地铁商圈+主城区+学区铺+大品牌 恒大中央广场打造合肥商铺MAX

在货币通胀压力越来越大，合肥楼市限购越来越紧的当下，越来越多有经济实力的伙伴开始把目光投向商铺。但商铺投资高收益、高回报的背后，必然存在相应的风险，慧眼识珠，发现一个好的项目就显得尤其重要了。

关注商业地段李嘉诚说过，决定房地产价值的因素是“地段、地段，还是地段”。无论市场怎样变幻，地段永远是投资的要诀。而主城区作为一座城市的核心，是最有可能产生超级商圈的地方，就像王府井之于北京、南京路之于上海、新街口之于南京，主城一直是商铺投资的优选。

合肥城区经过近几年的政治和建设，老城区被改造和完善，脏乱差的现象逐渐消失，发展环境大大改善；一号线的开通缓解了主城区的交通压力，使得主城和其他区域联系变得更加紧密，“地铁经济圈”开始在合肥占初露头角；主城区人口密集，消费力量旺盛，但主城区一直缺少像南京新街口那样大规模的商业综合体，市民对于城区的商业升级的呼声也是日益增大。

位于主城的138万方的商业综合体——恒大中央广场的出现，则填补了这项少有，满足了市民的多样化的消费需求，借助合肥主城的资源，发展的潜力被看好。

今天小编给大家介绍的是位于恒大中央广场上的28#29#学府铺，项目位于银屏路与琅琊山路交口。

世界五百强 专业运营保障

“跟着大品牌走，买商铺更要认准开发商。”实力开发商往往拥有丰富的开发经验、深刻的市场洞见、雄厚的资金背景，以及强大的合作伙伴，能更大程度地保证购买者的权益。恒大地产在全国200多个城市拥有地产项目700多个。另外恒大的国际化商业运营团队，有着丰富的商业运营经验，确保开业即火爆，持续繁华永续运营。

三大学府+三大商圈汇集

28#、29#两座学府铺与9月开园的三十八北校区仅一街之隔，另外合肥13中和长淮新村小学也在项目对面和斜对面，处在三所学校中间的位置，是不折不扣的学府铺。随着近年来学生群体的消费力量不断增加、消费需求趋向多元化，学府铺的升值潜力也被看好。

加上28#、29#旁边的琅琊山路和周边小区带来的人流，约1万常驻人流，人潮快速变现。同时一号线与恒大中央广场无缝对接，有轨电车从门前穿行而过，交通十分便利，带来人气的同时也大大拓宽了商铺的辐射范围。恒大中央广场周边的三大商圈，包括淮河路步行街、包河万达和火车站商圈，有着两百万的人口基数。

商业综合体 7大街区形态

恒大中心广场138万方的商业综合体，包括住宅、中央大街、写字楼、星级酒店酒店等多元形态为一体，配套齐全。恒大中心广场汇聚的7种街区形态，集购物、休闲、娱乐、文化等为一体，商业资源的合理配置，可以满足周边居民不同层次的消费需求，达到1+1＞2的商业效果。并且由于周边沿街店铺发展的不完善，居民消费群体开发不完全，恒大广场的商铺的竞争力将会很强。

铺型多样 超低公摊

学府金街铺68-230㎡科学面积段的户型，拥有4.5米一拖二双层，空间更合理，在经营上也可以有更多的可能性。市场上不少商铺的公摊可以达到50%以上，甚至买了100平的房子只能拿到一半的面积。而恒大中央广场的公摊仅为3%，超高的实用面积，让投资者的每一分钱都花的值得。并且恒大表示，购买的商铺明年即可交付，投资立马见回报，没有养租期。

28#商业户型图

29#商业户型图

目前恒大中央广场28#、29#号楼全临街铺在售中

约68-228㎡街铺仅12席

铺少人多，仅剩几席

恒大中央广场位于瑶海区明光路和胜利路交汇处

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