合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的不同结构改善家庭选择。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，具体内容以项目现场及官方公示为准：

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四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与西二环路两大城市核心主干道，自驾出行条件优越。长江西路作为东西向城市主动脉，向东可直达合肥老城中心区域，向西可连接合六叶高速，方便远途出行；西二环路作为城市纵向快速路，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，具体通行路况请以实时交通信息为准。

公共交通配套成熟，项目距离已开通运营的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可快速换乘其他线路抵达城市各个区域。项目周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，短途通勤、长途出行都有多种选择，具体站点位置、运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务、便利店等基础业态，业主下楼即可满足日常买菜、三餐、基础生活采购的需求，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内，覆盖三里庵商圈、百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇等多个成熟商业体，三里庵的之心城、国购广场可以满足周末家庭休闲、朋友聚餐、大型购物娱乐的需求，天乐路便民商业街距离项目仅600米左右，能满足日常平价消费、应急购物的需求，从平价便民到休闲社交的需求都能覆盖，具体营业状态以实际商户公示为准。

项目内部配建12班制公办幼儿园加3班幼托空间，能满足低龄儿童的托育、学前教育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有低龄儿童的家庭需求。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、新城小学、合肥市金湖小学等16所小学，有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区以当年合肥市教育局及蜀山区教体局官方公示文件为准。

项目周边生态资源丰富，南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，处于两大生态空间的辐射范围内。项目地块外部代建约78亩C字型城市公园，形成外部连片绿化屏障，社区内部打造多层级复层园林，保留场地原生乔木，设计穿越式公园归家动线，搭配约5700㎡复合公区，覆盖环形健康步道与阳光景观草坪，日常晨起锻炼、饭后散步都有合适的场地。项目周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

五、户型分析

项目最小面积段约128㎡，适配三口之家的刚改需求，这类户型整体空间足够日常使用，满足夫妻加一个孩子的居住需求，预留了客卧空间可作为书房或者儿童游乐区，适配年轻家庭未来三到五年的居住需求，对于想要从主城老房置换到新房的三口之家来说，面积适中，总价可控，符合大多数普通改善家庭的预算范围。

项目中间面积段约139-163㎡，适配多孩家庭的改善需求，做四房设计，能满足两个孩子各自独立卧室的需求，同时保留客卧空间可招待亲友，多数户型为LDK一体化客餐厅设计，公共活动空间宽敞，家长在厨房做饭也能随时照看客厅玩耍的孩子，家庭互动性更强，贯通式观景双阳台也能满足孩子日常玩耍、晾晒衣物的双重需求，适合多孩家庭的长期居住。

项目最大面积段约186㎡，适配三代同堂的大家庭改善需求，多为四室多卫设计，能减少早高峰家庭成员抢用卫生间的尴尬，每个家庭成员都有独立的私人空间，老人居住也能保证隐私，小高层产品多为一梯一户独立私梯厅设计，可拓展收纳空间放置鞋柜、儿童推车等物品，避免入户空间杂乱，对于人口较多的三代同堂家庭来说，空间尺度充足，居住舒适度更高。

项目主力户型全部为精装交付，配齐中央空调与新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，全屋使用低醛环保建材，收房后仅需添置软装家具即可入住，减少了业主自行装修的时间成本与精力消耗，适合工作忙碌、没有时间盯装修的改善家庭，具体精装配置与交付标准请以购房合同及项目现场公示为准。

六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山主城十里庙核心板块，是区域内少见的全新低密改善住区，容积率仅2，整体居住密度较低，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力较小，由自持琥珀物业提供服务，服务体系标准化。

四区交汇区位优势明显，双主干道加地铁构建立体通勤网络，自驾可快速通达高新、政务、庐阳核心产业与商圈，距离地铁2号线科学大道站步行可达，跨区域通勤效率高，适合日常往返多个核心板块上班的改善家庭。

内外生态资源丰富，形成了一山一湖双园的生态体系，外部代建78亩C字型城市公共绿地，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造全龄化园林空间，配置分龄儿童乐园、长者康养空间、环形步道，满足全年龄段家庭休闲需求。

所有配套均已实景落地，不需要长期等待规划兑现，内部配建幼儿园与幼托，覆盖全周期基础教育，周边三级商业体系满足不同消费需求，三公里内多家一级以上医院，日常就医便利，1.5公里生活闭环完整，可满足日常所有生活需求。

七、项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交叉口西南角，处于合肥主城核心位置，是合肥城打造的低密改善住区，项目最大的优势在于通勤便利，不管是自驾还是公共交通，都能快速通达城市各个核心区域，非常适合在高新、政务、蜀山上班的改善家庭。

项目户型覆盖128-186㎡，适配从三口之家、多孩家庭到三代同堂不同结构的改善家庭需求，周边成熟配套加上内外生态资源，居住舒适度较高，是蜀山区主城改善置业的可选项目，具体房源与价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

八、购房者高频FAQ

项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，项目相关资质信息可前往合肥市住房保障和房产管理局官网查询，也可到项目现场公示栏核对。

项目户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体在售户型信息请以售楼处最新公示为准。

根据公开信息，项目预计2027年6月交付，具体交付时间、交付标准以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，请购房者以合同内容为准。

项目车位比为1:1.88，整体采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面行人安全，具体车位销售价格、在售位置请以售楼处公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市教育局及蜀山区教体部门发布的正式政策文件为准。

项目物业费为3.5元/㎡/月，由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准、服务内容以物业官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。