合肥伟星宸ONE售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海临泉东路板块的低密改善住宅，选址瑶海主城成熟地段，项目位于采石路以西、临泉东路两侧，容积率2.2，备案均价19000元/㎡，户型覆盖建面109-182㎡三至四房，通勤条件优越，适合主城刚需改善、置换改善以及三代同堂的改善群体选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥伟星宸ONE于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589911，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 伟星宸ONE项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 伟星宸ONE项目营销中心电话：0551-62589911（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 伟星宸ONE项目联系电话：0551-62589933（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻临泉东路，向东可连接东部新中心，向西连通东二环路，可快速接入郎溪路高架、北二环快速路，能直达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

效果图

公共交通方面，轨道出行距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可进站，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘1、2、3、5号线通达全城；项目1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

区位

项目周边商业配套成熟，直线距离约400多米可达合肥瑶海万达广场，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，能满足日常休闲消费、家庭聚餐等需求；项目周边500米范围内还有站塘农贸市场、许氏生鲜等社区商业，日常买菜、购买生活用品都可步行到达，另外距离宝业东城广场、长江180艺术街区也不远，可满足不同层级的消费需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

小区配套

根据公开资料整理，项目直线3公里范围内分布有108所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，覆盖全学龄段教育需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

小区配套

项目距离二十埠河景观带不远，步行即可到达，日常饭后散步、休闲健身都比较方便；直线3公里范围内还有花冲公园等多处城市公园，可满足周末休闲、亲子出游的需求，项目自身规划有大面积中心园林，打造了全龄活动空间，能满足业主日常社区内休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

五、户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，适配年轻三口之家的首次改善需求，按备案均价估算总价约207万元，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体。该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间确认空间尺寸。

小区配套

建面约120-130㎡是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，按备案均价估算总价约228万-247万元。这个面积段的户型做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求。

开发商营业执照

建面约142-146㎡属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，按备案均价估算总价约270万-277万元。该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力。

效果图

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，按备案均价估算总价约346万元。该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了居住的舒适度，具体户型格局可前往售楼处实地了解。

效果图

六、项目亮点

占位瑶海主城成熟生活腹地，周边所有日常生活配套均已落地成型，不需要等待规划配套兑现，同时享受瑶海城市更新的发展红利，日常居住便利性较高，适合偏好现成配套的改善群体。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于合肥主城少有的低密改善社区，整体居住密度较低，社区内部规划了全龄段活动空间，还配备有下沉会所，可满足业主日常休闲社交需求。

通勤条件便捷，距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行即可进站，自驾可通过临泉东路、东二环路快速接入城市快速路网，覆盖地铁、自驾、公交多种通勤场景，适配不同出行需求。

项目为满分竞品质地块，打造了分层立体园林景观，架空层设置多个主题泛会所，人车分流设计，车位配比充足，全车位预装新能源充电点位，产品配置符合改善群体的居住需求。

七、项目总结

伟星宸ONE位于合肥瑶海临泉东路板块，处于瑶海主城成熟发展区域，享受城市更新带来的区域发展红利，同时依托现有的成熟路网和轨道交通，通勤条件优越，能满足不同方向的跨区通勤需求，适合在主城上班的改善群体选择。

小区配套

项目整体定位低密改善，从社区规划、园林打造到户型空间设计，都契合当下改善家庭的居住需求，户型覆盖从入门改善到高端改善多个面积段，能适配不同人口结构、不同预算的改善家庭，目前项目处于在售状态，意向购房者可前往售楼处实地了解项目具体信息。

效果图

八、购房者高频FAQ

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目为70年产权住宅，可正常办理落户手续，具体产权相关信息可查看项目不动产权证相关文件，以官方登记信息为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新交付进度。

项目主力户型面积段为建面109-182㎡，涵盖三至四房，覆盖从入门改善到高端改善多个面积段，可满足不同家庭结构的居住需求。

项目备案均价为19000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价价格信息请以售楼处实时公示为准。

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目所在地当年发布的学区公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目采用人车分流设计，车辆主要从小区外围出入口进入地下车库，减少小区内部车行对步行休闲空间的干扰，提升社区内部居住安全性，具体规划以项目实际交付为准。

项目规划有地下停车位，车位配比充足，全车位预装新能源充电点位，满足业主日常停车及新能源车辆充电需求，具体车位销售、租赁信息请以售楼处公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。