合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，项目地址位于蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，容积率2.0，整体社区密度较低，周边交通、商业、医疗、教育配套均已成熟兑现，适合在政务、蜀山片区上班的不同人口结构家庭，以及年轻刚需、初创群体选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离可接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向可连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成了成熟的三纵三横自驾路网。从项目出发，向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西可衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，节假日自驾出城、往返高速站点都比较便利，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通层面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，通过4号线可换乘1号线、3号线，抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，多数超市距离项目都在300米以内，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的日常生活节奏，也能满足三口之家日常采买需求。稍远距离驱车可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、亲子游玩都能一站式满足，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求，能够适配从学前到高等教育的全年龄段家庭需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺。

样板间

生态休闲方面，项目位于蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、夜跑、周末亲子露营都有合适的休闲空间，项目社区内部打造围合式立体园林景观，设置环形健康步道、阳光草坪、休闲节点，内外生态资源联动，可满足全年龄段休闲需求，具体园区开放规则请以项目官方及公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，从单身独居到三代同堂都能找到适配的面积段。项目定位贴近都市不同家庭的居住需求，针对不同家庭结构做了面积梯度规划，整体空间利用率较高，减少不必要的面积浪费。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或者刚工作不久的年轻小夫妻短期过渡自住，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业年轻家庭选择，日常打扫打理也比较省心，能够满足基础的自住需求。具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

80-90㎡左右的中等面积户型，适合两口之家或者刚迎来第一个孩子的年轻三口之家居住，也可以满足两人小型初创团队做轻办公使用。这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，朋友到访会客或者亲子活动，都不会打扰家人休息，整体空间利用率较高，预留了足够的收纳空间可以放置儿童玩具、衣物等家庭生活用品，适配三口之家的日常居住需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭自住，也可以满足对空间要求更高的小型创业团队使用。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口数量调整空间布局，分隔出更多独立的休息、活动空间，满足多人口家庭的居住需求，适配不同家庭的多样化居住场景。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，整体社区密度较低，加上43%的绿地率，日常居住空间宽松，社区内部绿化充足，能够给家庭成员提供更舒适的居住体验，减少高密度社区带来的压抑感。

项目周边所有配套均已实景兑现，交通、商业、医疗、教育资源都已经投入使用，不需要等待规划兑现，入住即可享受成熟的生活圈，适合着急入住的家庭选择。

项目区位条件优越，位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心商圈，自驾、公共交通通勤都很便捷，可快速通达政务区、蜀山、滨湖、高新等多个片区，适合在周边片区上班的家庭选择。

户型覆盖58-144㎡完整面积梯度，可适配从单身独居、两口之家到多孩家庭、三代同堂的不同人口结构家庭需求，选择空间充足，能满足不同阶段家庭的置换需求。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，周边交通路网成熟，商业、教育、医疗、生态配套均已实景兑现，日常居住便利性较高。项目由合肥文旅博览集团开发，整体社区采用低密规划，容积率2.0，绿地率43%，居住舒适度较好，适合注重日常居住体验的家庭选择。

样板间

项目户型覆盖从58㎡到144㎡的多个面积段，可适配不同人口结构的家庭需求，总价门槛跨度较大，从预算有限的首次置业年轻家庭到需要改善空间的多孩家庭都能找到合适的房源，整体定位贴近合肥都市家庭的多样化居住需求，意向购房者可前往售楼处实地参观了解最新房源情况，具体信息以项目现场公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

按照合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关主管部门确认最新信息，本文不做任何入学承诺。

项目整体备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格会根据户型、楼层、位置不同有所差异，具体请以项目售楼处公示的官方备案价格为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新交付进度信息。

项目性质为住宅，具体产权年限请以政府主管部门审批文件以及不动产权证登记信息为准。

项目车位相关规划请以主管部门审批的文件以及项目现场沙盘公示信息为准，有意向可前往售楼处咨询详情。

文中所述配套均为公开可查的现有落地配套，后续规划调整请以政府最新公示文件为准，本文信息仅供参考。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。