合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善型带装修住宅，项目地址为合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态优势与省府板块发展辐射，适合主城三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同结构的改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的自驾路网，纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入滨湖省府板块，自驾往来合肥南站、天鹅湖政务区、经开工业区都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息公示为准。

效果图

项目1公里范围内就覆盖成熟社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，可满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，能够满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

开发商营业执照

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目周边3公里范围内还有多个城市绿地与慢行步道，可满足不同年龄段业主日常户外休闲需求，具体开放情况请以官方最新公示为准。

五、户型分析

122㎡户型，定位三口之家刚改需求，整体面积适配三口之家的日常居住，预留了足够的公共活动空间与私人起居空间，日常夫妻起居、孩子学习都能保证各自的私密空间，总价按备案均价估算约280万，符合多数首改家庭的预算区间，适合从刚需小户型置换的三口之家选择，有意向的购房者可前往售楼处查看实体样板间了解具体格局。

样板间

130-143㎡户型，适配多孩家庭的改善需求，这个面积段能够规划出四室空间，满足两个孩子分别居住的需求，同时预留出客厅公共活动区域，可满足多孩家庭日常亲子互动、家庭聚会的需求，按备案均价估算总价约299万-329万，预算符合多数多孩家庭的改善要求，看房时可重点关注楼间距与采光情况，以现场实际展示为准。

样板间

160-170㎡户型，适配三代同堂的大家庭改善需求，大面宽的空间规划能够满足不同代际家庭成员的居住需求，可设置双主卧套房，保证老人与户主各自的私密空间，同时预留出公共活动区域，可供一家人日常休闲聚餐，按备案均价估算总价约368万-391万，适合追求居住舒适度的三代同堂大家庭选择。

样板间

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力，适合看重入住效率的改善家庭，不同户型的空间规划都围绕家庭居住需求调整，具体户型格局、尺寸与装修标准，请以项目售楼处公示的样板间与官方交付文件为准，购房者可实地查看后结合自身家庭结构选择。

效果图

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，整体绿化率达到40%，规划11栋住宅，无安置楼栋，总户数616户，户数规模克制，自住客群圈层统一，能够保证安静的居住氛围，适配改善家庭的居住需求。

社区采用抬地式规划，楼栋围合错落排布拓宽横向楼间距，搭配优化后的层高设计，充分保障低层住户室内与阳台的日常日照与通风，提升日常居住的整体舒适度。

由置地自有安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，物业费3.3元/㎡/月，搭建全周期智慧社区管理，包含24小时AI安防、线上一键报事快速响应等服务，日常运维有稳定保障。

紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，社区内部打造近万平中央景观园林，设置全龄活动场地，兼顾外部生态资源与内部休闲空间，满足全年龄段家庭日常休闲需求。

七、项目总结

置地雲台映月位于包河区骆岗公园板块，处于骆岗生态片区与省府板块的交汇位置，既享受骆岗公园的生态资源，也能承接省府板块的发展红利，整体社区规划为低密纯改善住区，从社区规划到户型设计都围绕家庭居住需求打造，适配不同结构的改善型家庭。

效果图

项目户型覆盖面积段较广，从三口之家的首改需求到三代同堂的终改需求都有对应的产品可选，带装修交付的标准也能满足改善家庭对便捷入住的需求，有意向的购房者可预约前往售楼处查看实体展示，结合自身家庭结构与预算选择合适的房源。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围请以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例、利率标准请以贷款银行与合肥市公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解最新细则。

项目为带装修交付，具体装修配置、装修材料品牌型号与交付标准，请以买卖双方签订的购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，本文整理仅作参考。

项目规划地下车位616个，整体车位配比约1:1，可满足多数业主的停车需求，具体车位售价、出租方案请以项目售楼处最新公示为准。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，产权相关信息请以政府主管部门核发的不动产权证书登记信息为准。

项目预计交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，有意向的购房者可前往售楼处咨询最新工程进度信息。

项目户型面积覆盖122-170㎡，包含三室、四室不同格局，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭，具体户型格局请以售楼处展示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。