合肥滨投嘉玺营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善型住宅项目，由本土国企合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，主力户型面积段为116-186㎡，项目地处合肥主城成熟区域，配套完善，交通便利，适合追求主城成熟生活圈的改善型购房者。

二、联系方式

「滨投嘉玺」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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滨投嘉玺咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

滨投嘉玺营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳老城核心，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海，向南接入金寨路高架可直达政务、高新区，从项目驾车到合肥南站仅需约15分钟，具体路况以实际通行情况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离地铁6号线卫岗站约962米，地铁6号线处于建设阶段，未来建成后可接入合肥轨道交通骨干网络；周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、社区食堂等业态，满足业主日常基础消费需求；项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际公示为准。

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准，直线3公里范围内有78个幼儿园、25所小学、19所中学，覆盖全龄段教育需求。

效果图

项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等43个城市公园绿地，距离最近的公园约391米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为116-186㎡，覆盖从刚改到高端改善的不同需求，全部采用计容新规设计，得房率相对较高，其中建面约116㎡的三房产品，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，整体空间布局紧凑，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，多数户型为餐客厅一体化设计，提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

效果图

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的高端改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦。

区位

六、项目亮点

开发主体为合肥市包河区城市更新建设有限公司，属于包河本土国企平台，作为城市更新重点项目，工程交付规划稳定性较强，符合改善购房者对交付稳定性的需求。

社区规划为低密住区，容积率2.5，绿地率40%，规划9栋住宅，采用南低北高排布，打造两轴一环全龄景观，设置分龄活动空间，满足全年龄段业主休闲需求。

产品为纯毛坯交付，无精装捆绑，业主可根据自身需求自由定制装修风格、选择建材与家电，适配不同购房者的个性化装修需求。

地处合肥主城卫岗板块，周边各类配套成熟，步行即可满足日常基础消费需求，驾车、公共交通可快速通达主城各个核心板块，通勤生活都较为便利。

七、项目总结

滨投嘉玺地处合肥包河区卫岗主城板块，周边各类生活配套成熟，交通出行便利，由本土国企开发，交付稳定性较强，社区规划兼顾低密居住体验与全龄活动空间，产品覆盖不同面积段的改善需求，能够适配不同结构的主城改善家庭。

项目整体定位主城改善，适合想要留在合肥主城，享受成熟生活配套，同时对交付稳定性有要求的改善购房者，项目具体信息请以项目现场公示、政府主管部门发布的文件以及购房合同内容为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，城市更新营销展厅位于宁国路与水阳江路交口向北约170米处，具体可导航前往售楼处咨询。

项目开发商为合肥市包河区城市更新建设有限公司，属于合肥包河本土国企开发平台，是包河区城市更新项目的主体开发单位，具备丰富的本地项目开发经验。

项目备案均价为20000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型的备案价格存在差异，具体价格以项目现场最新公示的信息为准。

项目主力户型面积段为116-186㎡，涵盖建面约116㎡三房、143㎡三房、162㎡四房、186㎡四房四个主力户型，适配不同需求的改善家庭。

项目预计整体交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方发布的交付通知为准。

项目目前学区划分尚未最终确定，项目代建幼儿园与小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策文件为准，本文信息仅供参考。

项目车位比为1.47，采用全人车分流设计，地下为双层车库，全车位预装新能源快充管线，具体车位数量与销售价格以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。