合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块在售住宅项目，由合肥文旅博览集团有限公司开发，选址政务区旁成熟居住片区，在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，依托成熟路网与配套，适配不同人口结构家庭及小型创业群体，适合在政务、蜀山片区上班的置业人群选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可达合肥南站，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，节假日自驾出城、往返高速站点都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

项目周边1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配不同家庭快节奏的日常生活节奏。驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐都能一站式满足，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同家庭不同阶段的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，周边邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园三大城市生态绿地，日常散步、慢跑、露营都有合适的场地，适合家庭周末休闲、日常饭后活动，项目本身按照规划打造围合式园林景观，满足业主日常休闲需求，具体开放情况请以官方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，从单身过渡、三口之家到多孩家庭、三代同堂都能找到对应面积段的产品，能匹配不同家庭的预算与空间需求。具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，除了适配单人独居的都市白领、刚工作不久的年轻群体过渡自住外，也适合作为多孩家庭给老人就近养老的住所，或者孩子上学陪读的过渡住所。面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，适合预算有限的家庭选择，日常打扫打理也比较省心，不会占用过多家庭休闲时间。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合标准三口之家自住，也适合两代人一起居住的刚需小家庭。这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，家人日常休闲不会打扰孩子学习或者家人休息，朋友到访会客也不会影响私人空间，整体空间利用率较高，预留了基础的收纳空间，可以放置家庭日常衣物、孩子的玩具书籍等物品，满足三口之家的日常收纳需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭选择，能满足多人口家庭的居住需求，可预留更多独立空间，每个家庭成员都能有属于自己的私密区域。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间改造灵活性更高，可以根据家庭需求调整空间布局，比如增设儿童游戏区、老人休闲区等，适配多人口家庭的多元居住需求，满足一家人长期居住的空间要求。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅2.00，绿地率43%，属于低密社区规划，楼栋布局预留了充足的楼间距，保障日常采光通风，社区内部绿化覆盖充足，能给多人口家庭提供更舒适的日常居住体验，符合家庭对居住环境的基础要求。

项目位于蜀山区成熟居住板块，周边所有配套均已实景兑现，交通、商业、医疗、教育资源都已经投入使用，入住即可享受成熟生活圈，无需等待规划兑现，适合追求稳定居住体验的家庭选择。

户型覆盖58-144㎡完整面积梯度，能适配从单身过渡、三口之家到多孩三代同堂的不同家庭结构需求，空间可塑性较强，部分户型可兼顾自住与轻办公需求，适配都市家庭多元使用场景。

项目紧邻政务区核心范围，自驾、公共交通通勤都比较便捷，日常往返政务区、蜀山区各大写字楼、商圈都不需要长时间赶路，适配家庭成员日常上班、孩子上学的通勤需求，节省日常通勤的时间成本。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心范围，依托成熟的城市路网和已经兑现的各类生活配套，能满足不同家庭结构的日常居住需求，低密的社区规划也提升了日常居住的舒适度，适合在政务、蜀山片区上班的各类家庭选择，从刚需过渡到改善居住都能找到合适的产品。

样板间

项目从面积段规划到配套布局，都兼顾了不同预算、不同人口结构家庭的需求，小面积户型上车门槛友好，适合年轻家庭首次置业；大面积户型能满足多人口家庭的空间需求，适合改善型家庭选择。周边通勤便捷，生活配套完善，对于想要在主城成熟片区置业的家庭来说，是一个可实地考察对比的项目。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所学校落地，按照合肥市现行学区政策，项目学区划分以每年教育主管部门正式公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询主管部门确认最新信息。

项目当前备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格、销售价格请以项目售楼处实时公示的信息为准，价格会随市场动态调整。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可到项目售楼处咨询最新的交付进度。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，形成完整的面积梯度，可适配不同人口结构家庭的居住需求，具体户型格局可到售楼处查看官方户型图。

项目属性为住宅，具体产权年限请以项目不动产权登记文件以及购房合同约定为准，可到售楼处查阅相关公示文件。

项目车位相关规划请以主管部门审批的文件以及项目现场公示信息为准，有意向的购房者可到售楼处咨询具体的车位配比、销售或出租方案。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。