合肥龙湖青云阙楼盘未来升值空间

是的，龙湖又刷屏了。

作为深耕合肥已达6年之久的老牌房企，龙湖在合肥的每一次动作总能虹吸全城人的关注——开启交付直播模式的春江郦城、推升东城板块价值的瑶海天街、大手笔打造城市综合体的龙湖光年等。

这一次龙湖再度推陈出新，带来了「青云阙」。

01/ 颠覆认知！龙湖要做高端改善

之所以说是推陈出新，在于项目打破了某些惯性认知。

龙湖青云阙位于滨湖省府板块，距离省府办公大楼仅约800米，周边聚集了方兴湖公园、地铁5号线、合肥四中等优质资源，再加上板块内还有大片未开发地块，未来存在极大的升值空间。

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此前屡开屡摇号的高速尚如院，便是板块大受追捧的明证。但需要一提的是，龙湖青云阙在本身地块上存在一定的先天不足——占地面积太小，只有24亩左右，给到房企在景观规划和氛围营造上的操作空间并不大。

因此早前我对该地的判断是，适合做刚改和一般改善项目。

但是很显然，龙湖推翻了我的判断，这家房企并不甘心只做一个快消式的资金回流产品。据了解，青云阙在龙湖的产品体系中属于“天花板”级别，若是再与西安、苏州、天津等地的龙湖青云阙相印证的话，我们不难发现——

合肥龙湖，要做的是豪宅。

02/ 户型首曝光！最低建面约127㎡！

其实单从价格上，就能看出龙湖做豪宅的决心和信心。

据今日业内集体爆料，龙湖青云阙后期装修均价可能要卖到3.6万/㎡！这个价格，登时刷新买房人对于滨湖新房市场的认知！要知道，此前才加推摇号的省府东高速尚如院，均价也才不到3万/㎡。

龙湖此举，直接抹平了新房与二手房之间的价差。

而为了匹配这个价格，龙湖在户型上统一做了升级处理。项目规划3栋楼213套房源，最小户型127㎡，最大户型做到了180㎡，无磨砂玻璃，装修交付。

270°转角窗、LDKG一体化餐客厅、独立入户玄关、私密电梯前室等等，从中我们不难窥见龙湖在室内空间上的匠心造诣。

但仅从户型层面来看，龙湖青云阙能不能撑得起3.6万/㎡的高价，还是值得商榷的。对于龙湖而言，这家房企需要在首开入市之前，释放更多的产品细节去说服高端客群，包括但并不限于——

如何在小地块中打消空间局促营造出氛围感、如何在住宅酒店化的产品时代迈出更新一步、如何在后期生活场景中做出更多增值服务等等...

这些都是龙湖需要考虑的问题，若是这些问题不能很好落实的话，那么3.6万/㎡的放风价也只能是昙花一现。

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龙湖青云阙首开户型建筑面积约180㎡-143㎡-127㎡，项目位于上海路与紫云路交口，省府板块改善作品，具体开盘时间和价格待定，详情致电咨询售楼处。