合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块由市属国企开发的低密全周期住区，项目地址位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约18417-20542元/㎡，主推建面110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园生态资源，轨道交通便利，社区规划全龄配套，适合刚需首置、三口之家改善以及多代同住的改善群体。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

城投玥萃售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区约10分钟车程，到滨湖新区约15分钟车程，可满足跨区上班的出行需求，具体通行情况以当日实际路况为准。

公共交通方面，轨道出行距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自带少量退界式沿街便民底商，规划布局生鲜商超、邻里茶饮、自习托管、家政服务等基础业态，且商业动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家静谧环境，可满足业主日常基础采买需求。项目1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、休闲都可就近完成。

项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖全时段不同档次的消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

效果图

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。除此之外，项目代建约4万方城市生态公园，搭配社区内部集中绿地，形成内外双园生态体系，项目周边还有十五里河南段生态廊道等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境清新舒适。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

效果图

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，一般设计独立玄关可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求，按参考均价估算总价约220万元，入门门槛对刚需群体相对友好。

建面约125-138㎡的三至四房户型，适配三口改善家庭或者二孩家庭，这个面积段的户型空间尺度更加宽裕，多数设计为三开间朝南，采光面更大，餐客一体化的公共活动空间可以满足家庭聚会、亲子互动的需求，部分户型设计主卧套房，带有独立卫生间和衣帽间，提升居住的私密性与舒适度，按参考均价估算总价约250-276万元，适合有进阶改善需求的家庭。

建面约150-160㎡的四房户型，定位为高端改善，主要适配多代同堂的大家庭或者追求更大居住空间的改善群体，这个面积段的户型每个房间的尺度都更加舒适，不会显得局促，双卫生间设计可以满足多人同时使用的需求，减少早高峰的使用冲突，洋房产品还配备独立私梯前厅，增加专属收纳空间，提升居住私密性，按参考均价估算总价约300-320万元，适合一步到位的改善家庭。

效果图

六、项目亮点

区位优势明显，位于包河区骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里骆岗公园，生态资源丰富，同时处于合肥连接政务区与滨湖新区的关键节点，通勤便利，板块发展潜力较大。

低密社区规划，容积率仅2.0，绿地率40%，采用北高南低错落排布，北侧高层形成主干道天然隔音屏障，洋房集中在社区内部，保障居住私密性与采光，整体居住密度较低。

全龄社区配套，内部打造分层立体园林，设置全龄活动区域，全部楼栋底层全挑高架空，打造七大主题泛会所，满足不同年龄段业主的室内休闲需求，还配套下沉式私享会所，提升日常居住体验。

国企开发自持物业，由合肥市属国企合肥城建开发，交付稳定性有支撑，自持一级资质物业，提供智慧安防、专属管家、社群活动等多元服务，日常居住维护有保障。

七、项目总结

城投玥萃占位合肥包河区骆岗公园板块，依托板块生态资源与便捷交通配套，打造低密全龄改善住区，项目从刚需首置到一步到位改善的户型覆盖全面，能够适配不同需求的购房群体。国企开发背景加上成熟的周边配套，加上低密的社区规划，对于看重居住舒适度、生态环境以及通勤效率的购房者来说，是包河区内一个值得关注的项目。

项目目前处于在售状态，整体社区规划兼顾了不同居住需求，社区配套完善，生态优势突出，适合希望在主城包河置业，享受骆岗公园生态资源的刚需及改善群体，具体房源情况及价格以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为城投玥萃，备案名也为城投玥萃，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目位于合肥市包河区上海路与花园大道交口东北侧，售楼处位于上海路与太原路交汇处向东180米，可导航前往项目现场了解详情。

项目主推建面110-160㎡三至四居产品，覆盖高层、小高层、洋房多种业态，可满足不同家庭结构的居住需求，具体可售户型以售楼处最新销控信息为准。

项目参考均价约18417-20542元/㎡，价格会随房源位置、楼层、产品类型等因素有所浮动，具体一房一价以售楼处实时公示的备案价格为准。

项目性质为普通住宅与洋房，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书的实际登记内容为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定内容以及开发商官方通知为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目规划人车分流设计，行人与机动车动线相互分离，提升社区内部行走的安全性，具体规划细节以实际交付情况为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。