合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，位于合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口，目前处于在售状态，备案参考均价约12000元/㎡，占据少荃湖北岸南向观景位置，主打低密湖居产品，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通，大幅缩短片区内部往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、日常采购的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子开展日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，进一步丰富了业主的休闲选择，具体建设进度以官方公示为准。

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五、户型分析

项目目前主力户型面积段分为145㎡、189㎡、251㎡三个区间，全部为三房、四房设计，适配不同规模的改善家庭需求，项目全盘不设置刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，适合对居住空间有升级需求的改善购房者选择，具体户型格局可到项目售楼处查看样板间公示信息。

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建面约145㎡的三房户型，多规划为小高层产品，主打三口之家或者四口之家的改善需求，空间设计偏向通透开阔，部分户型采用LDKB一体化布局，搭配南向阳台，采光观景条件较好，主卧为套房设计，保障居住私密性，玄关预留收纳空间，贴合日常使用需求，总价约174万元起，适合首次改善的三口之家选择。

建面约189㎡的四房户型，分为三房两厅两卫和四房两厅三卫两种格局，适配多孩家庭或者三代同堂的居住需求，部分户型采用双主卧套房布局，不同家庭成员居住可互不干扰，南向双阳台连通客厅与次卧，可同时满足观景、休闲、收纳等多种功能需求，空间动线清晰，总价约226-258万元，适合二孩家庭或者三代同堂选择。

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建面约251㎡的四房户型，全部为7层洋房产品，主打高端改善需求，采用纯板式结构，部分户型搭配270°转角观景阳台，多数楼栋可直接俯瞰少荃湖湖景，户型层高约3.15米，空间开阔不压抑，主卧为宽敞套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度较高，总价约301万元起，适合追求湖居生活的高端改善群体选择。

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六、项目亮点

项目占据少荃湖北岸南向一线临湖位置，多数楼栋采用南低北高错落排布，可保障多数住户的瞰湖视野，少荃湖生态资源稀缺，日常休闲可就近享受自然生态空间。

项目整体定位纯改善住区，全盘规划145㎡起步的大户型产品，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，居住氛围更贴合改善群体的日常居住需求。

项目自驾可依托文忠路高架快速通达合肥主城各个区域，周边公交线路覆盖全面，距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，日常出行可选择的方式较为丰富。

项目自身配建自持商业街区与五星级标准酒店，周边既有满足日常需求的社区商业，也有大型商圈可满足进阶消费需求，整体生活配套较为完善。

七、项目总结

琥珀荃湖作为合肥新站少荃湖板块的纯改善湖居项目，依托少荃湖的自然生态资源，打造低密纯大户型住区，填补了板块内一线湖景纯改善产品的空白，整体规划符合改善群体的居住需求，适合偏好自然生态环境的购房者选择。

项目整体规划涵盖住宅、商业、酒店多种业态，社区内部打造了超3万方多层次中央景观园林，划分出多个功能分区，覆盖全年龄段业主的休闲需求，产品设计偏向改善，从145㎡到251㎡的面积段可以适配不同需求的改善家庭，有意向的购房者可到项目售楼处实地了解楼栋、户型与价格的最新信息。

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八、购房者高频FAQ

该项目备案名为琥珀荃湖，推广名为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，项目相关公示信息均以备案名对外发布，具体可到项目售楼处查看官方公示文件。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，产权相关信息以项目不动产权证以及商品房买卖合同标注内容为准，具体可咨询售楼处了解详情。

项目目前公开信息显示预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容以及项目官方最新公示为准。

该项目主力户型面积段为145-251㎡，涵盖三房、四房户型，具体不同楼栋的户型面积、在售情况可咨询项目售楼处了解最新信息。

该项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示的备案信息为准。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，可关注官方发布信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。