劲爆!44家参拍房企名单曝光!滨湖地块近30家房企争抢!融创、绿城、万科等都来了!
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原标题：劲爆！44家参拍房企名单曝光！滨湖地块近30家房企争抢！融创、绿城、万科等都来了！
合肥4月土拍参加房企名单曝光
融创、绿城、万科等44家房企都来了
滨湖、高新、蜀山、长丰都要火
阜阳、安庆、宣城频出地王
安徽房企拿地热情高涨
合肥4月土拍大战能否再次打响？
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合肥4月土拍参加房企名单曝光
融创、绿城、万科等44家房企都来了
刚刚，合肥4月土拍参加房企名单曝光，融创、绿城、万科、保利等44家房企都来了！滨湖05地块29家房企，滨湖12地块28家房企，省府板块又要火了!
网曝土拍报名房企名单
根据此前合肥土地市场网发布信息显示，4月将有37宗地出让，涉及滨湖、蜀山、高新、瑶海等区域，总面积3495.71亩。
其中长丰CF201905地块已成功出让，被昌云以4999.98元/平米的楼面价竞得，其余36宗地块暂定于4月25日下午2点半或4月26日上午9点半拍卖。具体信息如下：
来源：合房网内容中心
从区域来看，长丰7宗、巢湖8宗、高新5宗，肥东4宗、庐江3宗；瑶海、滨湖、肥西、蜀山各2宗；新站1宗。
从规划用途来看，27宗居住用地、3宗商住用地、4宗商业用地、1宗科研+商业用地、1宗加油加气站用地。
从出让面积来看，单宗地块较大621.73亩，最小仅1.74亩，百亩以上地块共有12宗。
如此大规模的地块集中出让在合肥并不多见，那么本次土地出让都有哪些看点呢？下面一起来看。
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滨湖省府板块又要火
3万+楼盘区域再扩大
在4月待出让的36宗地块中，滨湖2宗居住地将成为本次土拍的较大看点，均位于省府板块，位置优越。
来源：合房网内容中心
省府板块在售楼盘一览
说到省府板块，相信大家都不陌生。3.5万/㎡的合肥房价天花板就在这里。目前，该板块内聚集了8大楼盘，其中包含纯新盘葛洲坝紫郡府，项目于近日首备案12#、15#、16#、11#花园洋房，共142套房源，毛坯均价24008.78元/㎡，装修均价5000元/㎡，总均价29008.78/㎡，首开时间还未定。
下面我们一起来看，该区域即将出让的2宗地块具体信息。
滨湖区BH2019-05号地块
滨湖区BH2019-05号地块位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以北。东至：安徽路，南至：万泉河路，西至：包河大道，北至：南京路。占地面积153.1（居住：142.9、幼儿园：10.2），规划用途居住、幼儿园，出让年限70年，容积率居住A、B≤2.2; 居住C、D≤2.4;幼儿园≤1.0，绿地率≥40%，建筑密度居住≤22%、幼儿园≤35%，参考地价1100万元/亩，竞买保证金40000万元，较高限价2280万元/亩。
其中 BH2019-05地块为153.1亩，位于招商雍华府南面，要求代建一座幼儿园。滨湖 BH2019-12地块北边为碧桂园中堂，南边为滨湖金茂悦。周边有大量未开发土地，为省府板块楼盘最集中区域。
滨湖区BH2019-12号地块
滨湖区BH2019-12号地块位于滨湖区包河大道以西、南京路以南，东至：包河大道、南至：用地界线、西至：嵩山路、北至：南京路。占地面积75.91亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价1200万元/亩，竞买保证金20000万元，较高限价2280万元/亩。
3月21日，融创斩获滨湖区BH2018-02居住用地，成交单价2280万元/亩，楼面价 17099.91 元/平米，总价240350.76 万元，溢价率133%。预计新房售价直奔3万+/㎡！
从周边新房来看，滨湖两宗地块周边谓品牌房企扎堆，旁边还有碧桂园中堂、新城合肥大都会、招商雍华府、滨湖金茂悦等在售楼盘均价都已突破2万+，葛洲坝中国府均价更是突破了3.5万+。
按照目前的房价走势来看，伴随融创滨湖BH2018-02地块及这2宗地块的拍卖，省府板块迈入3万+房价的楼盘也将越来越多。
但是，根据滨湖居住地块较高限价1.71万/㎡的要求，滨湖“地王”怕是要扼杀在摇篮里了。
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高新蜀西湖再现巨无霸地块
安大龙河校区145亩地块引关注
在4月的待出让地块中，蜀山占2宗，高新5宗。
1蜀西湖再现巨无霸地块
高新蜀西湖，一直是各大房企必争的风水宝地之一。本次出让的高新区TG1-1-1，-2，-3，TG1-2号地块，位于彩虹路与方兴大道交口，附近有2号线、4号线双地铁加持。
但是，该地块要求代建12班幼儿园和36班小学，以及17.55亩服务设施用地，综合成本较高。
2安大龙河校区145亩地块引关注
蜀山区作为老城区之一，可开发土地已日益减少。本月该区域共有2宗地块待出让，蜀山区W1901号及蜀山区W1902号地块。
蜀山区W1901号地块：占地102.79亩，位于董铺湖板块，容积率1.8。该板块宜居性较高，据说已有不少房企前往实探。
蜀山区W1902号地块：即安大龙河校区145亩地块，该地块位于蜀山区龙河路以南、肥西路以西，占地面积145亩，其中商业5.3亩，居住139.77亩。
