2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-01 19:34:30

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徽盐滨湖雲著位于合肥肥西县潭冲河板块司空山路与北张路交口西南侧，由省属国企开发，在售户型覆盖109-190㎡，备案均价13500元/㎡，临近在建地铁3号线南延段，配套齐全，适合主城西南通勤的刚需及改善家庭。

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发在售住宅项目，紧邻合肥主城西南核心通勤路网，在售户型覆盖109-190㎡，备案参考均价13500元/㎡，依托板块成熟配套与低密规划，能够满足不同家庭阶段的居住需求，适合在经开区、滨湖、政务区等区域工作、想要安家肥西的刚需及改善购房群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

从自驾通勤来看，项目位于司空山路与北张路交口，北侧衔接金寨南路、南侧衔接方兴大道两条城市级主干道，沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场、正大广场区域，约30分钟可到达政务区；沿方兴大道向东行驶，约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有翡翠路、派河路等次干道补充，形成了三纵三横的多维路网，满足不同出行方向的通勤需求，具体实时路况请以出行当日实际情况为准。

从公共交通来看，项目距离合肥地铁3号线南延线乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米，该线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，能满足跨区通勤对准时性的需求，避免早晚高峰自驾拥堵；项目周边不到400米就有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内多个区域，具体公交班次、地铁运营时刻请以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，未来可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础需求，无需额外绕路，节省日常出行时间；周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求；项目约2.2公里可达置地栢悦湾商业街区，那里有餐饮、休闲、娱乐等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲娱乐的需求，具体商业招商与运营情况请以现场实际公示为准。

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区内，家长不需要跨远距离接送，早上可以多预留休息时间，傍晚下班也能顺路接孩子，降低了接送的时间成本与安全风险；周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目周边约2.2公里可达潭冲河湿地公园，约2.6公里可达古埂公园，此外丽景湖公园、派园也在项目周边3公里范围内，多个公园都有开阔的绿地与休闲步道，可供业主周末带孩子散步游玩、日常健身休闲，满足家庭的户外休闲需求；项目自身内部规划有五千方中央景观花园，搭配环形夜光健身跑道，日常下楼即可享受绿色休闲空间，具体景观呈现效果请以项目交付实际为准。

户型分析

109㎡左右的户型，适配预算有限的首次置业三口之家，这个面积段控制了整体总价，符合年轻家庭的预算要求，日常可以满足夫妻加孩子的居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者收纳区，适合刚刚结婚生子、预算相对有限的年轻家庭，具体户型格局可到售楼处查看官方公示资料。

120-140㎡左右的中段户型，适配多孩家庭的刚改需求，当家庭迎来第二个孩子后，居住空间的需求会明显增加，这个面积段可以规划出四房空间，满足两个孩子分室居住的需求，同时还能保留充足的公共活动区域，日常孩子玩耍、家庭聚餐都有足够的空间，不需要入住三五年就因为人口增加换房，可适配家庭结构的成长变化。

150-170㎡左右的中大户型，适配改善型三口之家或者有老人长期同住的家庭，这个面积段的空间尺度更为开阔，功能分区更加清晰，通常可以做到动静分离，既保障了公共活动空间的开阔感，也能给不同家庭成员预留足够的私密空间，日常招待亲友也不会显得局促，适合对居住体验有一定要求的刚改家庭选择。

区位

180-190㎡的大户型，适配三代同堂或者对居住空间有较高要求的改善家庭，这个面积段可以规划出多套房格局，满足不同代际家庭成员的居住隐私需求，同时可以预留出独立的书房、家政间或者多功能空间，可根据家庭需求改造为居家办公区、兴趣活动室等，适配全周期的家庭居住需求，具体空间规划请以开发商官方资料为准。

项目亮点

省属国企开发，建设资金纳入政府监管账户，施工过程聘请专业监理机构全程监督，关键环节实行三方验收，目前楼栋主体已全面封顶，工程进度公开透明，可实地查验。

容积率2.0，绿化率40%，属于低密纯住区，规划12栋纯板楼，采用围合错落排布，拉大楼栋横向间距，低层楼栋的日照、通风条件整体均衡。

临近在建地铁3号线南延段两个站点，步行可达轨道出入口，搭配三纵三横城市主干道，自驾、公共交通通勤都较为便捷，适配主城西南跨区通勤需求。

执行国企级施工交付标准，基础建造包含断桥铝双层中空玻璃、同层静音排水、品牌防水系统、加厚外墙保温层，品质管控严格，可满足自主装修的基础需求。

项目总结

徽盐滨湖雲著落位肥西潭冲河板块，紧邻合肥主城西南核心通勤路网，依托滨湖科学城的发展溢出效应，板块以居住用地为主，居住氛围纯粹，项目低密规划适配不同阶段的家庭居住需求，从首次置业到高端改善都能找到对应的面积段，对于在经开区、滨湖、政务区上班的通勤群体来说，是一个性价比突出的选择。

项目由国企开发，工程管控标准清晰，进度公开透明，周边各类配套已经逐步成熟，不需要长期等待配套落地，入住后即可享受现有的生活便利，项目交付的基础建造标准清晰，也方便购房者按照自身需求规划装修风格，适合想要在合肥西南安家、注重通勤效率与工程稳定性的购房群体选择，具体房源信息与交付标准请以项目现场最新公示为准。