重磅!合肥楼市将开展这项专项整治行动!违规将被约谈,记入企业信用档案!没买房的又可以省一笔钱了……

合肥微楼市 2018-03-18 15:48:00
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最新消息!合肥市将开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动! 行动时间:2018年3月19日-2018年3月23日 行动方式:实地检查销售现场 按照要求,各房地产开发企业、销售中介机构要规范销售行为,不得拒绝或变相拒绝职工使用住房公积金贷款购房。 对拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题,各县

最新消息!合肥市将开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动!

行动时间:2018年3月19日-2018年3月23日

行动方式:实地检查销售现场

按照要求,各房地产开发企业、销售中介机构要规范销售行为,不得拒绝或变相拒绝职工使用住房公积金贷款购房。

对拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题,各县(市)有关单位要制定切实可行的行动工作方案,迅速实施,确保将维护住房公积金缴存职工购房贷款权益落到实处。

顶风作案!合肥多家楼盘不支持公积金贷款!

在合肥12345网站上,输入"公积金贷款"词条,有100多条投诉,其中大部分是购房者投诉合肥一些在售楼盘不支持公积金贷款。

蜀山区某项目一直以来拒绝购房者使用公积金贷款:

高新区某项目置业顾问表示不清楚该政策:

北城某项目的销售人员回答也很直接,不接受公积金贷款:

蜀山区某项目拒绝业主使用公积金贷款,业主数次沟通无结果:

网友列举了滨湖9家楼盘,表示都不支持公积金贷款:

正如网友投诉的内容所说,早在2017年12月26日,住建部、财政部、国土资源部与央行联合发布“维护住房公积金缴存职工购房贷款权益”的通知。明确表明,开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

约谈!政府出面协调!

作为住房保障制度的重要一环,公积金贷款是刚需购房者买房资金来源的一个重要渠道。

2017年12月26日,四部委联合发文规定,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

其重要内容有几点:

压缩贷款审批时限

住房公积金管理中心和受托银行要规范贷款业务流程,减少审批环节,压缩审批时限。自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

加强销售行为管理

住房城乡建设主管部门要加强市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。

加大联合惩戒力度

各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

而合肥市住房公积金管理中心在2018年1月30日发布公告,公告称:

在本市行政区域内,销售商品房时,不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。

对于出现上述行为的企业,将联合约谈责令限期改正,对经约谈仍拒不改正的,依法依规进行处理,并将违规行为记入企业信用档案。

住房公积金贷款保障刚需权益

对于刚需族来说,公积金贷款相比商业贷款来说,具有很大优势:

1公积金贷款利率要低于商业贷款

5年以内(含5年),月年利率2.75%;5年以上,年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2公积金贷款年限较长

借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

3可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。

也就是说可以提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

如果你购房时遇到不支持公积金贷款的楼盘,请向相关部门投诉:

1、拨打12345市长热线或12329进行投诉;

2、在合肥市政府网站进行投诉,http://www.hefei.gov.cn/。

小微说:房价上涨,商贷利率不断提高,留给部分刚需的最后阵地——公积金贷款不能失守!

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