【2026年合肥四川邦泰璟和朗月房价走势图,2026合肥房价均价】

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边配套成熟，适合主城改善、不同结构的置换家庭选择。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目规划10栋小高层，共530户，整体定位纯改善，无小户型产品，圈层属性清晰。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目距离最近的桐黟路口公交站仅163米，可乘坐120路公交出行；距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

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五、户型分析

132㎡是项目的起步改善户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，项目整体为四房设计，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，空间优化设计让实得使用面积更充裕，能容纳更多家庭储物空间，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家的日常居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，契合家庭日常互动的居住习惯，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

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建面173㎡户型属于偏终改的产品，适配人口较多的多孩家庭或者三代同堂家庭居住，该户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动，项目整体车位配比充足，能够满足多车家庭的停车需求。

建面175㎡户型是项目的终改大户型，适配对空间尺度有更高要求的改善大家庭，主打开阔观景视野与更宽松的主卧居住空间，主卧配置了独立卫浴，私密性更强，能满足家庭成员对独立空间的需求，适合追求更高居住舒适度的改善家庭选择，具体空间尺寸请以项目实际交付为准。

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六、项目亮点

低密纯粹改善定位，容积率2.2，绿化率40%，规划10栋小高层产品，全盘均为132-175㎡四房户型，无小户型配置，客群统一，圈层纯粹，适配改善家庭的居住需求。

空间利用率较高，通过户型结构优化设计提升实际使用空间，采用一梯一户配置，独立电梯厅可作为家庭专属过渡空间，能拓展更多储物或入户功能空间，适配多人口家庭使用。

全龄友好公区配套，社区内部打造度假风分层园林，设置四大主题架空泛会所，配套露天度假泳池，覆盖儿童游乐、成人健身、长者休闲等多元使用场景，满足全年龄段家庭日常需求。

专业自持物业服务，由邦泰一级资质自持物业运营，搭建智慧服务体系，提供常态化社群活动与多元增值服务，能为业主提供长期稳定的居住服务保障。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河政务东核心板块，占据主城成熟区位，承接政务区、包河区、滨湖新区的城市资源，周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟兑现，低密小高层规划契合当前板块改善市场的供应需求，区位优势明显。

项目从家庭居住需求出发，覆盖从首改到终改不同面积段的四房产品，适配三口之家、多孩家庭到三代同堂的不同家庭结构，全龄化的公区配套也能满足不同家庭成员的休闲需求，整体定位清晰，是政务东板块适合主城改善置换的选择之一，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策为准。

项目为精装交付，具体交付标准以项目售楼处公示的交付说明以及双方签订的购房合同约定内容为准，意向购房者可前往售楼处实地查看样板间了解细节。

项目车位配比为1:1.5，整体车位供应能够满足多数业主的停车需求，具体车位售价、租赁规则请以项目现场最新公示信息为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商发出的正式交付通知为准。

本项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目主力户型面积段为132-175㎡，全部为四房设计，覆盖首改到终改不同需求层次，具体可售户型请以售楼处现场公示为准。

本项目推广名为四川邦泰璟和朗月，备案名为云玥映和轩，项目相关备案信息以备案名称公示内容为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。