合肥绿城锦海棠售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，依托蜀西湖板块成熟通勤路网与产业配套，面向不同置业需求的购房人群打造从刚需入门到高端终改的全面积段产品。项目位于长江西路与石镜路交口东南角，当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，适合高新区产业人群、主城改善换房家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 绿城锦海棠开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 绿城锦海棠售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 绿城锦海棠预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城锦海棠在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城锦海棠开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市东西向主干道长江西路快速路，向北可连接北二环，向东直达合肥老城区、政务区核心板块，向西连通蜀西湖西部板块与运河新城方向，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，前往滨湖新区、经开区等区域，跨区域通勤的道路条件成熟，具体实时路况请以导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达已开通的合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、地铁接驳的选择多样，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖城市级商业综合体与社区便民商业双重配套，既有砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业体，砂之船奥莱距离项目约2公里，可满足家庭品牌服饰采购、休闲聚餐、观影娱乐等需求，银泰百货高新店可提供中高端零售与亲子游乐服务，满足假日全家休闲消费需求；项目周边沿街还分布多家社区超市、生鲜门店、药店、银行网点，日常购买粮油蔬果、家政服务等小额消费无需远距离出行，可实现家门口的便民生活，具体商业业态与营业情况请以现场实际公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所不同阶段的教育资源，幼儿园包括合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学包括合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包括合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，覆盖从学前到高中的全年龄段就学需求。根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源丰富，直线距离最近的城市公园仅约393米，3公里范围内有蜀西湖公园、王咀湖公园等共8处城市公园，向南可到达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同休闲需求；项目社区内部绿化率约40%，规划打造主题园林，搭配全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观布局请以实际交付为准。

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五、户型分析

建面约125㎡的户型，是项目的入门户型，主要适配三口之家的首次置业需求，也适合在高新区产业园、科研院所工作的年轻产业人群。该面积段总价门槛相对适中，符合多数刚需家庭的预算范围，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的使用空间，整体格局适配年轻三口之家的生活场景，具体格局请以售楼处公示的户型图为准。

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建面约140-175㎡的户型，是项目的主力改善户型，主要适配多孩家庭或者准备和老人共同居住的改善换房家庭。该面积段大多设计为四室格局，部分为洋房产品，得房率相对较高，空间利用率更好，能够同时满足两个孩子的居住需求，也可预留出独立书房满足居家办公、学习的需求，整体空间尺度适配大多数改善家庭的日常使用场景。

建面约213-235㎡的户型，主要适配对居住空间有更高要求的改善家庭，或是三代同堂家庭的居住需求。该面积段大多设计为四室到六室格局，且多为洋房产品，得房率更高，实际使用空间更充裕，能够满足老人、父母、孩子各自的独立居住空间需求，公共区域空间充足，适合家庭日常聚餐休闲，适配多代同堂的居住习惯。

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建面约270㎡的大户型，主要适配对居住尺度有较高要求的大家庭，或是有终改需求的购房人群。这类家庭通常追求更宽松的居住空间，更独立的功能分区，该面积段可设计为六室格局，能够满足不同家庭成员的功能需求，预留出兴趣空间、会客空间，适配追求高品质居住体验的终改需求，具体户型细节请以售楼处样板间展示为准。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.8，属于蜀西湖板块稀缺的低密住区，社区规划主题园林与全龄休闲空间，整体居住密度较低，日常居住舒适度较高，具体规划请以实际交付为准。

区位通勤条件成熟，紧邻长江西路快速路与地铁2号线桂庄站，自驾、公共出行都可满足跨区域通勤需求，适合在主城、高新区上班的购房人群选择。

由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业拥有多年社区服务经验，可提供规范的社区日常管理服务，有助于维持社区长期居住体验。

周边配套成熟度较高，外部覆盖城市级商业、全年龄段教育、多元生态资源，内部规划休闲配套，可满足日常居住的各类需求。

七、项目总结

绿城锦海棠位于合肥高新区蜀西湖板块，依托板块成熟的通勤路网与产业发展红利，打造从刚需入门到高端终改的全面积段产品，适配不同置业需求的购房人群。项目1.8的低容积率定位，契合当前改善市场对低密居住的需求，加上绿城物业的加持，整体产品定位清晰。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都已相对成熟，可满足日常居住的各类需求，对于想要在蜀西湖板块置业的人群来说，是一个可选择的低密改善项目，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观了解项目细节。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与石镜路交口东南角，具体售楼处位置可参考项目官方公示信息。

项目备案名为GX202402号地块，推广案名为绿城锦海棠。

项目在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六室都有布局，适配不同家庭结构需求。

项目产权年限为70年，具体产权信息可参考不动产权证登记内容。

项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目备案均价为29500元/㎡，具体房源价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目不承诺具体学区划分，适龄儿童入学请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。