；另一个是经开区JK202207号地块，占地面积约256.37亩。这两个地块分别由置地和招商蛇口竞得，并且均要被开发综合体项目。经开区JK202207号地块案名为招商璟园，由招商蛇口、置地、中海联合开发。该项目预计在近日首开入市，接下来就和大家详细介绍一下关于该项目的具体信息。

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招商璟园位于芙蓉路以北、天都路以东，地处经开区明珠广场板块。项目规划高层、小高层、洋房住宅以及商务写字楼和租赁住宅等，整体规划非常完善。招商璟园户型面积段约125-180㎡，三室、四室户型，精装修交付。项目预计在近日首开，首开先推售合计600套房源，包含2栋23F高层，3栋17F小高层，7栋7-9F洋房，1-G7#、1-G8#23F高层,1-G3#、1-G5#、1-G6#17F小高层，1-Y2#、1-Y5#7F洋房，1-Y3#、1-Y6#、1-Y7#、1-Y9#8F洋房，1-Y8#9F洋房。据统计，此次推售房源中，精装高层均价约21736元/㎡，精装小高层均价约22817元/㎡，精装洋房均价约26543元/㎡。

招商璟园距离政务区不到两公里的距离，可以同步享受到政务圈的发展配套。项目自建约30亩的商业，西侧就是正大广场、莲花广场、置地汇金商务中心等多个商圈，商业配套非常完善。项目坐拥三纵三横的立体交通网络，有繁华大道、龙川路、金寨路高架、南二环等主干道，可以快速到达包河、滨湖、政务等主城区。项目还有一个亮点就是，在建的地铁七号线延长线天都路站距离招商璟园仅有800米左右的距离，属于地铁盘，也在一定程度上保证了住宅后期的升值。

楼盘配套:

环境方面，可快速抵达合肥最大的开放式公园天鹅湖，绿轴公园感受都市繁华。

商业方面，往西1公里便是正大广场、置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。再加上，该地块自建约30亩的商业建筑。

学校方面，该地块自带约10亩的幼儿园。合肥明珠小学距离经开07号地块800米左右。

医疗方面，政务经开两大综合型三甲医院省立医院南区，安医大二附院。为家人的健康撑起保护伞。

交通方面，繁华大道，龙川路，南二环三大城市主干道与宿松路，习友路，金寨路高架组成三纵三横两轨道交通路网，轻松呈现高效通勤生活。在建七号线天都路站距离经开07号地块仅800米。

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招商璟园考虑到了不同购房群体的需求，规划高层、小高层、洋房多种产品，目标客户群体非常广泛。招商璟园还将自建约10亩的幼儿园，周围还有明珠小学、四十八中海恒分校等学校，孩子可以享受到的教育配套非常完善。对于在政务区附近工作的朋友来说，招商璟园是个性价比很高的选择。对招商璟园有兴趣的朋友可以致电售楼部咨询或者到售楼部实地看看。