合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的低密改善住宅项目，由合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司开发，项目定位面向全年龄段改善家庭，当前在售户型建面138-235㎡，备案均价29000元/㎡，总价区间约400万-745万，依托便捷的交通配套与丰富的生态资源，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善群体，具体房源信息以项目现场公示为准。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟可达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建7号线上海路换乘站，地铁1号线连接滨湖、包河、瑶海核心区域，8站可达合肥南站，换乘3号线可快速抵达政务区，通勤时间稳定；周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多元通勤组合，具体运营时刻以公共交通官方发布为准。

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项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤族日常早餐、夜间采买需求，满足业主日常基础采买；步行15分钟可达滨湖顺园商业街，涵盖便民餐饮、母婴服务、菜市场等多种小业态，可解决居民日常琐碎生活需求；周边10分钟车程范围内覆盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，可满足家庭聚餐、大型采购、休闲消费等多元需求，具体商业招商及开业情况以项目现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段教育资源，幼儿园包含小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，可覆盖不同年龄段孩子的教育需求；项目所在省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目紧邻约3000亩方兴湖公园，直线距离不到2公里，可眺望湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，可满足业主日常饭后散步、周末露营、户外休闲运动等多种需求；项目社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配架空层泛会所，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

138㎡入门户型，适配三口之家或者首次改善的年轻家庭，按照备案均价估算总价约400万，属于省府板块改善入门门槛级产品，空间布局为3居室，户型方正，空间使用率较高，动线设计兼顾公共区域互动与私人空间隐私，满足年轻三口之家的日常居住需求，首付按照首套计算，多数改善家庭可承受，具体可贷款额度以银行审批为准。

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168㎡中端改善户型，适配多孩家庭，按照备案均价估算总价约487万元，可布局4个独立房间，既能保证每个孩子都有独立的私人空间，又预留了充足的公共活动区域，满足家庭聚会、孩子玩耍、日常休闲等多种需求，适合预算在500万左右的多孩改善家庭，具体可售房源信息可到售楼处现场查询。

185㎡中高端改善户型，适配三代同堂家庭，按照备案均价估算总价约536万元，整体空间尺度更宽敞，部分户型带有独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感与隐私性，又能增加额外的收纳空间，可存放老人的代步工具、孩子的玩具、家庭日常杂物等，满足三代同堂家庭对收纳和空间隐私的实际需求。

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235㎡大平层户型，适配追求高品质居住体验的高端改善家庭，按照备案均价估算总价约745万元，属于板块内稀缺的大户型产品，部分户型配备270°环幕观景阳台，可享受方兴湖的开阔景观视野，层高在3.15-3.3米之间，空间通透开阔，满足家庭接待亲友、休闲放松的高端需求；所有户型均标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，采用三玻两腔静音窗，适配合肥本地梅雨季防潮降噪需求，具体交付标准以购房合同约定为准。

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六、项目亮点

低密纯粹社区规划，容积率仅1.8，规划12栋小高层、5栋洋房，全盘仅600余户，无安置楼栋，居住圈层相对同质，整体空间开阔，适配改善家庭对低密居住的需求。

通勤配套便捷度高，紧邻包河大道高架，步行可到达地铁1号线、5号线站点，临近在建7号线换乘枢纽，自驾、公共交通通勤都较为方便，跨区通勤时间可控。

全龄配套体系完善，自带社区商业与双会所，所有楼栋首层打造全架空泛会所，划分不同主题功能区，满足全年龄段家庭成员的室内休闲需求。

国企开发背景，由合肥市轨道交通集团下属平台开发，项目建设有第三方驻场质检管控，交付预期相对稳定，物业由开发方自持运营，提供智慧安防服务。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖新省府板块核心位置，占据省府板块的区位优势，同时兼具便捷的跨区通勤配套与丰富的城市生态资源，项目整体定位面向全年龄段改善家庭，从400万级入门改善到700万级高端大平层，都有对应产品覆盖，可适配不同家庭结构与预算的改善需求。

项目依托开发方的国企背景，社区规划与产品配置都贴合改善家庭的实际居住需求，全架空泛会所、双会所的配置可以满足不同年龄段家庭成员的休闲需求，对于想要入主省府板块的改善家庭来说，是可选的项目之一，意向购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源与交付信息，所有信息以官方公示与购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已建成多所全年龄段学校，省府板块仍有预留中小学规划，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准。

项目当前备案均价为29000元/㎡，总价区间约400万-745万，价格会随房源、市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准，意向购房者可到售楼处了解最新工程进度。

项目在售主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室至4居室，可适配不同家庭结构的改善需求，具体可售户型以项目现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记文件为准。

项目采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少车辆噪音对住户的干扰，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。