合肥红达天映最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边各项配套都已成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

「红达天映」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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红达天映咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

本项目由安徽红丰置地有限公司开发，相关开发资质可查询官方公示文件。

项目共规划5栋住宅楼，总户数256户，车位比1:1.7，定位低密改善社区。

开发商营业执照

项目建筑采用板楼设计，外立面采用全景玻璃幕墙搭配蜂窝铝板，整体风格现代简洁。

效果图

四、项目周边配套

项目位于南二环与西递路交口，紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，满足日常跨区域通勤需求，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边覆盖地铁4号线、5号线两条城市轨道交通线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行即可抵达站点换乘，可直达合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能节点；项目周边1公里内有宏南路口、宿汤路口等十余处公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，可满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交地铁运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大型商超、品牌零售、各类特色餐饮门店、健身场馆等多种业态，日常采买、休闲聚餐都可以步行解决，便利性较强。项目3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等商业文化地标，可以满足轻奢购物、商务社交、休闲游览等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

区位

项目1公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化公办办学，完整覆盖九年义务教育阶段，距离项目较近，孩子上学、家长接送都比较方便。直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容，可满足不同阶段的就学需求。具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有数十处城市公园绿地，距离最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲。东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，北侧还有南二环沿线规划市政绿地，闲暇时间可以进行散步、骑行、亲子露营等户外活动，在主城核心区域即可近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目整体定位纯改善社区，全部户型建面从143㎡起步，最大到225㎡，没有规划刚需小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活需求层次较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择。

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口之家或者二孩家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，可预留出一个独立功能空间，可以根据家庭实际需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，无需短期内再次置换。

样板间

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭或者城市精英家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，预留了充足的收纳空间，可满足多人口家庭的储物需求，部分户型还可直面社区中央园林景观，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

本项目所有户型均为现房，购房者可以实地进入房屋内部查看实际空间尺寸、采光视野、墙体工艺等细节，确认是否符合自身居住需求。

项目现场

六、项目亮点

项目属于合肥包河区政务东联动发展板块，地处南二环主城核心位置，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，入住即可享受现成的城市生活资源，无需等待配套落地。

项目是合肥首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地查验房屋品质，有效降低购房的不确定风险。

项目所有楼栋底层100%全域架空，打造了约1500㎡的泛会所空间，设置健身、儿童陪伴、艺术社交、休闲会客四大主题功能区，可满足全龄业主的休闲社交需求。

项目规划低密，容积率仅2.5，绿地率达40%，搭配约220米风雨连廊串联整个社区，还有约500㎡全石材铺贴的室外泳池，社区休闲配套完善，居住舒适度较高。

项目社区园林已实景呈现，各类景观植被都已栽种完成，业主入住后即可享受成熟的社区绿化环境。

实景图

七、项目总结

红达天映位于包河区高铁板块南二环核心位置，属于政务东联动发展区域，享受政务区外溢的配套资源，同时本身周边配套全部成熟兑现，交通出行便利，商业教育生态资源充足，能满足改善家庭的日常居住需求。

项目作为纯改善现房社区，从规划到产品都围绕改善客群的需求打造，143㎡起步的面积门槛保障了社区圈层的纯粹性，实景呈现的产品也让购房者能直观感受到房屋品质，适合有主城置换需求、看重交付确定性的改善家庭选择。

实景图

八、购房者高频FAQ

本项目推广名为红达天映，备案名为启元雅居，所有官方公示信息均以备案名为准，购房者可通过备案名查询项目相关备案信息。

项目在售主力户型建筑面积段为143-225㎡，全部为大户型改善产品，没有刚需小户型产品，具体可售房源户型可咨询售楼处了解。

本项目为现房销售项目，目前已经整体交付，购房者选购后可按合同约定时间办理交付手续，具体交付时间以签订的购房合同为准。

本项目的产品性质为住宅，产权年限为70年，符合合肥普通商品住宅的产权规定，具体可查看项目不动产权属相关文件。

项目周边有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做入学承诺。

项目车位比为1:1.7，整体车位供给充足，包含地上和地下车位，具体车位售卖、租赁规则以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19。

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。