较高涨幅高达14.27%!合肥九区近150个热门小区较新二手房价格出炉

2018年刚开局，楼市调控补刀排名前列城来了。

据权威媒体报道，中行、工行、农行、建行四大行自2月1日起，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。

据媒体披露，已经向四大行广州分行求证，农行、工行、中行均给出肯定答复。

10个月，上涨了29.4%，这就是广州的首套房贷利率涨幅。

之前，根据中国房价行情网公布的数据统计过，广州2017年二手房涨幅高达36%，领涨一线城市，位于全国热点城市房价涨幅榜前十。

数据来源于中国房价行情网

相比广州，新房涨幅全球排名前列的合肥，其二手房市场却较为冷却。根据合房网二手房统计，合肥二手房2107年全年成下跌状态。不少二手房中介门可罗雀。2016年全年合肥二手房均价13303.0元/平米，2015年全年均价8143.4元/平米,环比大涨63.3%。均价每平米上涨5158.5元。2016年合肥二手房房价大幅上涨。而2017年合肥二手房价格连跌12个月。

年底合肥新房市场开盘数量不多，年底置业，不少市区二手房成为优选。以下是合房网统计合肥九区较为热门的二手房小区2月份的均价。

庐阳区

庐阳区是老城区，新房价格偏高，但是区内的新房数量并不多，加之价格偏高，二手房的价格相对便宜，均价在13000元/㎡。2月份，庐阳的二手房价格整体上成下跌状态，上涨的热门小区较少。

包河区

包河区的区位优势较大，不管是新房还是二手房，价格都偏高，其区内的热门二手房价格整体上在15000元/㎡，2月份价格上涨的小区也较多。

瑶海区

瑶海区也是老城区，目前区域内的新房价格可以算的上是合肥最后的刚需洼地了。纵观瑶海区，其新房价格和二手房价格相差不大，基本上在12000元/㎡左右。相比较1月份，价格上涨的小区也不多，置业者可以考虑。

蜀山区

蜀山区的新房价格很高，也很缺房。相比较其他区域的配套，蜀山区的配套算的上是非常完善的了。

高新区

高新区是合肥的“富人区”，新房房价较高。区域内的配套正在不断的完善。二手房价格也不便宜。2月份热门二手房价格涨跌相对，均价在15000元/㎡左右。

经开区

经开区也是合肥的房荒区，区域内的新房数量很少。所以想在经开落户的，大多以二手房为目标。目前区域内的二手房价格均价在15000元/㎡左右，2月份的价格整体成下降趋势。融科城是目前经开的热销房源，二手房也不逊色，该小区2月份的涨幅高达14.27%。

政务区

政务区，合肥的中央CBD，不论是新房还是二手房，价格都不便宜。虽然价格偏高，但是2月份的房价整体上是下降的趋势。

滨湖区

滨湖区是这几年购房的热门选区，区内房价较高。均价已经上涨到16000元/㎡左右。2月份滨湖区的二手房价格整体上成上涨趋势。

新站区

新站区，曾几何时的合肥刚需洼地已经在均价15000元/㎡的道路上越走越远。现在的新站区，整体房在15000元/㎡左右，且装修房较多。二手房的价格整体上低于新房价格，2月份的价格涨跌均有。