合肥绿城燕语春风最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城燕语春风售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅，定位面向不同结构家庭的品质住区，项目地址位于淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡。项目处于瑶海成熟居住板块，路网发达，配套落地成熟，适合在主城、瑶海及东部新中心通勤的不同结构家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体定位绿色低碳宜居社区，规划总户数436户，以纯板式住宅布局，社区密度较低，适合不同结构的家庭选择。

项目采用5.1米抬高地库设计，既可以规避内涝风险，也提升了地库的采光与通风条件，优化了日常停车体验。

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项目遵循绿色建筑二星级标准打造，从建筑材料到社区景观都注重居住舒适性，契合家庭长期居住的需求。

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西走东二环可直达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵商圈，向东走裕溪路高架可直达滨湖新区、肥东县，向北走北二环可直达合肥站，对于不同通勤方向的家庭来说，日常跨区出行都比较顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，通车后可30分钟直达主城核心商圈，能满足上班族日常通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足老人、孩子短途出行换乘需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

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项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同家庭的多种消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合家庭周末逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合带孩子休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，园内设施齐全，可为业主子女提供启蒙教育，适合有学龄前儿童的家庭就近入园。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

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项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，四季花开不断，适合日常饭后休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足家庭休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，周末家庭休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为97-130㎡，涵盖三居至四居产品，可适配不同结构的家庭居住需求，从年轻三口之家到多孩家庭、三代同堂都能找到合适的户型。当前项目按照备案均价估算，整体总价区间约160-215万元，符合多数刚需、刚改家庭的预算范围，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

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97㎡三居室户型，定位刚需首置，适合年轻三口之家选择，这个面积段控制了总预算，同时能满足基础的居住功能，预留了孩子的居住空间，对于在主城通勤的年轻家庭来说，较低的上车门槛加上成熟的配套，能减轻入住后的生活压力，看房时可重点关注空间布局与收纳设计，具体格局请以项目公示的户型图为准。

108-113㎡三居室户型，定位刚改入门，适合三口之家长期居住或者准备生育二孩的改善家庭选择，相比97㎡户型，整体空间尺度更为宽松，可预留出书房或者儿童活动空间，能适配家庭的成长周期，不需要短期内置换，适合追求稳定居住的家庭选择。

130㎡四居室户型，定位改善产品，适合多孩家庭或者三代同堂家庭选择，更大的空间能满足不同家庭成员的居住隐私需求，也能预留出公共活动空间供家人休闲互动，适合对居住空间有更高要求的改善家庭选择，具体户型亮点可到售楼处样板间实地了解。

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六、项目亮点

项目地处瑶海裕溪路成熟板块，路网完善，自驾可快速通达主城、滨湖、肥东等多个方向，临近在建地铁漕冲站，公共交通出行便利，适配不同通勤需求的家庭。

周边配套落地成熟，覆盖全龄教育、多商圈商业、多个城市生态公园，还有三甲医院医疗配套，能满足家庭全场景的日常居住需求，生活便利性较高。

项目由绿城开发，物业服务由绿城服务提供，整体定位低密宜居社区，遵循绿色建筑标准，户型空间利用率较高，符合家庭对居住体验的基本需求。

项目价格定位清晰，备案均价符合当前瑶海板块刚需刚改的预算范围，户型覆盖从三口之家到三代同堂的多种需求，产品适配性较强。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，处于主城东部通勤枢纽位置，自驾与公共交通配套都能满足不同方向的通勤需求，整体社区规划为低密宜居社区，配套成熟，适合注重居住便利性与产品品质的家庭选择。

项目户型覆盖了从97㎡到130㎡的多个面积段，能适配不同结构家庭的居住需求，从年轻首置三口之家到改善多孩家庭都能找到合适的产品，项目当前处于在售状态，有意向的购房者可到项目展厅或者现场实地了解，具体信息以官方公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有漕冲幼儿园、漕冲中心小学、合肥市第三十八中学东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目为带装修交付，配备中央空调与地暖，具体交付标准请以买卖双方签订的购房合同及项目现场公示的交付说明文件为准，本文信息仅供参考。

项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间请以购房合同约定为准，项目当前处于在建状态，有意向可到现场查看施工进度。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门出具的审批文件为准。

项目目前在售主力户型建筑面积约97-130㎡，涵盖三居室到四居室产品，可适配不同结构的家庭居住需求，具体可到售楼处查看户型图与样板间。

项目采用人车分流设计，优化了社区内部的步行空间，提升了社区内老人、孩子活动的安全性，具体规划请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。