宜居+升值空间 合肥公园湖景房来一波

买房除了关注地段、价格、户型等因素，还要重点关注下小区的周边环境，尽量避开主干道、高架桥、厂房等区域。想要兼顾宜居和升值空间，选择公园或湖景房较好，推窗一瞥，满眼是绿，心旷神怡，早晨跑，晚散步、在城中回归自然。

合肥是一个公园城市，老城区中有杏花公园、四里河森林公园、环城公园、植物园、大蜀山森林公园、逍遥津公园、包河公园、花冲公园、瑶海公园等；新城区各个公园也陆续开建，其中很多公园已经建成投入使用，塘西河公园、湿地森林公园、金斗公园、蜀西湖公园、翡翠湖公园、南艳湖风景区等，而更多在建以及规划中的公园将为合肥市民提供越来越多的休闲场所，是不可多得的城市自然之源。

文一·塘溪津门

在售信息：文一塘溪津门首次备案33#楼毛坯复式20套房源，均价25303.62元/平米；19#、21#、29#、31#、32#楼毛坯花园洋房130套房源，均价24008.46元/平米；6#、8#、9#楼精装高层268套房源，均价22000.48元/平米。开盘时间是8月12日（本周六）。

项目解析：文一塘溪津门位于包河大道与杭州路交口，毗邻万达文旅城，周边有金斗公园，塘西河公园、方兴湖公园、环巢湖景观带等公园环绕。不仅是公园环绕，塘溪津门周边的交通也是非常的便捷，项目临主主干道包河大道，还有3条地铁线，其中1号线于去年通车，5号线也已开建，还有规划中的S1号线，是文一升级转型之作。

祥源金港湾

销售信息：在售75#、76#建筑面积约106-300㎡湾区洋房新品，均价约1.9万元/平，本站将持续关注。

项目解析：祥源金港湾高新区长宁大道与云飞路交口，项目东面即为蜀西湖。蜀西湖公园目前已经建成投入使用，总面积约2115亩，其中陆地面积约1115亩，现状水面积约1000亩。 目前砂之船奥特莱斯已开业，3号线正在建设中，2号线将于2017年年底通车，周边配套设施日趋完善中。

万科森林公园

在售信息：A2地块8#88平，180套房源，装修，高层，备案均价18819.65元/㎡，目前登记中，预计近期推出。前期少量房源在售，具体详询售楼部。

项目解析：万科位于北二环路与四里河路交口，主城区二环内，四里河板块，紧邻项目即为森林公园，南淝河景观带，自然资源良好，出则繁华，入则宁静。另外项目还有拥有良好的教育资源和生活配套，教育配套有宿州路幼儿园(森林城园区)、南门小学(森林公校区)、四十五中(森林城校区)，生活配套有明发商业广场 ，汇银广场、社区底商等。

合景庐月湾

在售信息：目前在预约中，具体楼栋未定，预计在8月底或者9月初首开入市，本站将持续关注。

项目解析：项目位于临泉路与肥西路交口，临近四里河滨水公园，是老城区稀缺新盘，交通便捷，毗邻3号线临泉西路站，周边餐饮、超市、银行等基础配套齐全，特别是建材一厂，亳州路、北一环一带，小吃众多，生活气息浓厚。

时光印象

在售信息：时光印象为滨湖纯新盘，预计8月初首开，首开预计推出环景高层+低密洋房，建筑面积约99-141㎡不等，价格待定，其中高层为装修房源。

项目解析：时光印象为滨湖纯新盘，位于四川路与贵阳路交口向西200米，地处北涝圩湿地公园旁，除了近距离的北涝圩湿地公园，项目南边不远是占地1.5万亩牛角大圩生态农业园，而往东沿着珠江路去环湖路也非常的方便。