合肥天玥中心年底即将开业 打造青年潮流文化街

据我爱铺网数据统计，2017年合肥新开业商业体高达19个。如今，2017年所剩无几了，又有多少商业综合体实现了当初的豪言壮志，如期开业呢？

近日，我爱铺网小编来到了即将年底开业的天玥中心，对项目进行了实地探访。

实探

双地铁上盖综合体 天玥中心预计年底开业

我们都知道合肥有两个交通大动脉：贯穿东西的长江路，贯穿南北的潜山路。而天玥中心正是位于长潜交汇处。

项目规划总建筑面积为14万平方米，是集商业、写字楼、住宅、餐饮、游乐、娱乐、潮流、休闲、旅游、市政配套为一体的双轴双地铁的综合体，是合肥目前先进、符合世界潮流的主题式shopping mall。

早年坊间流传一句话：地铁一响，黄金万两。天玥中心属于真正上的双地铁盖综合体，地处地铁2/3号线交汇处西七里塘站。

无缝对接天玥中心

试想一下，周末乘坐地铁、在极短时间之内即可穿梭于合肥各地，搭乘地铁2号线与3号线均可来到天玥中心，享受集商业、写字楼、住宅、餐饮、游乐、娱乐、潮流、休闲、旅游、市政配套为一体的双地铁门户综合体带来的新潮购物体验。

在项目现场，我爱铺网小编发现天玥中心外立面整体已完工，商场内部装修正在进行收尾工作。我爱铺网小编曾在4月份对该项目也进行了探访，时隔6月后，项目进展还是蛮快的。

商场内部

据现场工作人员了解到，“目前，按照工程进展，天玥中心预计年底开业问题似乎不大。”

招商

品牌商家抢滩 助推资本积累

对于一个商业项目来说，要想成功最重要的两个前提条件：人气和消费力。在这两点上，天玥中心可谓是两者都具备。它位于长江路和潜山路的交汇中心，项目3公里范围内，聚集颐和花园、凤凰城、龙居山庄等多个成熟住宅小区，居住人口近40万人。这为天玥中心提供了巨大的消费潜力。

天玥中心项目周边

项目周边还涵盖多个配套服务设施，合肥市第三十四中、省粮食干部学校、省地震局、省农业机械研究所环伺左右，公园、学校、医院等，配套齐全，客群经济实力强。

正是因为拥有如此优势，天玥中心招商情况也取得了丰硕的成果。据了解，目前项目招商情况已经完成了90%。目前，入驻的商家有：麦当劳、Mr.Przza、联家超市、德莊火锅、悠仙美地等等。

现场置业顾问告诉小编：“与其他商业体略有不同的是，天玥中心打造的是符合年轻人购物需求的“潮拜圣地。”

此外，天玥中心还有专门的运营公司——可锐商业专业运营管理。

在外观设计上， 天玥中心采用当前国际流行的交通与商业优质结合模式，提取BLOCK街区与shoppingmall的优点，500米临街，部分6米复式层高，让购物环境更舒适。并且24小时全天候物业运营。 天玥中心差异化定位 打造青年潮流文化街

2017年3月17日，西七商圈联盟正式成立。这是由政府牵头、商家联动，政企通过各方面的密切合作。以天玥中心、国祯广场、松芝万象城在内的五家商业项目，组成商圈商业联盟。

从项目周边来看，目前商圈里在运营的商业有凤凰城家居建材广场，蓝光禹州城耍街等，正在建的商业体有国祯广场、松芝万象城以及金水里特色文化街区。

看到这，你否会有些担忧？天玥中心左右都是商业综合体，项目该如何突围？又是否会引起商业过剩呢？其实大可不必！

天玥中心整个商业中心的定位更趋于年轻化，融合年轻、时尚、潮流、购物、就餐、玩乐、休闲、娱乐七大主题业态。 国祯广场打造以电影为主题的时尚街区。蓝光禹洲城耍街以川味为美食为主题的特色街区。

随着着长江西路沿线天玥中心、国祯广场、松芝万象城的建成，商业综合体形成联动之势，未来这几个总量近30万方的商业面积势必将整体提升区域环境。

卓誉地产布局合肥

2012年卓誉地产以超过10亿巨资拿下政务区与蜀山区两大焦点地王，这一时间成为了合肥地产圈纷纷传颂的一个话题。

其实卓誉地产是一家创立于香港，深耕于华南的大型投资企业集团。卓誉地产一直专注于商业地产领域，旗下股东在华南拥有超过20年的商业地产运营经验，其中尤为突出的有安华美博集团、科达餐饮集团等，项目遍及广州、深圳、东莞、北京、重庆等全国多个大中城市。

那么，除了天玥中心以外，卓誉地产布局合肥都有哪些项目呢？

天珑广场：项目位于政务区潜山路与习友路交口，商业囊括中华美食汇、永利名品汇、巴黎时代金街、蒙地卡罗时尚区、纽约街区、天珑mall、百乐宫天幕中心、梦幻星空长街等九大主题街区。

天珑广场效果图

朗峰大厦：项目位于临泉路与肥西路交口，项目打造24小时全明火垂直不夜城商业综合体。目前商铺在售。

朗峰大厦效果图

卓誉香樟大道地块：项目位于肥西、高新、经开、政务三区一县交汇核心位置，定位为西政务一站式玩购公园，项目总建筑面积约4万平方米，由水景、运动等主题穿插、国际商超、影院、潮流步行街等业态共同组成的集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的水景主题购物公园。目前，该项目还未推出！