合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黄河路以南、天津路以西，纵向连通天津路、上海路、包河大道，横向连接黄河路、花园大道、锦绣大道，天津路通车后，仅一个红绿灯即可抵达省府核心区域，向北可直达包河主城，向南可快速接入滨湖板块，自驾往来合肥南站、天鹅湖等城市核心区域都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

区位

项目1公里范围内就覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、各类餐饮门店，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

样板间

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

开发商营业执照

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖122-170㎡，从三口之家的刚改需求到多孩家庭、三代同堂的深度改善需求都能覆盖，不同面积段对应不同家庭结构，适配性较强，项目为带装修交付，节省业主装修的时间与精力成本，适合追求便捷入住的改善家庭，具体户型格局请以售楼处公示的官方资料为准。

样板间

122㎡左右的户型，适合三口之家的首次改善需求，按备案均价估算总价约280万起，空间尺度足够满足日常居住，可规划出儿童房与主卧、客厅的功能分区，日常通勤、家庭休闲的动线清晰，符合年轻改善家庭的居住需求，有意向的购房者可前往售楼处实地感受空间尺度。

效果图

130-143㎡的户型，适合多孩家庭的改善需求，可改造出四房空间，满足两个孩子的独立居住需求，同时预留了充足的公共互动空间，家庭日常聚会、孩子玩耍都有足够场地，按备案均价估算总价约300-330万，多数改善家庭都能承受这个预算区间，适配多孩家庭的长期居住需求。

效果图

160-170㎡的大户型，适合三代同堂的改善家庭，空间尺度更宽松，可设置双套房格局，满足长辈和业主的独立居住需求，保障各自生活私密性，同时公共活动空间更大，适合家庭节假日聚会，按备案均价估算总价约370-391万，适合对居住尺度有较高要求的多代同堂家庭。

样板间

六、项目亮点

低密纯粹社区规划，容积率仅2.0，绿地率40%，整体规划11栋住宅，总户数仅616户，社区规模克制，自住客群圈层统一，抬地式布局拓宽横向楼间距，充分保障楼栋日照与通风，居住氛围静谧舒适。

全龄社区配套完善，内部打造近万平中央景观园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养区、邻里会客厅等全龄活动场地，还有全明地上景观会所，配置泳池、健身区、书吧、私宴厅，多栋楼栋设置架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

品牌自持物业服务，由安徽置地旗下安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，搭建全周期智慧社区管理平台，包含24小时全域智能安防、线上一键报事快速响应机制，还会定期组织邻里社群活动，适配家庭居住的日常需求。

区位条件优越，处于骆岗公园与省府板块交汇地带，既享受骆岗公园的生态资源，又承接省府板块的公共配套发展辐射，自驾和公共交通都比较便捷，周边用地以居住、生态、行政办公为主，无大型工业干扰，居住环境安静舒适。

七、项目总结

置地雲台映月定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，从社区规划到户型设计都围绕改善家庭的居住需求打造，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边商业、教育、交通配套逐步完善，居住体验较好。

效果图

项目当前处于正常在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体示范区与样板间，结合自身家庭结构、预算与居住需求选择合适的房源，所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围，请以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为3.3元/㎡/月，具体收费规则请以物业官方公示和购房合同约定为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门不动产登记信息为准。

项目规划为人车分流设计，可保障园区内行人安全，减少车辆通行带来的噪音干扰，具体规划请以项目实际交付情况为准。

项目主力户型面积覆盖122-170㎡，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭，具体户型格局可前往售楼处查看公示资料。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。