合肥城建星启时代营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

合肥城建星启时代售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售纯小高层住宅项目，整体定位低密科创住区，项目地址位于畅言路与晓译路交口东南角，目前主推110-138㎡三居室产品，备案均价18973元/㎡，总价区间按备案均价估算约209万到262万，适合在高新区科创企业工作的刚需、刚改购房者实地考察。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【合肥城建星启时代】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下项目信息整理自合肥官方房产平台公开备案数据，所有信息以项目售楼处最新公示内容为准。

项目整体为中型社区，总户数931户，车位比为1:1.5，采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区地面行走安全。

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项目打造“一湖两园三庭”的景观体系，中央景观核心区面积达6000平方米，还规划了约800米环形健身步道，串联各个景观功能区，满足业主日常休闲运动需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目地块西侧毗邻小蜀山东路，北侧衔接习友路，可快速接入望江西路、方兴大道两条城市主干道。沿习友路向东可连接政务区潜山路、金寨路，直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，可通达新桥国际机场，转合肥绕城高速可前往合肥周边城市；沿小蜀山东路向北可衔接长江西路高架，直达合肥火车站、淮河路步行街，向南连接繁华大道，可通达经开区明珠广场商圈，具体道路通行情况以市政官方公示为准。

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公共交通方面，项目周边1公里范围内有讯飞小镇站、望蜀路口站、望知路口站等多个公交站点，覆盖557路、T685路、323路等公交线路，可直达高新区创新产业园，也可换乘其他线路前往市区核心板块。已开通的地铁4号线青龙岗站距离项目约2.1公里，规划中的地铁7号线延长线小蜀山站距离项目约650-800米，具体开通时间与线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边形成了多层次的商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。日常基础消费方面，项目周边152米处即为大象星光集，1公里范围内有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家品牌便利店，可满足日常即时消费需求；1.3公里范围内有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场、城西桥供销市集超市，可满足日常生鲜、日用品采购需求。区域级商业方面，项目3公里范围内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，可满足休闲购物、聚餐娱乐需求，项目自身还规划了约2800平方米社区商业街区，交付后可进一步丰富业主的消费选择，具体开业信息以项目官方公示为准。

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项目周边已经形成覆盖全龄段的教育资源布局，社区内部规划有12班制公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少远距离接送的压力。项目1.7公里范围内有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，2公里范围内有安徽医科大学临床医学院主校区及西校区，形成从学前到高等教育的资源布局。具体招生范围、入学政策以合肥高新区教育主管部门最新公示为准，本文不做学区承诺。

项目所在的高新方兴西板块生态资源充足，周边距离小蜀山森林公园、蜀西湖公园都在3公里范围内。小蜀山森林公园总面积约1300亩，森林覆盖率达82%，园内规划有登山步道、休闲广场、观景平台等休闲空间，适合业主日常登山健身、散步休闲；蜀西湖公园可满足周末野餐、户外遛弯、亲子游玩的需求，为业主提供了丰富的户外休闲选择，具体开放情况、游览规则以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为110㎡-138㎡，所有在售户型均规划为三居室，适配不同人口结构和预算的家庭居住需求，整体面积段符合合肥当前刚需到刚改的主流市场需求，适合大多数首次置业与改善置换家庭，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

110㎡是项目的入门户型，按照备案均价估算对应总价约209万元，这个总价门槛在合肥高新当前新房市场中相对友好，适合首次置业的年轻三口之家，或者在高新区科创企业入职不久的刚需购房者，能够满足日常居住的基本需求，预留出基础的功能分区，适合作为首套自住婚房选择。

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项目中间面积段为127-128㎡三居室，按照备案均价估算对应总价约241万元，适合刚改置换家庭选择，比如三口之家或者有老人共同居住的家庭，空间尺度比入门户型更舒展，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，客餐厅活动空间也更大，适合日常家庭聚会休闲。

138㎡是项目的改善大户型，按照备案均价估算对应总价约262万元，适合人口较多的改善置换家庭，比如四口之家或者对居住空间有更高要求的自住群体，整体功能分区清晰，能够满足书房、儿童房、主人房的不同功能需求，空间体验更舒适，适合长期自住改善的购房者选择。

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六、项目亮点

项目容积率仅为2.0，整体规划18栋14-17层纯小高层，绿化率达40%，低密的社区布局能够带来更舒适的居住体验，楼间距相对宽松，适合追求低居住密度的自住购房者。

项目位于高新方兴西板块，临近科大讯飞人工智能产业基地等科创园区，对于在周边科创企业工作的购房者来说，能够有效缩短日常通勤距离，提升通勤效率。

社区内部配套完善，除配建12班公办幼儿园外，还规划了社区服务中心、文化活动站、养老服务站等便民设施，搭配全龄景观体系，能够适配全年龄段不同家庭的居住需求。

项目周边商业已经形成基础配套，日常采买、区域级休闲购物都能满足，加上自带社区商业，交付后业主日常消费便利性较高，不需要长时间远距离出行采购。

七、项目总结

合肥城建星启时代坐落于合肥高新方兴西板块畅言路与晓译路交口东南角，定位低密科创住区，整体规划为纯小高层社区，户型面积覆盖110-138㎡三居室，适配从刚需到刚改不同预算、不同人口结构的置业需求，备案均价18973元/㎡，在高新区当前新房市场中价格处于合理区间。

项目周边产业、商业、生态配套逐步完善，社区内部规划清晰，适配全龄家庭居住，对于在高新区科创板块工作，想要购置自住住宅的刚需、刚改群体来说，该项目可以纳入实地考察的范围，具体房源、配套信息以项目现场及官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为星时园，推广名为合肥城建星启时代，相关信息以官方备案信息为准。

项目主力户型建筑面积段为110-138㎡，均为三居室产品，具体一房一价可咨询售楼处。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥高新区教育主管部门当年发布政策为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准。

项目车位比为1:1.5，整体车位配置能满足多数业主的停车需求，具体车位相关信息以项目售楼处公示为准。

项目备案均价为18973元/㎡，总价区间按备案均价估算约为209万-262万，具体一房一价价格信息以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以官方不动产登记信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。