合肥“网红楼盘”9月25日首开!53万起入手政务东中央公园

对购房者来说，价格永远是最敏感的。

目前合肥200多个在售新盘，能撩动市场的却只有纯新盘和限价盘。眼下限价盘悄无声息的宣告着卖一套少一套，倒挂红利正在消失，各区域的门槛价将再次被刷新。

因此置业者伺机而动，将眼光瞄准了纯新盘。

NO.1|壹

截至目前，据不完全统计，合肥九区三县共有49家纯新盘待入市。

在这其中，如果评选当下合肥楼市备受期待的纯新盘，拥有超高人气的合肥红盘中海上东区一定是其中之一。

中海上东区售楼部

面对一众购房者的翘首以盼，终于！中海上东区于近日传出消息：项目将于本周五（9月25日）首开！！！

回过头看，项目不管人气还是关注度，项目都是当下妥妥的“顶流盘”，认筹火爆！实力演绎什么叫做“未开先火”。

在9月初接待中心开放之后，许多早就盯上的买房人，络绎不绝的来到售楼部，到了深夜示范区的灯光依旧通明，现场所展现出的超高人气可见一斑。

中海上东区售楼部人气火爆

全合肥的购房者都在瞄准这个盘。

所以，对于首开，无论是人气、影响力还是意向客群，中海上东区都做足了功课，不出意外，即将到来的首开一定势在必“燃”！

NO.2|贰

到底是什么魔力，中海上东区能让众合肥人如此翘首以盼？

中海上东区售楼部

通过以下数据对比，可以发现高性价比的优势所在。

01、时间见证品牌价值

“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活的更好。”——亚里士多德

人们在消费的时候往往更倾向于品牌，毕竟大品牌意味着优质的质量和信誉，买房子也是如此。

中海地产作为中国内地房地产行业的开拓者、引领者，在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡等80余城，累计开发项目600余个，品牌连续17年稳居行业排名前列，品质有口皆碑。

在合肥，提起中海，就是“人气”的代名词。

中海先后开发了中海原山、中海岭湖墅、中海滨湖公馆、中海央墅、中海嶺湖湾、中海九樾等10个项目。

3月27日晚，滨湖中海九樾首开，800多组客户在线抢400套房源，开盘1分钟售罄，创下8.6亿的销售佳绩。

而今，中海上东区认筹客户数量已远超首开房源数量，从售楼部了解到，项目不管是高层还是洋房产品，预约情况都十分火爆！

不到一个月的时间，捧着卡前来验资的客户就已经超过了1500组！可以预见，一场抢房大战一触即发！

中海的项目的火爆，从每次选址便可看出端倪，“未来核心区域”、“自然资源丰富”、“当前价格洼地”为其三大择地标准，眼光非常精准。

02、首开性价比高

项目本身的首开价格也极具性价比！

中海主打建筑面积约102㎡-113㎡高层+建筑面积约122㎡-128㎡洋房的住宅产品。

项目首开楼栋有高层G1#、G2#、G3#、G5#、G6#，备案均价18699元/㎡；洋房Y1#、Y7#、Y11#、Y12#，备案洋房均价23248元/㎡。均是精装交付。

拿高层来说，G6#较低总价176万，首付3成，即较低首付53万就能入手抢占政务东中央公园核心资源的中海上系高端小区，无论投资还是宜居自住，似乎毋需有半分考虑，值得！

其中，8F高标精装洋房首开预售价约19500元/㎡起，总价约265-299万，反观滨湖区和政务区同等面积的洋房总价普遍达400万左右，同面积段低于滨湖区、政务区洋房现价至少100万。

对比之下，以滨湖区和政务区高层的价格即可拥享全系精装品质洋房，它不香吗？

03、产品力够强

另外，小编略微梳理了一下中海上东区的客户，发现几乎囊括了各种需求的购房者。

现场有买房人表示，“一套房子，核心竞争力一定是户型。”

归根结底，还是因为项目产品力够强。中海上东区的户型面积段覆盖了从建面约102-128㎡的“全龄段、全明星”户型。

建筑面积约102㎡，3室2厅1卫▼

“我看中的就是建筑面积约102㎡的3房户型，三开间朝南，宽阳台，动静分离”

“要性价比有性价比，要舒适度有舒适度。”

