合肥蜀山区在售楼盘有哪些?房价怎么样?

纵观2022年的合肥楼市，发展最曲折的莫过于是蜀山区了。随着市政规划的推进，原来的小庙摇身一变成为运河新城板块。龙湖、高速、通和、旭辉等房企陆续入驻，板块热度持续上涨。2022年上半年，运河新城新盘不断入市，湖城大境、星辰同辉花园、融耀星辰等项目纷纷大火。甚至出现了非刚需首付八成、千人抢房等现象。下半年由于地铁二号线西延线的搁置，导致第三次土拍中运河新城地块无房企问津，纷纷流拍，也直接影响到蜀山区楼市的整体发展。从长远角度来看，蜀山区的新房楼盘还是很值得购买的。

合肥蜀山区在售楼盘有哪些？房价怎么样？

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蜀山区在售楼盘集中在主城区、董铺湖、运河新城三大板块。主城区板块仅有伟星都荟之门一个在售新盘，位于合肥西站旁边，周边高铁、地铁、主干道等各项交通配套都很完善，生活配套也非常成熟，非常适合喜欢主城区繁华生活的朋友购买。董铺湖板块的新盘主打改善居住，生态环境优越，更适合预算充足的改善客群购买。董铺湖板块有伟星印湖山、金隅中交山湖云筑、文一云湖轩三大在售项目。运河新城板块是蜀山区的价格洼地，也是蜀山区新盘最多的区域，不过周边配套还需要建设发展时间，更适合投资、地缘性刚需朋友选择。

主城区板块：

伟星都荟之门：在售11#、12#楼，面积98㎡、110㎡、122㎡、131㎡，均价23112.23元/㎡。在售3#、5#楼，装修均价22350.309元/㎡，户型面积98、110、122㎡。在售2#、8#、10#楼，户型面积97、110、122、131㎡，均价22664.13元/㎡，2025年4月30日交付。

董铺湖板块：

金隅中交山湖云筑：在售C地块1#楼，均价23963.997元/㎡，面积108㎡，2025年2月28日交付。在售A9#楼，面积123㎡户型，2025年2月28日交付。目前在售A地块10#、C地块4#、A地块5#楼，均价24678.71元/㎡，面积108㎡、123㎡、138㎡，2025年2月28日交付。在售C地块5#、C地块11#、A地块2#，面积109㎡、123㎡、137㎡，均价24752.61元/㎡，2025年2月28日交付。在售A地块6#、A地块1#、C地块10#楼，均价24752.61元/㎡，面积120㎡、103㎡，2025年2月28日交付。

文一云湖轩：在售低密度多层标准层面积约111㎡，底复面积约220㎡，均价约23999元/㎡。另外在售面积约32-43㎡临街商铺，具体一铺一价。

伟星印湖山：在售小高层5#、低密度多层6#楼，面积107㎡、118㎡、133㎡，均价23739.85元/㎡，2025年5月15日交付。

运河新城板块：

龙湖怡康湖城大境：装修单价约15800元/㎡起，户型面积约97-128㎡，均价约17000元/㎡，具体一房一价，后期无房源加推。

新华星耀学府：小高层16#、10#楼登记结束，无需摇号，共132套房源，其中刚需40套，面积128㎡、105㎡、115㎡、97㎡，均价17727.61元/㎡，2025年12月31日交付。

新华都汇中心：高层1#楼即将加推，共92套房源，面积112㎡、98㎡，2025年6月30日交付。在售2#、9#、16#楼，户型约98-128㎡，均价14997元/㎡，毛坯销售，2025年6月30日交付。

创霖锦程澜湾：在售6#、7#、8#、9#号楼，面积92㎡、98㎡、106㎡、119㎡，装修交付，均价17497元/㎡，2025年6月30日交付。

通和星辰同辉花园：在售1#、5#、8#、11#楼，建面约92㎡、106㎡，装修小高层，均价17794元/㎡。项目即将加推9#楼，17F装修小高层，建面约119㎡，两梯两户，共计32套房源。

通和融创融耀星辰：在售小高层1、2、3#楼，户型面积96㎡-105㎡，备案均价18147元/㎡，2024年5月31日交付。另外在售前期加推楼栋一楼房源，户型面积116㎡，备案均价18147元/㎡，标准层已全部售罄。

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以上是关于“合肥蜀山区在售楼盘有哪些？房价怎么样？”的所有内容。蜀山区的在售楼盘价差还是比较大的，最便宜的项目均价约1.5万/㎡，最贵的新盘均价也超过了2.4万/㎡。小编建议大家在选择的时候，首先排除不符合自己预算情况的板块或项目，然后在同等价位的新盘当中，再根据开发商品牌、地段、配套等条件最终确定。这样筛选下来，速度比较快，而且也更容易买到自己最满意的新房。对以上在售楼盘有兴趣的朋友，可以致电合肥吉屋网咨询。