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一、开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，定位主城低密改善，项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，容积率仅1.2，周边配套大多已经实景落地，适合在政务区、高新区、老城区上班的通勤改善家庭，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

招商春和景明售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

招商春和景明咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

招商春和景明营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被长江西路、西二环、渡仙桥路、飞虎峰路多条城市主干道环绕，横向的长江西路高架向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟；西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

效果图

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

区位

项目坐落于董铺湖板块，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩蜀山城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障，空气质量优于主城核心区域。社区内部也规划了台地中央花园、下沉庭院等多层次景观，日常散步、户外运动都可就近满足，适合喜欢自然生态环境的改善家庭。

五、户型分析

项目当前在售的113㎡左右户型，面向首次进入改善市场的三口之家，总预算按照备案均价估算约277万起，整体面积控制合理，不会造成过多的面积浪费，适配年轻刚需改善家庭的预算，这类家庭大多在周边高新产业园或者政务区上班，通勤距离近，日常出行成本低，带装修交付的设计也省去了装修的时间和精力，具体户型格局可到项目样板间实地查看。

小区配套

117㎡的三室户型，同样适配三口之家或者刚结婚的改善小家庭，空间尺度比113㎡更宽松，预留了额外的储物空间或者儿童活动空间，适合计划长期自住的年轻家庭，该户型总预算大约287万起，多数工薪阶层的改善家庭都可以承受，区位交通优势明显，日常通勤便捷度高。

样板间

132-163㎡的四室户型，适配四口之家或者三代同堂的改善家庭，空间分区清晰，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，也预留了访客空间或者书房功能区，适合有学龄儿童或者老人同住的家庭，这类户型的总预算大约323万-400万，适配改善家庭的进阶需求，通勤到城西各核心板块都很方便。

样板间

209㎡的四室大户型，属于区域内的终极改善产品，总预算大约512万起，适合对居住空间、社区密度有较高要求的改善家庭，项目本身是纯洋房低密社区，楼间距大，居住舒适度高，该户型空间开阔，能够满足多代同堂或者家庭聚会的需求，带装修交付，收房后仅需添置软装即可入住，具体尺寸和格局以购房合同标注为准。

样板间

六、项目亮点

董铺湖板块稀缺纯洋房低密社区，容积率仅1.2，整体地块做4米台地抬高设计，减少地面潮气和行车噪音干扰，居住静谧度优于普通平地社区，定位改善自住，社区居住纯粹。

通勤路网成熟完善，紧邻长江西路高架、西二环城市主干道，自驾可快速通达政务、高新、老城核心板块，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，公共通勤也很便捷。

周边配套均已实景落地，步行1公里范围内可满足日常购物、餐饮、健身、休闲等基础需求，周边大型公园资源丰富，生态环境优越，不需要等待规划兑现。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费3.98元/㎡/月，配置专属楼栋管家，智能安防、四季园林养护等运维流程成熟，居住后续服务有保障。

七、项目总结

招商春和景明作为蜀山区董铺湖板块的低密改善洋房项目，区位优势十分贴合城西通勤人群的需求，项目刚好衔接合肥高新产业区和主城核心区，对于在政务、高新、老城上班的购房者来说，日常通勤的时间成本低，周边各类生活配套都已经落地，不需要长期等待规划兑现，居住便利性较强。

项目现场

项目本身打造纯洋房社区，1.2的容积率在主城属于比较稀缺的低密规划，绿化率40%，加上周边董铺湖、四季花海等生态资源，整体居住环境舒适，户型覆盖从刚改到终极改善的全需求段，带装修交付减少了业主的装修成本和时间投入，适合想要在合肥城西选择低密度改善住宅的家庭。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目周边有多所公办中小学分布，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年公示的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺。

根据官方备案信息，项目当前备案均价为24500元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签价格为准。

项目当前在售主力户型建筑面积段为113-209㎡，涵盖三室、四室两类产品，适配不同需求的改善家庭，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目公示的不动产权相关文件，以官方登记信息为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，可关注项目官方发布的最新工程进度信息。

项目规划了地下停车位，车位比为1.36，具体人车分流设计以项目官方公示的规划方案为准，意向购房者可到售楼处查看沙盘了解详情。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。