合肥华润置地嘉宸怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

华润置地嘉宸是华润置地在合肥南艳湖板块打造的纯改善低密度住宅项目，依托南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，周边产业、教育、商业配套逐步成熟，产品涵盖小高层与花园洋房，户型建面110-175㎡，备案均价23593元/㎡，适合合肥本地刚改、终改以及科创板块的高知置业人群。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，横向锦绣大道贯通东西主城，纵向习友路、宿松路串联南北核心片区，自驾可快速抵达政务商圈、滨湖会展板块、老城商圈，片区内城市支路密度合理，日常通勤进出便捷，具体高峰时段通行情况可到项目现场实地体验。

公共出行方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，该线路预计2025年底开通运营，通车后可换乘1号线、3号线等骨干线路，快速抵达合肥南站、政务CBD、滨湖核心等城市核心区域；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗等多个公交站，覆盖602路、64路、82路等多条线路，满足短途通勤出行需求，具体地铁开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目步行700米范围内就有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；项目直线距离约700米为安徽首座银泰in park，采用“街区+shopping mall + 微景观”的公园商业新形态，建成后可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等一站式消费需求；约3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，4站地铁可抵达山姆会员店，形成社区底商+集中商业的双层商业体系，具体商业开业时间以项目官方公示为准。

效果图

项目西侧代建一所12班幼儿园，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，片区内还分布合肥市南门小学海恒分校、合肥师范附小二小、合肥市建平实验小学南艳分校等多所公办学校，覆盖从学前到中学的全龄教育需求，本项目不承诺学区划分，最终入学政策、学区范围以当年合肥市教育局及属地官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询教育主管部门。

效果图

项目直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖公园整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，湖心岛湿地常年有数十种野生鸟类栖息，湖畔草坪可满足露营、散步、骑行等日常休闲需求；项目直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥超大城央公园，涵盖运动、文化、休闲等多种功能，业主步行即可抵达，日常休闲可选择多个场景，具体开放区域以公园官方管理要求为准。

效果图

户型分析

项目户型建面覆盖110-175㎡，整体分为小高层与花园洋房两大产品线，由开发商按照新规2.0标准设计，空间使用率相比传统户型有提升，其中小高层产品主要为110㎡、124㎡两个面积段，定位刚改需求，适合三口之家或者首改置换的家庭，具体空间格局可前往项目样板房实地查看。

110㎡的小高层户型，面积段控制合理，总价门槛相对较低，适配预算250万左右的刚改家庭，该户型为三居室设计，能够满足日常家庭居住需求，预留了基础的收纳空间，对于在周边启迪科技城、联想研发中心等科创园区上班的年轻改善家庭来说，空间尺度刚好，具体得房率以购房合同标注信息为准。

效果图

124㎡小高层户型，空间尺度比110㎡更大，适配三孩家庭或者三代同堂的刚改家庭，该户型设计了弹性可变空间，能够根据家庭需求调整功能区，南向面宽更大，采光条件较好，日常家庭活动空间更充裕，实际使用空间相比同面积传统户型更宽敞，具体尺寸以样板房实际展示为准。

效果图

洋房产品主要为137㎡、165㎡、175㎡三个面积段，定位终改需求，其中137㎡适合四口之家的改善家庭，165㎡、175㎡适合对空间尺度要求较高的高端改善家庭，洋房为7-11层设计，社区整体容积率1.8，洋房区域居住密度更小，私密性更强，能够满足改善家庭对居住舒适度的要求，不同户型的具体适配性可咨询项目现场销售。

效果图

项目亮点

项目由华润置地体系内开发企业打造，华润置地深耕合肥市场多年，开发经验丰富，项目规划遵循新规2.0标准，打造低密纯改善社区，产品设计有创新，空间使用率较高。

项目位于南艳湖板块，坐拥南艳湖生态公园与骆岗中央公园双园资源，生态环境优越，周边高能级科创产业聚集，高知人口密度高，整体人文氛围浓厚，居住圈层纯粹。

项目交通配套完善，步行可达在建地铁7号线南艳湖南站，周边习友路、锦绣大道、宿松路构成城市主干路网，自驾、公共出行都很便捷，可快速通达全城各个核心板块。

项目为带装修交付，物业由润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司提供，物业服务体系成熟，能够为业主提供日常居住维护服务，长期保障社区居住体验，降低业主居住后顾之忧。

项目总结

华润置地嘉宸作为华润置地在合肥南艳湖板块打造的宸系首作，依托板块的生态优势与产业发展红利，定位纯改善低密社区，产品设计贴合合肥改善家庭的实际需求，从刚改到终改都有对应的面积段选择，能够适配不同预算、不同家庭结构的置业需求，符合当前合肥市场改善客群的置业方向。

效果图

项目周边配套已经逐步成熟，生态、交通、教育、商业都已形成完整的生活体系，加上开发商多年积累的开发经验与产品把控能力，对于想要在合肥南部政务外溢板块置业的改善人群来说，是一个可重点关注的项目，具体剩余房源情况可前往售楼处实地了解。

效果图

购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学学区与政策以当年合肥市教育局及属地官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询教育主管部门。

项目目前户型建面覆盖110-175㎡，涵盖小高层与洋房产品，具体剩余可售房源、价格信息以项目现场最新公示为准。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌明细以购房合同及项目官方公示的交付文件为准，可现场查看样板间了解。

项目按照规划指标设计，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可查看项目沙盘公示信息或到现场实地体验核对。

项目停车位规划指标以预售备案公示信息为准，具体销售、租赁方案以项目开发商后期公示内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。