合肥城投雲岚荟最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投雲岚荟售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的低密纯住宅项目，由市属国企合肥城投房地产发展有限公司开发，定位自住型改善产品，项目地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体规划为纯住宅社区，规划10栋建筑，包含11层洋房和15-17层小高层，总计约526户，目前实景示范区和样板间已经对外开放，有意向的购房者可前往现场参观。

项目采用全盘毛坯交付，业主可根据自身需求定制装修风格，适配不同家庭的个性化改造需求。

项目整体采用现代简约公建化外立面，搭配大面积玻璃，兼顾美观与采光隔音性能。

效果图

社区内部规划多层递进景观体系，搭配全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目地下车库采用精装设计，全部预留新能源充电点位，适配未来出行需求。

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，是瑶海区规模较大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态主题公园，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青、露营都有合适的场所，能够为业主提供就近亲近自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

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项目周边医疗资源配套完善，距离合肥市第二人民医院、合肥市儿童医院新区、安徽省妇幼保健院等医疗机构不远，日常诊疗、体检、急诊都能得到专业保障，可满足全家人日常健康需求，具体就诊流程以医院官方公布信息为准。

五、户型分析

项目本次公开的主力户型为建面119㎡的可变户型，定位刚改及多人口家庭需求，这个面积段刚好符合多数二胎家庭或者三代同堂家庭的居住需求，也贴合多数改善家庭的总房款预算，按备案均价估算总价约178.5万，适合想要置换更大居住空间的本地购房者选择，具体户型开间、朝向、格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

从公开信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计原则，依托合肥新版计容规划标准，整合管线、优化公区公摊，提升了套内实用面积，减少了空间浪费，得房率表现优于同面积段常规产品。

该户型为四开间朝南设计，整体南向采光面充足，能够保证各个功能空间的日常采光需求，独立的多功能空间可根据家庭的实际需求灵活改造，既可以作为书房满足居家办公需求，也可以改造为儿童游乐室或者长辈房，能够适配不同阶段的家庭居住变化，满足长期自住的需求。

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该户型设计了南北双向阳台，功能分区清晰，北侧阳台可承担家政储物功能，南侧阳台可作为休闲观景空间使用，双卫生间设计也能缓解早高峰家庭成员同时使用的冲突，整体设计贴合合肥本地家庭的居住习惯，对于想要一步到位置业的改善家庭来说适配性较强，有意向的购房者可前往样板间实地查看空间尺度。

六、项目亮点

由市属国企合肥城投开发，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，整体开发流程稳定，目前实景示范区和样板间已经对外开放，可实地查验。

项目容积率仅1.7，属于主城核心地段稀缺低密指标，整体规划11层洋房与15-17层小高层搭配，无安置房混杂，人口密度低，居住氛围纯粹。

依托新规计容标准优化公摊，提升套内实用面积，全盘统一3.15米层高，毛坯交付，业主可自主规划装修风格，适配个性化改造需求。

周边配套成熟，覆盖全龄教育、多元商业、生态休闲等多维度生活配套，临近规划及在建地铁线路，通勤出行便捷，能满足日常自住的全场景需求。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心板块，占据和平路与雨山路交汇处的核心区位，依托主城成熟配套，加上项目本身低密纯住宅的规划，适配多数东部通勤刚改家庭的自住需求。

项目由本土国企开发，产品规划贴合本地改善家庭的居住习惯，周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，对于想要在瑶海东部新中心置业的刚改、多人口家庭来说，是一个可实地考察的选项，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名和备案名均为城投雲岚荟，所有项目信息请以官方公示为准。

项目目前公开的主力户型面积为119㎡，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，文中信息仅供参考，本文不做任何入学承诺。

项目整体为毛坯交付，具体交付标准以双方签订的商品房买卖合同及项目官方公示为准。

项目性质为70年产权住宅，符合落户相关政策要求，具体产权信息请以不动产权证登记信息为准。

项目实施完全人车分流管理，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，可保障社区内老人、孩童活动安全，具体规划以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。