中海上东区102㎡户型

建筑面积约113㎡，3室2厅2卫▼

113㎡户型更是精准的抓住了当下买房人的痛点，做出了双卫的设计！对于生活节奏快速的年轻人来说，能够在早晚拥有“卫生间自由”，非常难得。

中海上东区113㎡户型

建筑面积约122㎡，3室2厅2卫▼

洋房122㎡户型北向卧室设置了大飘窗，而且不计入产权面积，这在当下市场的户型中几乎已经“绝迹”。双开间阳台，并且中间没有顶部横梁，美观更实用。

中海上东区122㎡户型

建筑面积约128㎡，4室2厅2卫▼

建筑面积约128㎡花园洋房尺度更加开阔，采用四叶草户型设计，没有面积浪费，每一寸空间都能物尽其用。

中海上东区128㎡户型

NO.3|叁

作为合肥中海高端作品，小区配套自然也是十分不错的。

中海上东区按照超低的容积率进行规划，一共计划建造9栋高层+20栋洋房，容积率低至2.0，在高端洋房社区中也是十分抢眼的。

中海上东区首开楼栋示意图

小区在高层首层设立了架空层，且架空层不低于3.3米，并将打造一共约3000㎡的室内活动场所，其中国际化室内恒温泳池、健身区、运动区应有尽有。

中海上东区室内恒温泳池实景图

建筑本身由专业设计团队设计，立面干净利落，采用高窗墙比的构造，大面积的玻璃幕墙高级感十足。

中海上东区效果图

小区大门、一楼和负一楼单元门全部安装较新的安防监控系统，小区进出口统一设立人脸识别系统、智能呼梯，地上地下精装双入户大堂。

此外还有天使之眼儿童看护系统、高空抛物摄像、电动闭门器等人性化的“黑科技”设施，保障社区安全。

不仅如此，它的装修更是相当的硬核，在同区域内值得赞叹。

样板间实拍图

中海提前把未来几年甚至十几年的生活规划，纳入到样板间初期的设计和打造之中，尽可能的为生活预留足够的收纳空间。

约2米宽的超大玄关柜，厨房配备上下两排柜体，卫生间配有增加了收纳设计的超大镜柜……收纳空间无处不在。

卫生间装修细节设计

其次，优质化人性化细节设计，可圈可点。

统一化控制面板、暗藏式换鞋凳、天使拉篮、可移动轨道式插座、感应夜灯等，108项人性化细节设计一应俱全。

值得一提的是，项目还配备了德国威能地暖、美国百朗新风、日本东芝中央空调、方太厨房系统、科勒卫浴系统...全屋一线大品牌精装。

更让人惊喜的是包含设计和施工在内的精工体系。

比如，在防潮防湿方面，中海通过设置止水反坎、止水钢板、防水涂膜等工序，进行五重闭水试验，同时经过6道工序，全方位渗漏检查，建立一户一档，保证全程可追溯，严控工程品质，守住没出渗漏关卡。

闭水实验示意图

比如，在外墙保温方面，在传统外墙的基础上，为了提升保温性能，中海采用了数十项外墙保温材料，既节能环保，又无惧高温。

还比如，排水方面，全部采用建筑业的十项新技术之一的成品止节水，与楼板同时浇筑，防治渗漏隐患，造福未来生活。

在墙面粉刷石膏，有效避免传统水泥砂浆空鼓开裂、脱落等质量通病，有效减少空鼓，日常生活更省心。

每一处细节的设计，都透露着中海的用心。

NO.4

肆

在品牌实力和“硬核”细节的保障下，区域利好加持，也不可或缺。

中海上东区处于主城包河、政务新区、滨湖新区以及经开区“四区交界”的核心地段，坐拥这四大板块的优质资源和发展红利，距离政务区仅3km。紧邻合肥城市绿化重点规划的15.3万平方公里的中央公园。

中海上东区区位图

1、交通方面，中海上东区位于繁华大道与宿松路交口。从区位图来看，项目四周呈现出一个“四横四纵”的分布格局。

南北向有金寨路、宿松路、徽州大道、包河大道，贯穿了政务区、滨湖区、包河区；东西向有南二环、龙川路、繁华大道、锦绣大道，都是城区主动脉。

此外，项目比邻地铁1号线、4号线（在建）、S1号线（规划中）。

示意图

如此高密度的路网，可以预见，未来将为周边居民生活的便捷需求提供强大的支撑。

2、商业方面，在项目3公里内汇聚了天鹅湖万象城、正大广场、高铁商业，未来还有规划中的万象天地。环绕政务、正大、高铁三大商圈，带来霓虹交错的万千繁华。

同时项目还将自建1.5万方的社区公共服务及商业配套，满足日常所需。1.5公里处即是中海自持的3.4万商业街——环宇天地，满足购物、餐饮、娱乐休闲一站式休闲娱乐。

3、医疗方面，省立医院南区、省儿童医院、安徽医科大学第二附属医院等三甲医疗在侧，为健康保驾护

4、教育方面，项目自建幼儿园，周边的小学、初中学风浓厚，是城市中难觅的自然博学栖居之地。

中海上东区项目效果图

5、环境方面，十五里河环绕项目四周，在建设中的中央公园就在项目的东侧。

这座成熟住区的背后，是中海上东区业主近在咫尺的幸福生活。清晨，睁开眼的那一刻，幸福生活就此开启。

结语

9月25日，中海上东区盛大开盘！！！

9月25日，中海上东区盛大开盘！！！

9月25日，中海上东区盛大开盘！！！

（重要的事情说三遍）

可以说，此次首开是一次难得入手政务东中央公园的置业机遇，错过这一次，下一次不知道还要等到什么时候！