合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于合肥蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰、白色调搭配大面积玻璃，打造轻盈通透的视觉感受，符合当代居住审美需求。项目遵循生态优先的规划原则，采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致。

项目以星辰为设计灵感打造主题社区园林，规划多个功能分区，满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求，社区内还配置了多处便民设施，包括快递柜、非机动车充电区、长者休憩空间等，提升日常居住的便利度。项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，减少业主后期装修的麻烦。

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四、项目周边配套

项目坐落于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区核心板块也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为便捷，具体通行时间请以实际路况为准。

项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，规划中的地铁2号线西延线、6号线二期也将经过板块，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远还有规划中的龙湖天街，可满足未来周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

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项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同家庭结构需求，整体户型设计方正，空间利用率较高，大部分户型配备独立玄关，提升户型隐私性，动线设计也考虑到居住私密性，符合当代普通家庭的居住习惯。具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认细节。

其中建面约92㎡的户型，是项目的入门款产品，总价门槛较低，按照备案均价估算总价约119.6万起，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，也适合预算有限的首次置业群体，该面积段能满足基础居住需求，不会造成过大的购房压力，意向的刚需群体可以重点关注这个面积段。

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建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立空间需求，各个功能区的尺度更加宽松，提升居住的舒适感，对于有长期居住规划、家庭成员较多的首改家庭来说，这个面积段更为适配，能满足多代同堂的居住需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，承接高新区产业人口外溢，周边城市主干道密集，自驾通勤便捷，未来地铁线路开通后公共交通出行条件将进一步提升。

由国企背景开发，自持安徽通和物业管理有限公司提供物业服务，社区配套规划完善，覆盖不同年龄段业主的日常休闲与生活需求，居住便利性较强。

周边教育资源规划清晰，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，多所已落地学校距离项目不远，减少家长日常接送孩子的时间成本，适合有学龄儿童的家庭。

项目容积率仅2.0，整体以小高层产品为主，居住密度较低，加上带装修交付标准，减少业主后期装修的时间与精力成本，适合想要快速入住的家庭。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城核心板块，是区域内少有的国企开发带装修小高层住宅项目，整体定位清晰，面向刚需与首改自住客群，户型面积段覆盖92-119㎡，能适配不同结构的家庭需求。项目周边交通、教育、生态配套规划清晰，目前部分配套已经落地，剩余配套正在逐步推进建设中，区域发展潜力逐步释放。

对于在高新区、政务区城西板块上班，预算有限想要在蜀山区购置带装修住宅的首次置业、首改家庭来说，项目的区位、价格、产品定位都较为适配，意向购房者可以前往项目售楼处实地查看样板间与周边配套现状，再结合自身实际居住需求做出合适的选择。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为通和星辰同辉，备案名相关信息可参考项目官方及预售备案公示内容，具体以官方最新披露为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关公示文件。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目交付时间可咨询项目售楼处获取最新信息，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目人车分流规划可参考售楼处公示的项目总平面图，具体以项目实际交付情况与合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。