合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的低密改善住宅项目，定位面向全类型改善家庭的产品，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案参考均价29000元/㎡，户型面积覆盖138-235㎡，从400万级入门改善到700万级大平层都有对应产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂的不同居住需求，项目交通出行便捷，周边生态资源丰富，配套成熟，适合想要入主省府板块的改善群体。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来源于官方备案与公开公示，具体信息以最新官方公示为准：

效果图

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可到达上桥口，包河大道高架为南北向贯通的城市快速路，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖板块约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可抵达，同时临近地铁5号线省行政中心东站仅约150米，靠近规划中的7号线换乘站点，地铁1号线是连接滨湖、包河、瑶海的核心线路，从九联圩站出发8站可达合肥南站，换乘3号线即可快速到达政务区，通勤时间稳定可控，周边直线1公里范围内有14个公交站点，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多元通勤组合，具体运营时刻以公共交通官方发布信息为准。

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项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等便民业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤家庭日常早餐采购、夜间补采的需求；步行15分钟可达滨湖顺园商业街，这是滨湖区成熟的便民商业街，涵盖餐饮、母婴服务、菜市场等多种小业态，可满足居民日常琐碎生活需求；周边10分钟车程范围内覆盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，可满足家庭聚会、大型采购、休闲消费等多元需求，具体商业招商进度以项目官方公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段教育资源，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，可满足从启蒙教育到高中阶段的就学需求，项目所在的省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家庭可关注官方信息更新。

项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可享受约3000亩的湖景生态资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，多个城市公园环绕，业主饭后散步、周末露营、户外运动都可就近选择，能满足全年龄段家庭成员的休闲需求，具体开放及管理情况以公园官方公布信息为准。

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五、户型分析

项目在售户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，整体按照备案均价29000元/㎡计算，总价区间约400万-745万，覆盖了不同预算的改善家庭选择，从入门改善到高端大平层都有对应产品，具体可售房源信息以售楼处最新公示为准。

138㎡户型是项目的入门改善产品，总价约400万，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭选择，该面积段规划为3居室，既能满足一家三口的独立居住空间，也预留了足够的公共活动区域，可满足日常休闲、访客接待的需求，总价符合多数首次改善家庭的预算范围，首付按首套比例计算后，月供压力也处于合理区间，具体可贷款额度以银行审批结果为准。

168㎡-185㎡的中端改善户型，总价约488万-537万，适合多孩家庭选择，该面积段规划为4居室，每个孩子都能拥有独立的私人空间，同时保留了宽敞的公共活动区域，可满足家庭日常聚会、孩子玩耍、家长居家办公等多元生活需求，部分户型配备独立私梯前厅，既提升了入户的隐私性和仪式感，也增加了额外的收纳空间，可放置孩子的玩具、推车等物品，适配多孩家庭的收纳需求。

235㎡大平层户型，总价约682万-745万，适合三代同堂的大家庭选择，该户型空间尺度开阔，部分户型配备270°环幕观景阳台，可享受周边的景观视野，层高约3.15-3.3米，空间通透开阔，能同时满足老人居住、孩子活动、主人私密空间的多重需求，所有户型标配三玻两腔静音窗、天氟地水两联供系统，厨卫选用品牌建材，主卫配置美妆冰箱，细节适配不同家庭成员的使用需求，具体户型格局可前往实体样板间实地查看。

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六、项目亮点

开发背景稳定，项目由合肥市轨道交通集团旗下方兴置业开发，国企背景，项目施工过程有第三方驻场质检管控，品质管控流程清晰，酒店式实景示范区、精装实体样板间均已对外开放，意向购房者可实地查看项目细节。

通勤条件便捷，项目紧邻城市快速路与多条地铁线路，跨区通勤时间稳定可控，自驾可快速接入包河大道高架通达合肥各个城区，公共交通可搭配地铁与公交满足不同出行需求，适配在包河、政务等区域通勤的改善家庭。

低密纯粹社区，项目容积率仅1.8，规划12栋小高层、5栋洋房产品，全盘仅628户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层相对纯粹，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，满足全年龄段的室内休闲需求。

生态资源丰富，项目外部被方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市生态绿地环绕，内部规划打造5大功能区12座主题花园，园林景观占比较高，既能满足日常休闲需求，也能形成天然的降噪防尘屏障，提升居住舒适度。

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七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖新省府板块，占据板块内优质的交通与生态区位，整体定位低密改善社区，从户型规划到社区配套都围绕改善家庭的需求打造，覆盖了三口之家、多孩家庭到三代同堂的不同居住需求，是省府板块内少有的低密改善产品。

项目在社区配套上配置了双会所、全架空泛会所，可满足全家庭成员的休闲社交需求，装修标准也配备了多项提升居住舒适度的配置，交通出行对于跨区通勤的家庭较为友好，目前项目处于正常顺销阶段，有意向的家庭可前往售楼处查看最新房源与实体样板间，所有信息以官方公示与购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为汀云居，推广名为庐月汀雲，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目在售主力户型建筑面积范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，适配不同预算和家庭结构的改善群体选择。

项目周边已有多所全年龄段学校资源，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的正式公示文件为准，本文信息仅供参考。

根据项目公开信息，项目预计2028年3月交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，最新项目进度可咨询售楼处。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

项目备案参考均价为29000元/㎡，具体一房一价可查询合肥市房产市场信息平台，价格随销售动态调整，以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。