合肥伟星ONE139楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善住宅项目，定位面向高净值人群的低密大平层产品，项目位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前在售主力户型建面为300-400㎡，全部为带装修交付，备案均价48000元/㎡，依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城有升级居住需求的改善人群选择。

二、联系方式

伟星ONE139售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，500米范围内紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有多个幼儿园、小学、中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目周边生态环境优越，西侧直面十五里河滨水景观廊道，周边城市街心游园、休闲绿道环绕，连片原生绿植形成天然空气净化屏障，滨河观景平台、环湖慢跑步道、户外草坪配套齐全，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩场地充足。周边3公里范围内分布有47个城市公园与休闲空间，距离最近的休闲绿地不足1公里，日常饭后散步、周末休闲都可便捷到达，满足业主日常户外休闲的需求。

五、户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型，具体格局可到售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

效果图

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

350-400㎡区间的户型，适合人口较多的大家庭或者有高端社交需求的高净值客群选择，这个面积段可以预留出独立的会客空间、书房甚至私人收藏空间，满足家庭日常居住之外的社交、兴趣需求，适配对居住尺度有较高要求的客群。

六、项目亮点

位于政务东核心板块，紧邻政务区，周边配套成熟，交通路网发达，自驾与公共交通都能满足通勤需求，跨区域出行便捷。

低密纯粹改善社区，容积率仅1.8，绿地率40%，整盘仅139席，圈层统一，没有安置楼栋，居住氛围纯粹。

全屋带装修交付，标配中央空调、全屋新风系统、全屋智能中控，选用环保建材，兼顾美观与居住健康，交付标准明确。

社区内部配套完善，打造分层水景园林，架空层设置不同主题泛会所，配套独立高端业主会所，满足全年龄段休闲社交需求。

七、项目总结

伟星ONE139坐落于合肥包河区政务东板块，占据紧邻政务区的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟，能够满足改善家庭的日常居住需求。项目本身定位低密纯粹改善，面向高净值客群打造300-400㎡的大平层产品，社区规划与户型设计都贴合改善需求。

项目为带装修交付，交付标准明确，配备品牌建材与智能设施，减少业主自行装修的时间成本，适合想要尽快入住的改善家庭。整体来看，项目适配主城想要升级居住空间的高净值人群，具体房源与交付信息可以前往售楼处实地了解，以项目现场公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目产权为70年普通住宅产权，具体产权相关信息可查看项目不动产权相关文件，以官方登记信息为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目备案均价为48000元/㎡，具体每套房源的备案价格可前往合肥市房产市场信息平台查询，以官方备案数据为准。

项目在售主力户型建筑面积为300-400㎡，全部面向改善客群设计，不同面积段适配不同需求的家庭，具体可咨询售楼处了解。

项目开发商为合肥星泫置业有限公司，由伟星地产开发，伟星在合肥已有多个开发项目，具体开发资质可查询官方企业信息公示。

项目为带装修交付，具体装修交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付标准文件为准，购房者可在购房前仔细核对相关内容。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。