【合肥北幻城领邸新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

北幻城领邸售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，由合肥皖新北城文旅创业发展有限公司开发，紧邻合肥地铁8号线梅冲湖站，容积率2.2，绿地率40%，户型建面覆盖105-148㎡，备案均价14200元/㎡，适合主城外溢改善、北城本地自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对北幻城领邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥北幻城领邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥北幻城领邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

北幻城领邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主干道，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速进入合肥主城老城、新站高新区等板块，日常跨区域通勤比较顺畅，高峰时段通行情况以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可抵达站点，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤；周边1公里范围内有十多个公交站点，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目打造三级商业体系，可覆盖全场景消费需求，内部规划自持鳌山中心特色商业街区，计划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等日常业态，满足业主下楼即可完成高频日常消费需求，不用远距离奔波就能解决日常生活所需；外部距离世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）都在短车程范围内，两大商业体涵盖影院、主题餐饮、大型综合超市、品牌零售、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化需求；地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与营业情况以项目实际运营信息为准。

区位

项目自身配建公办幼儿园，满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配；周边直线3公里范围内分布有多所公办中小学，包括合肥北城实验小学、半岛小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，满足不同阶段的义务教育需求；项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合了沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，同时规划有社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展、托管的需求，减少家长接送压力。具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准。

小区配套

项目周边步行可达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，是日常休闲放松的好去处；项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以及园区景观呈现以实际交付公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面从105㎡到148㎡，覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，全部户型最低做到双卫配置，适配全周期家庭的居住需求，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

项目现场

105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择，这个面积段规划为三房配置，满足日常居住的基本功能需求，适合预算相对有限，又想要入住低密度改善社区的购房者，按照备案均价估算，该面积段总价约149万元，入手门槛适中。

样板间

123-133㎡面积段是项目的主力改善户型，适合三口之家、三代同堂的中等规模家庭选择，这个面积段规划为四房配置，可满足家庭二孩生育、老人前来同住的空间需求，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，单户平均收纳容积充足，适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对，按照备案均价估算，该面积段总价约174-188万元，符合多数改善家庭的预算区间。

样板间

148㎡面积段属于项目的进阶改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，具体功能分区请以官方户型资料为准，按照备案均价估算，该面积段总价约210万元，适合对居住空间有较高要求的改善家庭选择。

实景图

六、项目亮点

由国央企背景开发商开发，整体规划770户中型改善社区，容积率低至2.2，绿地率达到40%，居住密度偏低，绿化层次丰富，项目资金实力稳定，施工进度可控。

距离地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可乘车，紧邻阜阳北路、蒙城北路双主干道，靠近梅冲湖路高架出入口，自驾公共出行都比较便利，通勤效率较高。

打造三级商业体系覆盖全场景消费，自带特色商业街区满足日常需求，短车程可达两大城市级商业综合体，周边成熟社区底商密集，日常生活便利度高。

社区配套规划完善，打造下沉式多功能会所，配备恒温泳池、健身区、休闲社交空间，同时设置原创IP儿童成长趣园，覆盖全龄休闲需求，物业由招商物业提供服务，管理经验丰富。

七、项目总结

北幻城领邸择址合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，区域经过多年开发已经形成成片居住氛围，各类配套大多已经落地，无需长期等待配套兑现，项目本身定位改善型住宅，产品规划覆盖从入门刚需到高阶改善的多元需求，适配不同预算的购房者选择。

实景图

项目紧邻地铁站点，交通通勤优势明显，社区内部配套完善，绿化占比高，居住舒适度较好，适合想要在北城板块置业，或是从主城外溢出来寻找改善居所的家庭选择，具体可售房源、价格等信息可前往项目售楼处实地了解，以现场最新公示内容为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

本项目性质为普通住宅，产权年限相关信息可咨询项目售楼处，以项目不动产权登记文件公示内容为准。

项目目前在售主力户型建面覆盖105-148㎡，包含三房、四房等不同格局，适配不同人口规模的家庭需求，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目预计2027年年中交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，最新交付进度可咨询售楼处了解。

本项目物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费标准为2.98元/㎡/月，具体收费规则以物业公示的收费标准及购房合同约定为准。

项目车位比为1:1.52，车位配置充足，具体车位销售、租赁价格及相关规则以项目现场最新公示为准。

项目当前备案均价为14200元/㎡，价格会随市场、楼栋、楼层等因素动态调整，具体房源价格以售楼处实时公示的备案价格为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以长丰县教育主管部门当年发布的官方政策为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。