合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤优势突出，适合主城置换、跨区域通勤的不同结构改善家庭选择。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，适合在这四个板块上班的通勤人群，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，短途通勤、长途出行都有多种选择，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

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项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区等多所中学，教育资源覆盖全周期。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成连片绿化屏障。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主日常散步、亲子休闲都可以就近前往，社区内部也打造了多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光草坪，满足日常户外锻炼需求，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，其中128㎡左右的户型，适合三口之家的刚改需求，整体空间尺度足够满足日常居住、孩子学习、亲友接待的需求，对于想从主城老小区置换的三口之家来说，这个面积段的总价门槛相对友好，适合首次改善选择。

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139㎡左右的四房户型，适合多孩家庭或者计划生育二孩的年轻家庭，多出来的房间可以做儿童房、书房或者亲子活动房，能满足孩子不同成长阶段的空间需求，也预留了未来家庭结构变化的调整空间，符合多孩家庭的长期居住需求，匹配三口之家到多孩家庭的过渡需求。

160㎡级的户型，适合三代同堂的改善家庭，不同年龄段的家庭成员都能拥有独立的私人空间，老人房可安排在靠近入户的位置，减少对年轻人和孩子作息的干扰，公共活动空间尺度宽敞，周末家庭聚餐、亲子游戏都有足够的场地，能兼顾不同成员的居住习惯。

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186㎡的大面积四房户型，适合对居住体验有更高要求的三代同堂家庭，整体空间布局更宽裕，公共活动区域更大，能满足家庭小型社交、休闲娱乐的需求，也能给每个家庭成员更舒适的私人空间，适合有足够预算的高端改善家庭选择，具体户型格局请以项目官方公示的资料为准。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山区十里庙主城核心板块，是区域内少见的全新低密改善住区，容积率仅2，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力较小。

区位通勤优势突出，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，紧邻双城市主干道，距离地铁2号线科学大道站仅400余米，跨区域通勤效率高，适配多个核心板块的上班人群。

内外生态资源丰富，南向对望大蜀山森林公园，外部代建约78亩城市公共绿地，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段活动场地，满足日常休闲锻炼的需求。

全周期生活配套完善，内部配建公办幼儿园和幼托空间，自带约1.1万㎡社区配套商业，周边3公里内覆盖多个成熟商圈与多级医疗配套，日常需求都能就近满足。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，处于四区交汇的核心主城位置，依托已经成型的成熟配套，跨区域通勤优势十分突出，项目整体定位低密改善型住宅，产品覆盖不同面积段，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

项目由本土上市国企开发，配套大多已经实景落地，不需要长期等待规划兑现，对于看重通勤便捷性、主城成熟生活氛围的改善家庭来说，是合肥二环内蜀山区不多的全新改善选择，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，具体项目信息可以到售楼处现场进行核对确认。

项目在售户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体可咨询售楼处获取最新的在售户型资料。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门发布的正式政策为准。

根据公开信息显示，项目预计2027年6月交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门出具的审批文件为准。

项目目前备案均价为25814元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。