合肥华润置地嘉宸开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的纯粹低密改善住宅项目，由华润置地旗下开发企业打造，定位适配注重生态居住环境与通勤效率的改善人群。项目目前在售产品涵盖小高层与花园洋房，建筑面积区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，依托南艳湖板块成熟的城市配套与双公园生态资源，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

「华润置地嘉宸」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

华润置地嘉宸售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

华润置地嘉宸咨询电话☎：0551-68136588✔✔【在线咨询】

华润置地嘉宸营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

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三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据均来自官方备案公示，具体信息以项目现场最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构。习友路已经完成智慧化改造，主线通行效率较高，向北可直达政务区核心板块，向东衔接滨湖新区，向西抵达经开区核心产业区域，向南可进入滨湖核心发展带，日常跨区通勤路线清晰，具体高峰期通行情况请以实际出行体验为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站仅约361米，步行即可抵达站点，该线路未来可换乘1号线、3号线、5号线，可快速通达合肥南站、政务区等核心枢纽。项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，距离最近的习锦路口站仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行及换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。距离项目约400米处为在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础需求，3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

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项目西侧代建一所12班公办幼儿园，已纳入合肥市学前教育普惠扩容计划，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖小学到初中全阶段教育，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本。周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于南艳湖与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，配套约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是观鸟、自然摄影、亲子露营的好去处。项目直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，整体生态环境优势明显，适合追求自然居住氛围的购房者。

五、户型分析

建面约110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求。该户型的总价门槛在项目所有产品中相对较低，适合预算有限的刚改群体选择，也适配在周边科创园区工作的年轻自住家庭，日常通勤距离近，生活配套方便。

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建面约124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者独立书房，满足家庭不同阶段的使用需求。该户型采用两梯两户设计，拥有独立电梯入户厅，入户私密性较好，适配多数改善家庭的日常使用需求，整体空间尺度适中，不会造成面积浪费。

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建面约137㎡户型为花园洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体，该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促。低密洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭，也适配退休养老或者想要提升居住体验的置换客群。

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建面约165-175㎡户型为高端花园洋房产品，定位终改客群，为四室设计，能够满足三代同堂或者多孩家庭的居住需求，空间布局更注重舒适度与私密性，各个功能区的尺度都比较宽松，可满足家庭聚会、居家办公、储物收纳等多种复合需求，适合对居住体验有较高要求、预算充足的终改客群选择，也适配多人口大家庭的长期居住需求。

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，是南艳湖板块少有的纯粹低密改善住区，规划6栋小高层加12栋洋房，整体居住密度较低，错落式布局保障了每户的采光与通风条件，适配改善人群对低密居住的需求。

由华润置地旗下开发企业打造，是华润置地在合肥打造的宸系改善首作，自持润加物业服务，能够为业主提供长期稳定的社区运营与维护服务，社区配套的会所、架空层都由物业统一运营管理。

占据南艳湖板块核心生态区位，被南艳湖生态公园与骆岗中央公园双城市级公园环抱，日常休闲运动场景丰富，适合追求自然居住环境的改善人群，步行即可抵达湖滨步道。

项目构建了步行可达的全维配套圈，教育、商业、交通、生态配套布局集中，无需远距离通勤即可满足日常需求，且板块科创氛围浓厚，高知人群聚集，居住氛围纯粹。

七、项目总结

华润置地嘉宸位于合肥经开区南艳湖板块核心位置，处于滨湖、政务、经开三大核心板块的交汇地带，通勤可覆盖合肥多个核心发展区域，同时拥有双公园的生态资源，整体区位优势明显。项目本身为低密规划，产品覆盖从首次改善到终极改善的多个面积段，能够满足不同需求的改善客群。

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从产品配置来看，项目带装修交付，社区内部规划有全龄架空层与下沉会所，配套比较完善，适合注重产品品质与居住舒适度的改善购房者选择。所有项目信息均来自公开公示，具体房源情况、价格与配套信息请以项目现场最新公示及政府官方文件为准。

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八、购房者高频 FAQ

本文不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准、材料品牌型号以购房合同约定及项目交付时的实际公示情况为准，意向购房者可前往售楼处查看交付样板间公示。

不同楼栋、不同楼层的采光条件受楼间距、楼栋布局影响存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘公示的日照分析报告及购房合同约定为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员了解详情。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，最新价格以售楼处实时公示为准。

项目备案名为嘉宸雅园，推广名为华润置地嘉宸，相关项目名称信息以政府主管部门备案信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记文件标注内容为准。

项目预计交付时间请以购房合同约定及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处工作人员了解最新工程进度。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。