2026合肥华润城建望云最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，由双国企联合开发，主打建面141-221㎡三至四房带装修产品，备案均价约28000元/㎡，区域配套成熟，适合对居住空间有要求的改善型自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目为满分竞品质改善项目，整体规划28栋纯板住宅，全盘仅规划改善面积段户型，无小户型产品，居住圈层统一纯粹。

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻徽州大道、贵阳路两大主干道，周边庐州大道、方兴大道、云谷路、环巢湖大道构成三纵三横城市路网，向北可经徽州大道连接南二环通达老城核心区，向西经云谷路抵达滨湖金融板块，向东衔接庐州大道连通包河区域，跨区通勤政务、经开、高新等板块都较为便捷，周边还有环湖北路、遵义路等支路，可灵活切换出行路线，具体通行状况请以市政最新公示为准。

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公共交通方面，项目距离已运营地铁1号线九联圩站约300米，步行可达轨道出入口，距离地铁5号线站点约2公里，地块门口布设多条公交站点，有207路、811路等公交线路，覆盖滨湖全域、包河老城、经开区等片区，可直达合肥火车站、合肥南站、滨湖会展中心等核心节点，适配日常通勤、休闲出行等多种场景，具体站点位置请以交通部门最新公示为准。

项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐、生活超市等全业态，日常购物、聚餐、亲子休闲可就近完成；三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、华冶金谷广场、中海寰宇天地等多个城市级商业体，覆盖轻奢购物、大型聚会、影院娱乐等多元化消费需求，不同商业体业态形成互补。项目自身还规划少量便民底商，可满足下楼采购生鲜、日常小件商品的需求，具体招商情况请以项目现场最新公示为准。

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项目内部自建15班标准化公办幼儿园，周边直线1公里内分布合肥师范附小教育集团万慈小学，直线3公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学，另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择，形成了从学前到初中的完整教育链条，日常上下学接送距离较近，无需穿行大型主干道，出行安全性较高，具体学区划分请以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

项目东侧紧邻金斗公园，南侧远眺巢湖岸线，周边还有北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园连片分布，大面积原生绿植形成了天然生态屏障，区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，可满足日常慢跑、亲子露营、户外休闲等多种需求，日常休闲出行步行或短距驾车即可到达，具体开放管理要求请以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

项目整体户型覆盖建面141-221㎡的三至四房，全部为改善型大户型，没有小户型产品，居住圈层相对统一，所有户型均为南北通透纯板设计，带装修交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，适配不同需求的改善型家庭，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间。

建面141㎡户型是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改自住群体，该户型为三室两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南，设计有LDK一体化客餐厅，搭配独立玄关和主卧套房，预留了充足的收纳空间，能够满足刚改家庭对居住空间的基本改善需求，适合想要在滨湖置换改善居住环境的三口之家选择。

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建面171-173㎡户型是项目的中期改善户型，定位二胎家庭或者兼顾空间实用性的改善自住群体，该户型为四室两厅两卫设计，四开间朝南，整体采光面充足，拥有独立门厅入户的设计，预留了充足的玄关收纳空间，双主卧设计可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整使用功能。

建面185-189㎡和221㎡户型为项目的高端改善洋房产品，其中185-189㎡户型为四室设计，洋房产品的客厅面宽拓展至7.5米，搭配整面落地窗可将社区中央景观纳入日常视野，餐厨一体化设计优化了日常烹饪与亲友社交的互动性，提升了家庭生活的氛围感；221㎡户型为四室两厅三卫，适配高端改善家庭的居住需求。

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项目核心亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，叠加省行政中心、金融后台双重配套辐射，交通、商业、教育、生态配套均已落地，区域发展成熟，自住便利性较强。

全盘仅规划141-221㎡改善面积段产品，无小户型产品，居住圈层统一纯粹，由双国企联合开发，属于合肥120分竞品质满分作品。

社区内部规划一轴三进中央水院景观，配置约两千方业主专属会所，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲会客需求。

全屋精装交付配齐三大舒适系统，厨卫选用国际一线品牌厨具卫浴，户型预留可变改造空间，适配不同家庭结构的全周期居住需求。

项目总结

华润城建望云作为滨湖环湖CBD板块的纯改善型住宅项目，依托成熟的区域配套与明确的产品定位，能够覆盖从刚改到高端改善不同层级的改善居住需求，项目整体聚焦自住客群，产品设计贴合不同家庭的全周期居住使用场景。

项目交通出行方式多元，商业、教育、生态配套都已实景落地，精装交付配置符合改善家庭需求，社区内部配套完善，适合想要在滨湖核心板块置换改善居住环境、对装修交付有要求的自住家庭选择，具体房源情况可前往项目售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

项目为带装修交付，配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，入户配备装甲门与智能指纹锁，具体交付标准以购房合同约定内容为准，可现场查看样板间公示。

公开信息显示厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，具体配置清单需以项目公示和购房合同标注为准，建议购房者实地核对。

收房验房可重点核对装修品牌、规格与合同约定是否一致，检查墙面地面平整度、门窗密封性、水电点位通畅情况，建议找专业验房人员协助核验。

公开信息显示项目预计2025年底起分批交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可咨询售楼处了解最新施工进度。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件，以官方登记信息为准。

项目具体车位配比、车位售价与租赁价格暂以售楼处最新公示为准，相关约定需写入购房合同，建议购房者现场核对相关信息。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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