合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，依托成熟的城市配套与便捷的通勤路网，打造适配不同人口结构家庭的多元居住产品。目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，容积率仅2.0，整体定位贴近都市不同阶段家庭的居住需求，适合在政务、蜀山片区上班的刚需、改善家庭选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成完整的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常通勤、节假日出行都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，乘坐4号线可换乘1号线、3号线，抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家成熟社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭日常生活节奏。

休闲中高端消费方面，项目车程短距离可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐、亲子游玩都能一站式满足，下班顺路就能完成采购休闲，不用绕路。具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际公示为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段家庭的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学资格承诺。

样板间

项目自身绿地率达43%，社区内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，满足业主日常下楼休闲散步的需求。外部生态资源丰富，周边步行短距离可抵达天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园三大城市生态绿地，日常饭后散步、慢跑、周末带孩子露营休闲都有合适的场地，具体开放情况请以公园管理方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，从年轻小夫妻的过渡自住到多孩家庭、三代同堂的改善居住都能覆盖，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的年轻小夫妻做过渡自住，或者作为三口之家安家合肥的第一步选择，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，按备案均价估算总价约70万元，适合预算有限的首次置业家庭选择，日常打扫打理也比较省时间，不会给忙碌的上班族增加过多负担。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合三口之家日常自住，或者有生育计划的年轻家庭过渡使用，多数户型做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子日常玩耍、家人会客都不会打扰家人休息，预留的收纳空间可以放下孩子的玩具、衣物以及家庭日常杂物，空间实用性较强，适配三口之家的日常居住需求。

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂的改善型家庭选择，也可以预留出独立的书房、儿童游戏空间，满足家人的学习、休闲需求。大户型整体开窗面更大，通风采光条件更好，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口结构调整空间布局，适配更多元的家庭居住需求，按备案均价估算总价约120-173万元，符合改善型家庭的预算区间。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，绿地率达43%，属于低密居住社区，规划过程中充分考虑楼间距与楼栋朝向，保障每户的采光通风条件，社区内部有充足的景观休闲空间，日常居住舒适度较好，适配家庭长期居住需求。

项目位于蜀山区成熟板块，所有周边配套均已实景兑现，没有规划等待周期，入住当天即可享受成熟的生活圈，周边商业、医疗、教育、交通配套齐全，可满足家庭日常所有生活需求。

区位通勤条件良好，自驾可快速通达全城各核心板块，距离地铁4号线姚公庙站仅约378米，步行即可进站，公共通勤不受路面拥堵影响，通勤时间稳定，适合在政务、蜀山片区上班的家庭成员日常通勤。

户型面积梯度设置完整，从刚需过渡到改善居住都有对应产品，空间可塑性较强，既能满足纯自住需求，也可改造为小型轻办公空间，适配家庭不同阶段的使用需求变化。

七、项目总结

栖寓位于合肥市蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心片区，由合肥本土国企合肥文旅博览集团开发，项目整体定位为低密成熟社区，主打适配不同家庭需求的多元户型产品，目前在售A7幢，备案均价12000元/㎡，整体性价比突出。

样板间

项目周边配套全部实景兑现，通勤便利，生活氛围成熟，低容积率带来了更舒适的日常居住体验，户型覆盖58-144㎡，可满足从年轻夫妻过渡自住到多孩家庭改善居住的不同需求，意向购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源信息。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目推广名与备案名均为栖寓，相关信息以官方公示为准。

项目目前在售户型建筑面积范围为58-144㎡，覆盖不同面积段的产品，具体可咨询项目售楼处了解最新房源情况。

项目性质为住宅，产权年限按照国家现行规定执行，具体信息可查阅项目官方公示文件。

本文仅整理周边公开的学校位置信息，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式招生文件为准，本文不承诺任何入学资格。

项目备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的价格以售楼处公示的备案信息为准，价格信息随市场动态调整，具体以现场最新公示为准。

项目具体交付时间请以双方签订的购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新进度。

项目人车分流相关规划以主管部门审批的文件以及项目现场沙盘公示信息为准，意向购房者可前往售楼处核对详细规划。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。