突发!住建局通报:因质量安全问题,滨湖某高端盘全面停工!合肥20家中介违规被罚!楼市大整治来了...

原标题：突发！住建局通报：因质量安全问题，滨湖某高端盘全面停工！合肥20家中介违规被罚！楼市大整治来了...

突发！住建局通报：因存质量安全问题

滨湖新城合肥大都会全面停工

合肥20家中介违规收费被罚

一置业顾问收取近20万号头费被判刑

诈骗、号头费、阴阳合同、套路贷...

128条投诉揭秘行业黑幕

楼市大整治来了？

1

住建局通报：因存质量安全问题

滨湖新城合肥大都会全面停工

近日，滨湖高端盘新城樾府都会（即：新城合肥大都会）因建设过程被查出存在质量安全问题，被合肥市住建局通报，责令全面停工整改。

住建局原文表述如下：

3月28日，检查发现该项目现场管理混乱，相关单位质量安全生产意识不高，质量安全责任不落实，责令该项目17#楼停工整改。

4月16日，在对该项目进行停工复查过程中发现，该项目17#楼在停工期间擅自进行施工作业，并且还查出了其他3项质量安全问题。

最终责令该工程全面停工整改，挂“黄牌”警告，并列为重点监督对象，连带下发了4条处罚措施。

提及这个项目大家都不陌生，位于滨湖新区南京路与华山路交口的新城合肥大都会项目，高层备案价约2.3万/㎡，洋房备案价约2.4万/㎡，是省府板块知名改善项目之一。

这样的知名项目也因赶工期不顾安全隐患，着实让合肥买房人倒吸一口仙气。

新房市场严抓质量及安全，二手房则主抓违法违规乱象，一旦发现问题也是绝不姑息。

2

重拳出击！合肥20家中介违规收费被罚

一置业顾问收近20万号头费被判刑

近日，合肥市房管局再次出击，对2家中介点名批评，并进行信用扣分！

来源：合肥市房管局

据公示显示，合肥友辰房产咨询有限责任公司员工韩冬刚在为窦某某提供居间服务过程中与吴志阔（合肥海阔房产代理销售有限公司法定代表人）合作，违规收取窦某某的限购查询费用，各扣信用分10分！

此外，根据合肥市房管局公示的信息显示，去年合肥还有18家违规中介公司被扣分，其中有两家更是直接被拉入房产中介 " 信用黑名单 "。

6家中介被点名批评

2018年12月26日，合肥市房管局对6家中介点名批评：

来源：合肥市房管局

12家中介被信用扣分

2018年11月26日，对12家中介进行信用扣分：

来源：合肥市房管局

其中安徽尊嘉房地产经纪有限公司和安徽乔治物业管理有限公司被扣35分，已被拉入了房产中介 " 信用黑名单 "。

通过公示信息我们可以看出合肥的中介市场存在不少违法违规乱象，常见的问题大致如下： 向客户或他人收取回扣或约定费用以外不正当利益、擅自发布房源信息、服务合同签署不规范、代理销售不符合销售条件的商品房、服务内容、收费不透明，以及未取得代理销售资格代理销售一手房，诱骗消费者交易等。

近年来，合肥市房管局一直在对房产市场违规乱象进行整治，对于屡教不改的中介公司或个人，将直接清除出市场！

置业顾问收20万号头费被判刑

2018年8月份，根据江淮晨报消息，合肥一名置业顾问因涉嫌非国家工作人员受贿罪被检方移送起诉。

2015年10月至2016年10月，正值合肥房地产“火热”的节点，凌某利用担任置业顾问，掌握一定房源信息的情况下，与前来购房的人洽谈过程中，号称可以拿到“内部房子”，以“号头费”“活动费”的名义向购房者收取费用。

在此过程中，凌某向9名购房者共收取了19.4万元的“号头费”，并给他们提前“选房”，还成功交房拿到了钥匙。

随后，凌某因涉嫌非国家工作人员受贿罪被检方移送起诉。

2018年11月12日，经瑶海区检察院提起公诉，被告人凌某作为房产公司置业顾问，在房市火热时收取“号头费”，最终因非国家工作人员受贿罪，被法院判处有期徒刑一年零六个月，缓刑两年。

3

诈骗、号头费、阴阳合同、套路贷...

128条投诉揭秘行业黑幕

价外加价，夸大宣传，搭配销售，中介违规……对于不少买房人来说，曾经遭遇的“黑中介”至今想起来仍旧心有余悸。

在合肥市长信箱里，搜索“中介”关键词，有128条都是投诉中介的违规行为，条条触目惊心！

来源：12345政府服务直通车

号头费

“号头费”像是房产界的一种潜规则，只有愿意多支付一部分“额外”费用，才有可能得到选房的机会。“号头费”虽然已被房地产监管部门多次明令禁止，但部分中介利益熏心，依旧屡禁不止。。

通过查看内容发现，中介收取“号头费”的楼盘大多都具有以下这些特征。

“

1、所在区域内房源供不应求。房源少，但是想买的人非常多。在这种情况下，开始出现收取“号头费”的乱象，相当于变相加价，提高买房门槛。

2、价格被严格限制了。随着合肥“限价令”的出台，新房价格涨幅被严格控制，在这种情况下，通过收取“号头费”的形式，变相“额外加价”。

3、热门楼盘房源不愁卖。不少收取“号头费”的楼盘都是非常热门的楼盘，价格在同片区有优势，配套齐全，甚至一二手房价格倒挂，这也是很多人宁愿花高额“号头费”也要买的原因。

4、中介公司违规谋利。故意制作虚假房源，通过号头费的方式，从中谋利，增加销售利润。

”

中介诈骗

这类投诉主要是暑假工通过中介公司找工作，但黑心中介骗了钱不按合同办事甚至跑路！

阴阳合同

这类主要是二手房中介“阴阳合同”，作为中介，在买卖双方谈价签订合同期间，以可以合理避税为由，诱导买卖双方签订两份合同，后因购房者发现中介拟的合同中有多处违规违法及欺诈行为。

套路贷

小编的同事曾经在租房过程中就被中介"套路贷"了，一天房子没住还被骗了2000元，每每提及恨得牙痒！

套路贷，就是中介收取了由租户承贷、银行发放的全部租金，然后再由他每月向房东缴纳租金，这其中的资金操作空间极大。

如果资金链不断，中介这个现金游戏好像还可以玩下去，一旦像之前被爆出的鼎家这样资金链断裂了的，那么房东和租客就面临着这样的困境：

房东：房子被租客占着，自己却收不到租金；

租客：背负了一身债务，银行的钱是一定要还的，如果想继续租住这套房子，还必须再度给房东缴纳租金。

相对新房市场而言，二手房购买过程中“陷阱”更多，稍不留神就会陷入黑中介的套路，因此买房人务必擦亮眼。

小编总结：“天网恢恢 疏而不漏”，任何违法违规的行为都有被曝光处罚的一天。号头费、虚假房源、价外加价、安全隐患...合肥坚决对严重扰乱房产市场的行为说不！合肥楼市需要维稳的不光是房价，交易环节、工程质量等也需要层层把关，希望在政府相关部门的联合整治下，合肥房产市场能越发健康。购房者在买房的时候也要睁大眼睛，多加考察，避免上当受骗。

在看返回搜狐，查看更多

责任编辑：