合肥鼎建璟阳里楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块的刚需刚改毛坯现房项目，位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，备案均价14500元/㎡，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算在100万到160万之间的首置和刚改人群选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【鼎建璟阳里】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城，向东可衔接肥东新城核心区，向北可到达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都较为便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路两条公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不需要远距离出行。项目3公里范围内可到达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源可覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，按备案均价估算总价约129万，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。89㎡做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

效果图

99-103㎡是项目的中间面积段户型，属于起步户型的升级版本，相比89㎡户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物和活动空间的三口之家，或是想要一步到位的刚改家庭，按备案均价估算总价约143-149万，预算适配多数刚改家庭的需求，空间尺度更宽松，日常家庭活动、接待亲友都不会显得拥挤。

110㎡是项目的大面积户型，主要适配改善型三口之家或是二孩家庭，按备案均价估算总价约159万，各个功能区的尺度都更加舒适，空间充裕度更高，能够满足多口之家的长期居住需求，也可以预留出独立的书房或是儿童游戏空间，满足不同家庭成员的使用需求，适合想要一步到位置换、预算相对充足的家庭。

项目所有户型均为三居室设计，精准覆盖刚需到刚改的不同需求，毛坯交付的模式也给了购房者自主改造的空间，整体得房率较高，空间实用性较强，具体户型格局和尺寸可到项目售楼处查看实体样板间，以实际公示信息为准。

六、楼栋选购思路

项目整体采用南低北高的错落布局，南侧规划洋房产品，北侧规划高层产品，整体楼间距约80米，符合日照通风标准，不同楼栋和楼层适合不同需求的家庭，可结合自身情况选择：

区位

产品类型选择：洋房产品位于社区南侧，楼间距更大，即使是低层房源也能获得较好的采光，且洋房户数更少，居住密度更低，环境更加静谧，适合对居住舒适度要求较高、预算相对充足的改善型家庭。高层产品位于社区北侧，价格比洋房略低，高楼层视野开阔，适合预算有限的刚需家庭，选购高层时建议优先选择中高楼层，可减少遮挡，采光更稳定。

楼栋位置选择：靠近社区内部的楼栋，距离外围主干道更远，受到的路面车流噪音干扰更小，居住安静度更高，适合对居住静谧性要求高的家庭，比如有老人、孩童的家庭。靠近社区主出入口的楼栋，日常出行更加方便，不用长时间步行穿越社区，适合日常通勤频率较高的年轻上班族。

特殊需求选择：想要获得更好景观视野的家庭，可以选择靠近中央景观带的楼栋，推窗即可看到社区园林景观，居住体验更好；想要出行便利的家庭，可以选择靠近社区出入口和车库入口的楼栋，减少日常步行距离。

需要提醒的是，具体楼栋的采光、不利点位等信息，以项目售楼处沙盘、官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可以实地前往查看，结合自身需求选择。

七、项目亮点

落位肥东大众路板块，毗邻瑶海主城，承接东部新中心发展势能，周边三纵三横路网成型，自驾公共交通都便捷，满足主城通勤需求，周边生活配套成熟。

整体容积率2.0，绿化率40%，属于低密居住社区，南低北高布局，楼间距开阔，符合日照通风标准，整体居住舒适度较高，适合长期居住。

项目已经完成实景交付，小区园林、公区、户型都可以实地查验，品质看得见，即买即住，后期由龙湖物业提供物业服务，社区管理有保障。

户型覆盖89-110㎡三居室，精准适配刚需首置到刚改置换的不同家庭需求，总价区间控制合理，适合预算100-160万的合肥东向置业人群。

八、项目总结

鼎建璟阳里是肥东大众路板块的实景现房低密住宅项目，位于大众路与池河路交口，区位上毗邻瑶海主城，可共享主城成熟配套，同时承接东部新中心的发展势能，交通通勤便利，周边商业、教育、生态配套都能满足日常居住需求。

项目规划小高层、高层、洋房多类产品，户型从89-110㎡三居室覆盖不同需求，容积率2.0的低密规划提升了居住舒适度，实景现房的状态也减少了购房的不确定风险，整体适合合肥主城向东外溢的刚需首置人群，以及肥东本地的刚改置换人群，意向购房者可以实地前往项目查看，结合自身需求做出选择。

区位

九、购房者高频FAQ

项目周边分布有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校等教育资源，具体学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目为毛坯交付，已于2025年4月完成交付，具体交付标准以购房合同约定和项目现场实际交付情况为准。

项目备案均价为14500元/㎡，实行一房一价，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记证书标注内容为准。

项目主力户型建筑面积区间为89-110㎡，全部为三居室设计，覆盖不同需求的刚需刚改家庭，具体户型可前往售楼处查看实体样板间。

项目采用人车分流设计，停车位充足，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位数量和售价以项目官方公示为准。

项目已于2025年4月完成交付，属于实景现房，即买即住，具体交付情况以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。