合肥万瑞拾光林语平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

万瑞拾光林语定位合肥肥西县紫云湖板块刚需刚改毛坯住宅，落址合肥肥西县紫云湖派河大道与汤口路交汇口，当前处于在售状态，主力户型建筑面积95-120㎡，备案均价13000元/㎡，项目容积率仅1.8，社区规划偏向低密居住，周边配套逐步落地，适合在经开、高新、滨湖等合肥西南板块通勤，预算在百万级的自住购房群体。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目坐落于派河大道与汤口路两条城市主干道的交汇处，自驾向北可衔接繁华大道，向东可连通方兴大道，能快速通达合肥经开、高新、滨湖、肥西老城等多个核心板块，对于在合肥西南区域工作的购房者来说，日常通勤的路径选择丰富，具体通行时间请以实时路况为准。

项目临近2024年已通车的合肥地铁4号线南延线，距离最近站点约1.2公里，步行到达耗时稍长，骑行仅需5分钟左右即可抵达站点。周边1公里范围内分布有汤江路口、汤派路口、和园、华盛奥莱站等多个公交站点，覆盖80路、696路、697路、81路等多条公交线路，可换乘前往合肥市区核心板块，满足无车家庭日常通勤需求，具体线路调整请以公交集团官方通知为准。

项目周边500米范围内已有多个成熟社区底商，包含佰润鲜生鲜超市、四季果仓、惠客烟酒超市、鲜丰水果等多种零售业态，还有小红房炸鸡腿、江南牛肉面、华莱士等多家餐饮门店，日常买菜、日用品采购、早餐、正餐都可就近解决，步行即可到达，能满足基础日常生活消费需求。稍远距离可驾车前往华南城1668广场、华盛奥特莱斯，可满足周末休闲购物、家庭聚餐等进阶消费需求，具体营业时间请以实际运营为准。

项目按照规划自建12班公办幼儿园，周边一路之隔分布有华南城小学、四十二中华南城分校，可覆盖从学前教育到初中的完整教育阶段，日常上下学接送距离较短，时间成本较低。根据合肥市学区政策要求，学区划分每年会根据实际招生情况进行调整，具体请以肥西县教育主管部门发布的最新公示文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方信息。

开发商营业执照

项目北侧约600米即为在建的紫云湖文体公园，周边3公里范围内分布有桃花潭公园、江淮运河生态廊道，大面积原生植被形成自然生态屏障，公园内部配有休闲步道、开阔草坪、户外运动场地，适合业主日常散步、慢跑、亲子露营等休闲活动，周末也可自驾前往紫蓬山风景区游玩，具体公园开放范围与布局请以市政官方公示为准。

户型分析

项目主力户型建面区间为95-120㎡，全部为毛坯交付的三房产品，整体面向刚需及初级改善自住家庭打造，毛坯交付的标准方便购房者根据自身喜好、家庭结构自主规划装修风格，空间可改性较强，没有固定格局限制，具体空间尺度建议购房者前往项目样板房实地感受，以实际体验为准。

95㎡左右的面积段，是项目面向首次置业群体的核心产品，适合刚结婚的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择。这个面积段在实现三房功能的前提下，控制了购房总预算，上车门槛相对友好，预留的多功能空间可以根据家庭需求改造为书房或者儿童房，能够满足刚需家庭从短期到中期的居住需求。

105㎡左右的中间面积段，适合已经有一定预算积累，想要更宽松居住空间的刚需家庭。对比小面积段产品，这个面积段每个功能空间的尺度都更宽裕，能够满足三口之家甚至四口之家的日常居住需求，也预留了足够的收纳空间放置家庭生活用品，适合计划长期定居的家庭选择，适配多数刚需家庭的居住需求。

区位

120㎡左右的面积段，适合有初级改善需求的三口、二孩家庭，也适合三代同堂的家庭居住。更大的面积可以规划双卫生间，早高峰多人使用不会产生拥挤问题，各个功能分区更清晰，公共活动空间与私人休息空间区分更明确，能更好满足多人口家庭对居住私密性和舒适度的要求，适配长期居住需求。

项目亮点

项目容积率仅为1.8，绿地率约40%，属于低密居住社区，楼栋采用北高南低错落排布，拉大了横向楼栋间距，低层户型的采光、通风条件相对均衡，日常居住空间开阔。

项目当前已为现房呈现，楼栋立面、园林景观、公共区域配套都可以实地查看，由安徽本土房企开发打造，相关建设信息可现场核验，方便购房者直观了解项目实际情况。

社区内部规划一轴多组团森系景观，设置儿童自然游乐区、长者康养休憩廊架、环形夜光健康跑道，还配套业主共享会所，可满足全年龄段业主日常休闲活动需求。

自驾可快速通达经开、高新、滨湖等合肥西南核心产业板块，临近已通车地铁4号线南延线，公共通勤也有多条线路可选，适配跨区域通勤自住家庭的出行需求。

项目总结

万瑞拾光林语定位肥西紫云湖板块的低密自住型住宅，整体规划偏向日常居住体验，容积率较低，社区配套兼顾全年龄段使用需求，周边交通、商业、教育配套都已逐步落地，能够满足日常居住的基本需求，对比合肥主城同类型产品价格更低，对预算有限的自住家庭友好。

项目主要服务群体为在合肥西南板块通勤的自住购房者，总价处于百万级区间，从首次置业的年轻夫妻到初级改善的多人口家庭，都能找到适配的户型产品，适合偏好低密居住环境，选择西南板块安家的自住人群，具体房源动态建议购房者前往项目售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

学区划分由肥西县教育主管部门统一制定，每年会根据实际招生情况调整，具体请以项目交付当年教育部门的正式公示文件以及购房合同约定为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体贷款额度、利率要求请以贷款银行和公积金管理中心的最新政策公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可以查看项目沙盘公示，也可以到现场实地查看，最终以实际情况为准。

项目车位比约为1.04，具体车位分布、售价以及交付相关要求请以项目现场公示和购房合同的约定内容为准。

项目备案均价为13000元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房屋的成交价格请以售楼处现场公示的信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

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