合肥皖投云启华章花园开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

皖投云启华章花园是合肥包河区淝河板块的在售带装修住宅项目，定位适配刚需及成长型改善家庭，主推建面100-125㎡三房产品，备案均价约21000元/㎡，由安徽怀信置业有限责任公司开发，项目为低密规划，周边配套成熟，适合想要在合肥主城安家的各类购房群体。

二、联系方式

「皖投云启华章花园」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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皖投云启华章花园咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

皖投云启华章花园营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

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四、项目周边配套

自驾方面，项目东侧紧邻上海路这条合肥南部南北向主干道，向北可直达合肥南站、包河万达商圈，向南可快速连接滨湖新区核心区域，北侧的太平湖路串联起川海花园、包河花园等多个成熟社区，向西可衔接江村路、北京路，通过龙川路、繁华大道可快速接入合肥绕城高速，通达新桥机场及周边城市，日常自驾通勤主城各个核心板块都比较顺畅，意向购房者可自行前往项目查看周边路况，以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站约1.4公里，步行可到达，未来规划地铁6号线设站后也将进一步提升区域轨道通达性，项目周边500米范围内分布有平海路口、和悦云庭、川海花园北门等多个公交站点，覆盖309路、138路等公交线路，可换乘前往主城商圈及地铁站点，具体线路运营时刻可查询合肥公交官方平台最新信息。

区位

项目自带约2000㎡沿街社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，业主下楼即可满足日常采购需求。项目周边500米范围内已经有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇川海花园店、陶李生活超市川海花园店等多个成熟社区商业，可满足日常买菜、就餐等生活需求。3公里范围内可到达包河万象汇等大型商业体，还有在建的华润万象系商业综合体，可满足周末家庭聚餐、购物休闲等多元需求，具体商业开业时间及业态以运营商官方公示为准。

项目内部规划建设一所9班制公办幼儿园，可满足社区内幼儿的启蒙教育需求，方便家长接送。项目周边3公里范围内，已有童享时光·合肥市川海花园幼儿园、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区，还有已投用的合肥一中淝河校区，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求，教育资源分布密集。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年最新公示的文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方信息核实。

项目所在的淝河板块生态资源丰富，周边3公里范围内分布有骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园四座公园，项目还代建约3600㎡城市口袋公园，将外部生态与社区园林无缝衔接，业主茶余饭后可以步行前往散步、慢跑，周末也可以带家人前往露营休闲，享受自然环境，具体公园开放时间及设施情况以园区管理方最新公示为准。

医疗配套方面，项目北侧约800米处有合肥市第三人民医院新区与合肥市中医院新院区，周边还有包河花园社区卫生服务站、淝河镇社区卫生服务中心等医疗机构，可满足日常就医、问诊等需求，能够为业主提供基础医疗保障。

五、户型分析

项目主推的最小面积段为100㎡三房产品，该面积段套数占比达到项目总套数的一半左右，是项目的主力刚需户型，非常适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，按照备案均价估算总价约210万元，首付和月供压力相对更小，能够满足刚需家庭在合肥主城安家的核心需求，选购该面积段房源时，可以优先关注社区内部楼间距更大的楼栋，低楼层建议实地查看遮挡情况。

项目的中间面积段为115㎡三房产品，该面积段套数占比约三成八左右，适配成长型家庭选择，对于已经有孩子或者计划生育二胎的家庭来说，这个面积段的空间尺度比100㎡更宽松，可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，能够适配家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早置换，适合打算长期居住的家庭选择。

项目的最大面积段为125㎡三房产品，套数占比约一成二左右，主要面向对居住舒适度有更高要求的改善型家庭，也适合多代同堂一起居住的家庭选择，这个面积段的空间布局更舒展，能够保证不同家庭成员的居住隐私，日常家庭活动也不会觉得拥挤，按照备案均价估算总价约262.5万元，适合有一定经济基础的改善家庭选择。

项目所有户型均为三房设计，整体适配当前合肥主流家庭的居住需求，项目为带装修交付，能够减少业主装修投入的时间和精力成本，具体户型的实际格局、装修标准等信息，意向购房者可以前往项目售楼处查看样板间和交付标准公示，以现场展示为准。

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六、项目亮点

开发企业有国企背景支撑，项目为满分竞品质作品，全部楼栋已经完成交付，社区园林、公区、户型全部实景呈现，交付兑现度高，产品品质可实地查看，交付风险较低。

项目容积率仅2.0，绿地率42%，属于主城低密社区，规划11栋小高层、高层，采用南低北高围合布局，最大楼间距可达81米，全楼栋日照达标，居住舒适度较好。

社区内部规划全龄配套，打造550米环形健康夜光跑道、分龄星际儿童乐园、全龄主题架空泛会所，人车分流设计，地下车库预装新能源快充管线，适配现代家庭的生活需求。

项目位于合肥包河淝河主城板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，近距离对接合肥南站、政务、滨湖等核心板块，日常通勤生活都比较便利。

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七、项目总结

皖投云启华章花园位于合肥包河区淝河板块太平湖路与上海路交口，是主城发展成熟区域，依托板块发展红利，周边配套完善，产品规划偏向刚需和改善家庭的居住需求，开发企业背景稳定，产品已经实景交付，意向购房者可以实地查看社区品质。

项目主推100-125㎡三房产品，面积段覆盖从首次置业到改善型家庭的不同需求，周边生态环境优越，全年龄段教育配套完善，交通通达性较好，整体适合想要在合肥主城定居的购房者选择，具体房源价格和销售情况请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目主力户型面积区间为100-125㎡，全部为三房设计，适配不同需求的家庭。

项目备案名为云启华章花园，推广名为皖投云启华章花园。

该项目由安徽怀信置业有限责任公司开发，有国企背景支撑，项目已完成全部实景交付，产品兑现能力较强。

项目整体交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目车位配比约为1:1.3，车位充足，全车位预装新能源快充管线，满足业主新能源汽车使用需求。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。