合肥城投揽萃开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

城投揽萃售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的在售低密改善住宅项目，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目依托南艳湖成熟的生态与生活配套，容积率仅1.8，定位区域内少有的低密改善住区，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。具体价格及房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以官方公示为准：

项目总占地约179亩，分为02、03两个开发地块，整体规划31栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，总计1634户，搭配3栋社区商业满足日常基础消费需求，绿化率约40%，由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务，物业费约3.58元/㎡/月。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网全部成型，无需等待建设，向北可快速衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖新区核心区域，向西可对接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰时段通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，可满足不同场景的消费需求。项目500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便利店购物等基础生活需求；步行约1.2公里即可到达已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的大批量采购需求；距离正大广场、明珠广场仅约500米，可满足休闲购物、家庭聚餐、朋友聚会等中高端消费需求，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育资源覆盖，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的正式招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等休闲需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等大型休闲活动需求，加上社区内部规划的中央景观轴与全龄活动区，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

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五、户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，所有户型均为毛坯交付，可满足不同购房者的个性化装修需求，具体户型格局与尺寸请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

建面110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老城区老小区的小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间尺度，该户型面积段刚好适配三口之家或者有生育计划的年轻家庭，既能满足当前的居住需求，也预留了一定的成长空间，总价按备案均价估算约231万，门槛相对友好，适合预算有限的升级家庭选择。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，实际使用率处于区域较高水平，适合多数普通改善家庭选择。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，总价按备案均价估算约289.8万，适合对居住空间有较高要求的多口改善家庭。

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从项目公开的户型设计标准来看，所有户型均为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，部分户型提前预留了主流家电的点位，适配现代家庭的使用习惯，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

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六、项目亮点

项目落址南艳湖成熟居住板块，容积率仅1.8，是区域内少有的低密改善社区，绿化率达40%，社区内部规划全龄活动园林，楼间距与公共空间更充裕，日常居住密度更低。

由国企背景开发，自持专业物业团队提供服务，物业费3.58元/㎡/月，提供24小时管家服务与日常社区维护，能够长期保障社区居住环境的整洁与安全，提升业主长期居住体验。

拥有双地铁+双公园的配套组合，步行可达地铁1号线站点，靠近在建地铁7号线，自驾路网发达，出行通勤便捷，同时紧邻南艳湖公园与骆岗中央公园，生态资源优越，日常休闲需求可就近满足。

户型覆盖110-138㎡全改善面积段，从刚需升级到三代同堂都能找到适配产品，户型设计符合现代家庭使用习惯，细节配置高于国家标准，空间实用性较强。

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七、项目总结

城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块核心位置，处于主城西南发展的核心节点，城市资源互通性较强，板块聚集了大量科创企业，居住氛围纯粹，无大型重工产业布局，整体居住环境较好。项目作为板块内少有的1.8容积率低密改善社区，规划涵盖多种产品类型，配套成熟度高，能够满足不同层次改善家庭的居住需求。

项目从户型细节到社区规划都围绕日常居住体验打造，依托周边成熟的商业、教育、生态配套，可实现5-15分钟生活圈覆盖日常所有需求，对于看重居住密度、生态环境、通勤便利性的改善家庭来说，是一个可选择的项目，具体房源与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目配建18班公办幼儿园，周边有多个义务教育阶段学校，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的正式招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，具体交付标准请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定及官方公示内容为准。

项目车位比约1:1.5，整体车位数可满足多数家庭的日常停车需求，包括访客停车与家庭第二辆车的停车需求，具体车位售价与出租方案请以项目官方公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间请以商品房买卖合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目主力户型面积区间为建面110-138㎡，涵盖110㎡、122㎡、138㎡三个主力面积段，适配不同家庭需求。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目备案名为璟萃澜庭，推广名为城投揽萃。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。