2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，位于繁华大道以南、松谷路以东，在售建面140-189㎡户型，备案均价29599元/㎡，紧邻在建地铁站点，周边教育、商业、生态配套成熟，适配三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同结构的改善家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，北侧直接衔接繁华大道，西侧邻松谷路，向西可接入金寨路高架，自驾10分钟可达政务区，15分钟可抵达滨湖新区，能快速连通主城核心板块，对于需要跨区通勤的家庭成员来说，日常出行效率较高，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已运营的3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可换乘3号线通达全城，周边步行300米范围内有明珠广场西、明珠广场南多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常通勤、短途出行的需求，地铁运营时间请以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内分布有邻几便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多个日常消费场所，可以满足业主早餐采购、日常便民购物等基础生活需求；3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、欧风街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、亲子休闲都有丰富选择，具体业态营业时间请以商家公示为准。

效果图

项目周边步行距离约198米是合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，对于有适龄儿童的家庭来说，日常接送的距离可控，不需要远距离跨主干道接送，片区周边还有多家课外辅导、职业培训类机构，可满足不同阶段的学习需求，具体学区划分请以教育主管部门年度公示文件为准。

区位

项目周边500米范围内可达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖等多个城市生态公园环绕，日常饭后可以去徽园散步休闲，周末家庭可以去翡翠湖露营野餐，多个休闲场地满足不同的户外放松需求，日常锻炼、亲子户外活动都有合适的场地，具体开放规则请以公园管理方公示为准。

小区配套

户型分析

项目主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，首先适配三口之家的改善需求，140㎡左右的户型空间布局方正，功能分区清晰，预留了儿童房的独立空间，同时也能满足家长日常工作、休闲的区域划分，客厅连接阳台，日常采光充足，适合想要从刚需小户型置换出来的三口改善家庭。

样板间

对于二孩家庭来说，160-178㎡左右的户型空间尺度更充裕，四个独立房间可以分别设置儿童房、次卧、主卧和书房，满足两个孩子分别居住的需求，同时客餐厨一体化的设计，方便家长照看孩子，家庭成员之间的互动更方便，预留的收纳空间也可以放置两个孩子的衣物、玩具等物品，适配多孩家庭的储物需求。

样板间

对于三代同堂的家庭来说，180-189㎡的大户型空间开阔，主卧一般设计为独立套房，带有独立卫生间，保障了长辈或者户主的私密居住空间，多个卧室空间尺度都比较舒适，满足一家三代人各自的居住需求，同时公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，适配多代同堂的居住场景。

实景图

所有户型都采用南北通透设计，保障室内空气流通和充足采光，项目作为合肥首批计容新规落地项目，空间利用率较高，部分洋房户型得房率表现突出，具体的户型格局、开间进深、实际使用面积等信息，请以项目售楼处公示的户型图和购房合同为准，看房时可以根据家庭的实际需求核对细节。

实景图

项目亮点

项目位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，紧邻在建地铁7号线徽园站，周边城市主干道密集，自驾和公共交通出行都比较便捷，可快速连通主城各个核心板块，适配跨区通勤的家庭需求。

项目容积率仅2.2，绿化率40%，规划12栋住宅，全部为纯改善户型，没有小户型混杂，居住人群相对统一，社区内部打造约1.6万方中轴园林，设置全龄活动空间，居住舒适度较高。

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化空间结构提升了实际使用面积，部分户型空间利用率突出，得房率高于同面积段传统产品，改善家庭可以获得更多实际使用空间，适配不同家庭的储物和活动需求。

项目后期由安徽信联物业服务有限公司提供服务，为业主提供日常安保、保洁、公共设施维护等服务，可保障长期居住的便利性，满足家庭长期居住的日常维护需求。

项目总结

置地松谷鸣翠定位明珠广场板块的纯改善住宅，从位置到配套都贴合改善家庭的居住需求，项目占据政务经开双板块交汇的区位，既可以享受政务区的成熟商业配套，也能享受经开区的产业发展红利，周边全维度配套都已经比较成熟，不需要等待长期规划落地，入住后即可享受现成的生活便利，适配准备长期定居的家庭需求。

项目现场

项目从户型设计到社区规划，都围绕不同结构改善家庭的需求打造，覆盖了从三口之家到三代同堂的居住需求，空间利用率表现突出，周边教育、生态、商业配套都能满足日常家庭生活的各类需求，适合想要在合肥西南区域购置改善住宅的家庭选择，具体房源动态和价格信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边现有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分请以教育主管部门年度公示文件为准，购房前可提前核实最新政策。

项目主力户型为统一精装交付，配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，具体交付标准请以购房合同和项目售楼处公示的交付清单为准，切勿轻信非官方表述。

项目预计交付时间请以项目官方公示和购房合同约定的时间为准，具体可咨询售楼处工作人员了解最新的工程进度。

项目建筑采用北高南低的排布方式，拉大楼间距，具体每一套房源的采光日照情况，请以项目现场公示的日照分析报告和实地看房结果为准。

项目规划有对应户数的停车位，具体车位配比、销售和租赁价格，请以项目官方最新公示为准，可前往售楼处了解详细信息。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询，售楼处地址为繁华大道与松谷路交口向南50米。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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