该地块要求竞得人改造提升幼儿园为12个班，并同步修建配套建设项目。
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北城双墩板块推地造城
瑶海、新站3宗流拍地块再度上市
1长丰爆发，双墩板块大量推地
根据合肥土地市场网较新信息，4月份长丰有6宗居住用地待拍卖，其中5宗均位于双墩。
其中，CF201906号地块将建1座36班小学，CF201907号地块将建1座18班幼儿园，CF201909号地块将建1座24班小学。竞得人建设、验收合格后，将无偿移交县教体局。
此外，CF201908号、CF201910号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建社区中心和城市公园，CF201905号地块规划有商业用地。
大规模的供地将会带来批量新房源，吸引更多的人流涌入，带动北城快速发展。
2瑶海、新站3宗流拍地块再度上市
在4月的出让地块中，瑶海共有2宗纯居住地，共117.466亩，均位于龙岗板块；新站有1宗102.691亩地。
据悉，瑶海的2宗地是由之前流拍的瑶海E1809号地块拆分的，去掉了之前的服务设施用地，变成了2宗纯居住地。
“
2018年12月20日，瑶海区E1809号地块吸引了大发等6位房企竞拍，但最终未达底价流拍，现场较高报价625万/亩。
2018年12月20日，融创 、新力 、金茂 、大发、 华润 、旭辉、金地7位竞买人参拍，新力报价较高725万/亩，楼面价5437.47元/平米，未达底价流拍。
”
在4月的土拍中瑶海这2宗地能否成功入市，我们拭目以待。
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阜阳、安庆、宣城频出地王
安徽房企拿地热情高涨
近日，安徽的土拍可谓拍一个火一个。宣城地王、安庆地王、阜阳地王，合肥土拍引近50家房企争抢......土市的火爆，远远超出你的想象。
1阜阳土拍十分钟破“6”，650万/亩“熔断”
昨天，阜阳的土拍再次引起业内关注。阜阳9宗地块入市交易，总土地面积达104.42万平方米（合计1566.32亩），总起价46.61亿元。9宗地块中，颍州区3宗、颍泉区1宗、颍东区3宗、经开区及阜合新城各1宗。
据悉，当天有近20家房企到场，清一色大咖阵容。碧桂园、新城、旭辉、中梁、美的、华鸿、高速、丽丰、同昇、华地等都来了；单是颍州区20号地就有9家房价参与竞拍！
中梁地产首进阜阳市场，落子颍泉核心地段！碧桂园“吞”下颍东243亩地！颍州20号地10万/亩加价，10分钟地价破“6”，新城控股以650万/亩封顶价拿下，安置面积5200m²！
2合肥土拍引50家房企激战，融创1.7万/㎡拿地
3月21日，合肥土地共出让了6宗地块，共计935.69亩。现场共有近50家房企参与竞拍，万科、旭辉、碧桂园、龙湖、中海全出动了！来到现场的竟有49家房企近100人前来参战，火热程度非同一般，氛围异常火爆。现场有房企直言：好久没看过这么热闹的土拍了，年后的市场果然不一样！
此次出让的”网红“地块非滨湖区BH2018-02地块莫属了。在遭遇两次流拍滑铁卢之后，此次再次出山竟引得29家优质房企出动，可见地块之优质！
据了解，现场有：中海（28）、旭辉（81）、金科（70）、保利（26）、新城（75）、招商（18）、金地（76）、正荣（65）、美的（11）、万科（60）、华润（9）、华宇（5）、金茂（66）、禹洲（68）、安徽置地（12）、阳光城（98）、金辉（52）、弘阳（86）、荣盛（22）、新力（86）、中梁+德信（100）、国贸（19）、建发（20）、融创（51）、绿城（58）、杭州城建（15）、新希望（77）、雅居乐（89）、伟星（79） 共计29位竞买人，抢地阵容堪称史诗级。
滨湖地块开拍房企举牌激烈，现场据传置地、融创、新希望这三家打的火热，绿城和置地开始白热化报价，各家都拿出必胜的决心！
最终，滨湖区BH2018-02居住用地被融创夺得，成交单价2280万元/亩，楼面价 17099.91 元/平米，总价240350.76 万元，溢价率133%。
35283.33元/㎡，新华拿下宣城新地王
3月19日，新华地产以单价634万元/亩，总价52224.17万元竞得宣城市区1811号地块，楼面价5283.33元/㎡，溢价率66.84%。一举成为宣城新地王。
45726.32元/㎡，安庆新地王诞生
2月22日，安庆经开区火车站旁一宗35.4亩纯居住用地拍卖，以总价24300万元成功出让。楼面价达到5726.32元/㎡，一举打破安庆市楼面价天花板，成为新的地王。
这次作为地级市的安庆土拍再创新高，土拍决定房价，楼面价近6000元/㎡，未来房价有望破万销售。
此外，全国土地市场也开始急速升温：广州8.3万/㎡地王诞生！徐州凌晨3点抢地！苏州拍出99.8亿高价！无锡拍出新楼面价地王......用一句话来概括，那便是“没有最火，只有更火”！
小编总结：2019开年以来的每一场土拍都相当火爆，单从安徽来看已有阜阳、安庆、宣城等地相继出现“地王”。所谓“面粉价格决定面包价格”，未来房价也将再上新台阶。目前，合肥4月的土拍目前已经有44家房企参与报名，最终名单还未确定，本次土拍能否成功打响，我们拭目以待！
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