2026合肥信达北云台楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

信达北云台是合肥长丰双墩镇北城政务板块的低密现房住宅项目，主打通勤便利的产品定位，面向北城本地刚需以及庐阳主城区外溢的自住客群，项目目前在售，产品涵盖小高层与洋房，户型面积从89㎡到124㎡，备案均价11000元/㎡，整体配套成熟，适合有日常通勤主城需求的购房者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻汤都路、谯城路两条城市主干道，向东约500米即可接入阜阳北路城市快速路，沿阜阳北路向南可直达庐阳区主城核心，接入北一环、北二环等城市核心路网，向北可直接连接北城高铁站与芜合高速入口，日常通勤主城或是跨城出行都比较顺畅，具体通行时间受实际路况影响，建议购房者可在高峰时段实地测算通勤时长，最新路况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，地铁开通后可连接北城片区与合肥主城区，可换乘其他城市轨道交通线路到达合肥各个区域。项目周边1公里范围内分布有汤吴路口站、汤城路口站、汤阜路口站、省立医院北区站等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线、C127路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体地铁运营时间、公交运营时刻以官方最新公示为准。

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日常基础商业消费方面，项目步行500米范围内就有科创北城片区的多个成熟社区商业，包含寒阳烟酒超市（信达北云台店）、创丰超市、好客士便利店、美宜佳等多个零售门店，可覆盖日常烟酒、生鲜日用等基础采购需求，步行即可到达，不用远距离驾车出行。片区内还有淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆、芳姐土菜馆等多家餐饮门店，可满足日常早餐、外出就餐需求。

项目自身配建约10000㎡云集街商业街区，3公里范围内还可到达左能泰和街、北城中环城商业、世纪金源购物中心、万科中央公园绚集等多个商业体，能够满足周末家庭聚餐、大型购物休闲等进阶需求，具体商业开业运营情况以项目现场最新公示为准。

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项目区域内教育资源覆盖全龄阶段，项目自身代建18班公立幼儿园，目前已经明确落地，交付后可满足片区内幼儿入园需求。项目2公里范围内汇聚多所中小学，包含长丰县云锦小学、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校等，可覆盖从启蒙到高中的全阶段教育需求，能够满足不同学龄阶段孩子的就学需求。关于学区划分，具体入学政策以合肥市及长丰县教育主管部门当年公示的划片文件、招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

生态休闲方面，项目自身绿化率达到40%，小区内部规划有多层次绿化空间，包含约2000平阳光大草坪、智慧会客厅、口袋花园等多个休闲场景，可供业主日常下楼休闲散步、开展亲子活动。同时项目还自建约6000㎡社区公园，进一步拓展了业主的户外活动空间，满足业主日常休闲需求。项目周边3公里范围内有清风公园，距离项目约2.7公里，适合周末亲子野餐、休闲锻炼，具体公园开放规则以公园管理方公示为准。

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户型分析

项目户型建面范围从89㎡到124㎡，覆盖了从刚需到改善的不同家庭需求，其中89㎡面积段是项目的主力刚需产品，适合首次购房的年轻情侣、三口小家庭选择，这个面积段可以控制购房总价，降低首付和月供压力，适配预算有限的刚需群体，日常居住空间可以满足基本的居住需求，具体户型格局可到项目售楼处现场查看样板间了解实际尺寸。

98-100㎡面积段，适合刚改需求或是三代同堂的中等规模家庭，这个面积段多数规划为三居格局，能够满足多人口家庭的居住需求，同时预留了一定的收纳空间，可以存放家庭日常衣物、杂物等物品，适合有学龄儿童的家庭选择，能兼顾孩子的学习空间和家人的居住空间，具体得房率以项目现场实测数据为准，意向购房者可实地测量核对。

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110㎡面积段主打洋房产品，适合追求低密居住体验的改善家庭，这个面积段优化了空间功能布局，减少了不必要的过道面积浪费，多数设计为双卫分离格局，能够满足家庭成员早高峰同时使用卫浴的需求，有效避免了排队等待的情况，提升日常居住的舒适度，同时洋房产品的楼层更低，居住密度更低，日常居住体验更加宽松，具体在售楼栋与剩余房源可咨询现场置业顾问核对销控信息。

124㎡面积段是项目的大户型改善产品，适合人口较多的大家庭或是追求更大活动空间的改善购房者，这个面积段优化了主卧的私密性，多数配置了独立衣帽间与明卫，同时拓展了客餐厅公共活动空间，能够满足家庭聚会、休闲娱乐等多人活动的需求，适合长期定居的改善需求，符合对居住空间有更高要求的购房家庭，具体一房一价价格信息以项目现场公示为准。

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项目亮点

通勤条件便捷，项目位于合肥北城政务中轴板块，紧邻汤都路、谯城路两条城市道路，东侧可快速接入阜阳北路高架，距离地铁8号线省立医院北区站仅约805米，适合往返庐阳主城的通勤人群。

低密住区居住宽松，项目容积率仅为1.8，绿化率达到40%，产品由小高层和洋房组成，整体社区居住密度较低，社区公共活动空间充足，日常居住舒适度较好。

周边配套成熟度高，项目西侧一路之隔就是中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院北区，日常就医需求可以就近满足，步行可达多个社区商业，满足日常基础消费需求。

项目目前为现房状态，装修配置公开，意向购房者可实地查看房屋实体，了解实际户型格局、装修细节，减少期房带来的信息差，购房的可见度更高。

项目总结

整体来看，信达北云台是合肥长丰双墩镇北城政务板块的低密现房住宅项目，凭借便捷的通勤条件、成熟的周边配套以及低密的产品规划，在北城新房市场中有着清晰的定位，适配不同需求的自住购房群体。

对于想要在北城定居，或是从庐阳主城区外溢的购房群体来说，项目的价格区间、面积段覆盖以及配套条件，都能匹配多数自住家庭的需求，意向购房者可以预约前往项目实地查看，结合自身的需求选择合适的房源。

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购房者高频FAQ

该项目推广名为信达北云台，备案名为信达CF202107号地块，具体备案信息可咨询项目售楼处或主管部门公示。

项目位于合肥长丰县双墩镇汤都路与谯城路交口，属于北城政务板块，具体位置可导航项目售楼处前往查看。

项目户型面积覆盖范围为89-124㎡，涵盖刚需到改善多个面积段，具体可售户型以项目现场销控公示为准。

项目为精装交付，公开信息显示配置包含墙暖、新风系统等，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场公示为准。

验房时可重点核对装修品牌型号、墙面地面平整度、门窗密封性、水电点位等内容，建议可找专业验房人员协助完成核验。

项目物业收费标准为2.04元/㎡·月，具体收费规则可咨询项目物业或售楼处工作人员了解详情。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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